京都府福知山市字鋳物師寺町の中古一戸建て 1,799万円 4LDK [15366050] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府福知山市字鋳物師寺町

価格： 1,799万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陰本線福知山徒歩17分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催使い勝手の良い4LDKのお家です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】現地外観別角度の写真です。外壁塗装、屋根の放水テストを行います。門扉撤去、草木伐採も行うので、新鮮な外観に仕上がります。
【間取り】DKと和室をつなげて14帖のLDKに変更する予定です。使い勝手の良い4LDKに変更する予定です。
【リフォーム済】リビングの写真です。ＤＫと和室をつなげて14帖のリビングに変更しました。床はフローリングを張替え、天井壁クロスも張替えています。
【リフォーム中】リビング別角度の写真です。エアコンも一台新設予定です。家族団欒していただける新鮮なリビングに生まれ変わりました。
【リフォーム中】キッチンはハウステック製の2の字型キッチンを新設しました。ワークスペースが広いので料理スペースも十分確保できます。
【リフォーム中】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】2階東側6帖洋室の収納スペースの写真です。一間の押し入れはクローゼットに変更しました。半間の収納はオープンクローゼットにし、パイプを設置しました。
【リフォーム中】2階西側6帖洋室収納スペースの写真です。オープンクローゼットになっており、パイプを設置しました。
【リフォーム済】2階北側6帖洋室のクローゼットの写真です。建具は新品交換し、中クロス、床はフロアタイルで仕上げました。
【リフォーム中】玄関の写真です。門扉は撤去して、玄関戸を新品交換しました。玄関タイルもやり替えるので、お家の顔の印象もまた変わります。
【リフォーム中】玄関ホールの写真です。玄関タイル工事中です。シューズボックスも新設し、天井壁クロスも張り替えました。
【リフォーム中】1階6帖洋室の写真です。畳は表替え、壁クロスを張り替える予定です。玄関入って右手のお部屋になるので、客間としても利用できそうですね。
【リフォーム中】1階6帖洋室別角度の写真です。襖・障子は張り替える予定です。
【リフォーム中】階段の写真です。
【リフォーム中】2階廊下の写真です。床はフロアタイルを張り替え、天井壁はクロスを張り替えました。
【リフォーム中】2階東側6帖洋室の写真です。一面アクセントクロスでポイントをつけ、可愛く仕上がりました。お子様のお部屋にもいいですね。
【リフォーム中】2階東側6帖洋室別角度の写真です。東側に窓もあるので、朝日を浴びて一日頑張れそうですね、
【リフォーム中】2階西側6帖洋室の写真です。床はフロアタイルを張り替え、天井壁クロスも張り替えました。収納スペースも確保できるので、荷物の整理もできますね。
【リフォーム中】2階西側6帖洋室別角度の写真です。南向きに窓もあるので、天気のいい日は照明がなくても明るく過ごせそうですね。
【リフォーム中】2階北側6帖洋室の写真です。和室を洋室に変更して、フロアタイルを張りました。収納スペースも1間分確保できるので、荷物の整理もしていただけますね。落ち着いたアクセントクロスを使用している
【リフォーム中】2階北側6帖洋室別角度の写真です。天井壁クロスは張り替えました。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム中】駐車場の写真です。物置を撤去し、縦列2台停められるスペースに拡張します。草木は伐採し砕石仕上げになる予定です。
【配置図】南東側の道路に面したお家です。駐車場は縦列2台停められるスペースを確保する予定です。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

物件の基本情報

所在地	京都府福知山市字鋳物師寺町3-19
交通	山陰本線福知山徒歩17分
価格	1,799万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.50m²	土地面積	120.34m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 5.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年8月 (築37年)
登録日	2023年9月8日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 5.8m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。昭和小学校まで700ｍ。小学校の近くでお家を探されている方におすすめです。 ●リフォーム内容・2の字型システムキッチンや1坪の浴室乾燥機付きユニットバス、清潔な温水洗浄付きトイレ、洗面台に新品交換・玄関新品交換・サッシや階段を除いた見える箇所のほとんどをリフォームしました。 ●間取り・駐車場・各居室6帖以上のスペースを

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年01月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年01月内装リフォーム

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福知山市立昭和小学校 700ｍ
中学校	福知山市立南陵中学校 1,700ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	1,100ｍ
病院	1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福知山店カチタス　福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 23719-2307
物件番号: 1220480000336
自社管理番号: 562899
無料通話: 0037-634-56697
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。