ロイヤルアーク泉ヶ丘(中古マンション) 3,880万円 4LDK [15377811] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ロイヤルアーク泉ヶ丘 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,880万円（月額11,430円/月額12,240円）

間取り： 4LDK

交通情報：

泉北高速鉄道泉ヶ丘徒歩11分
泉北高速鉄道栂・美木多徒歩31分

Point: 【LIXIL不動産ショップ】 ■大幅価格変更実施！ ■改装工事完了しております。 ■泉ヶ丘駅　徒歩11分 ■ペット飼育可 ■桜の季節はバルコニーからお花見もできます！

桜の季節はお部屋からも桜が綺麗に見えます。勝手口から出て公園に降りて、桜並木の散歩も楽しめます。
広大な敷地に開放的なエントランスが特徴のマンションです。
マンション裏が公園、緑豊かな立地です。
静かな住宅街に佇む大型マンションです。
100？を超える専有面積となっております。各居室も含めて、開放的な間取りでご家族のプライベート空間も確保できます。
明るい陽射しが差し込む広めのリビングです。日当たりがいいので日中は電気が無くても明るいリビングとなっております。近隣が静かなので、窓を開けて風を感じながらすごすのもおすすめです。
キッチンはリビングの窓に向かってお料理や洗い物が出来るようになっています。綺麗な眺めを見ながら、お料理などを楽しむことが出来ます。
キッチン
キッチン
朝の身支度などで利用することも多い洗面台は、横幅も広くゆったりとした空間となっております。同時に3人が利用してもいけるぐらいの広さがありますので、朝の忙しい時間に家族が同時にしたくすることもできます。
マンションではありますが、戸建並みの広さの大きめの浴槽となっています。足を伸ばしてゆっくりとくつろげる浴槽ですので、足を伸ばしてお風呂に入りたいといった希望が叶うお風呂となっております。
収納戸棚も設置されているトイレです。トイレットペーパーやトイレ洗剤などを収納しても余裕があります。
収納
広々とした玄関です。靴の収納スペースも多くあります。また、段差がないバリアフリー仕様となっております。玄関右手側にはウオークインクローゼットもあります。
お部屋も100？越えの広さがありますが、バルコニーも広さがあります。お子様やお孫様がいて走りまわれる広さがあります。また、夏にはバルコニーでプール遊びなどもできる広さが十分あります。
バルコニー
住人の暮らしを守るマンションセキュリティ設備あり。
美しく重厚感のある外観のマンションです。
1階住居からの眺望です。1階ではありますが、高さがあり、周りに大きな建物が無いため眺望がおすすめです。四季折々の景色がご覧いただけます。特に桜の季節の眺めがおすすめです。　
周辺にはお子様が遊べる場所がたくさん。
来客用駐車場です。
お車の洗車スペースです。
小学校まで約200ｍ、小さなお子様のいるご家庭も安心です。マンション裏手の扉から出れば、階段を下って公園を抜ければすぐのところが小学校です。車通りも少ないので、通学を安全に行うことが出来ます。
マンション目の前がこども園、働くパパとママに嬉しい立地です。
多くの共用施設があり、小さなお子様から年配の方まで過ごしやすい施設となっております。
和室
洋室
洋室
洋室
小さなお子様も遊びまわれる広さの中庭です。

物件の基本情報

物件名	ロイヤルアーク泉ヶ丘
所在地	大阪府堺市南区若松台1丁2-10
交通	泉北高速鉄道泉ヶ丘徒歩11分泉北高速鉄道栂・美木多徒歩31分
価格	3,880万円
管理費	月額11,430円	修繕積立金	月額12,240円
間取り	4LDK	専有面積	102.02m²(壁芯)
バルコニー面積	35.86m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 1階
築年月	平成13年10月 (築22年)
登録日	2023年9月9日	有効期限	2024年5月10日（あと11日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●和室 ●南面バルコニー ●鉄筋系
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター ●キッズルーム
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	214戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	泉北高速鉄道泉ケ丘周辺への引っ越しをお考えなら「ロイヤルアーク泉ヶ丘」。共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。オートロック設備が付いており、防犯性が高いです。より良い暮らしができるよう、当社はしっかりとサポート致します。泉北高速鉄道泉ケ丘周辺で新居をお求めなら、地域に詳しい当社スタッフへご依頼下さい。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ
内装	2023年10月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）給湯器新調、美装工事、他

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	堺市立若松台小学校 149ｍ
中学校	堺市立若松台中学校 1,268ｍ
コンビニ	539ｍ
公園	697ｍ
商店街	945ｍ
その他	大蓮公園 697ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社友進ライフパートナー
所在地: 大阪府堺市堺区中瓦町2丁3-21 友進ビル
免許番号: 大阪府知事(04)第053383号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 06437-2303
物件番号: 37074270000059
自社管理番号: 56838
無料通話: 0037-634-73719
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-238-3800

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。