熊本県天草市亀場町亀川の中古一戸建て 2,399万円 5DK [15362489] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県天草市亀場町亀川

価格： 2,399万円

間取り： 5DK

交通情報：

三角線三角徒歩537分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催天草市役所まで車で約4分(2km)、駐車場拡張工事を行い、3台駐車可能にしました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
屋根と外壁は塗装済み。外観からキレイに生まれ変わりました。
カーポートと倉庫は撤去して駐車場を拡張しました。ダイニングの窓からお車に荷物の出し入れができ便利です。
前面道路は約4ｍ。敷地南側の植栽は目隠しにもなるよう活かしています。
間取図です。和室2間が魅力の5DKです。
CG合成で家具を配置したイメージです。
キッチンは新品交換しました。フローリングのワックスがけと壁・天井のクロスを貼り替えてあるので、清潔・快適です。
キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
洗面所です。壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。
ユニットバスを新設しました。新品のユニットバスは浴室暖房乾燥機付きです。入浴後に換気機能を使って湿気を乾燥させることで、カビやニオイの発生を抑えられます。衣類乾燥、浴室乾燥、浴室換気、予備暖房、涼風の
1階トイレは新品交換、2階トイレはクリーニングを行いました。床はクッションフロアの重ね張りを行いました。
玄関ドアは鍵交換を行いました。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日でも立ち話ができますね。
玄関内観です。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
玄関入ってすぐのホールです。明るく開放的な空間です。
和室二間は畳を表替えして、クロス・天井の張替えを行いました。来客時は玄関側からすぐお通しできるので、客間としてもお使いいただけます。
2階約8.5帖の洋室です。南向きで陽当たり良好なお部屋です。
1階南側約6帖の洋室です。クローゼットを造作しました。
2階北側約4.5帖の洋室です。和室から洋室に変更しました。天井・壁のクロス張替えを行いました。
2階約8.5帖の洋室には2畳分のクローゼットを造作しました。お荷物が多い方におすすめです。
広縁です。大きな窓から差し込む日差しが気持ちがいいです。
階段です。天井は吹き抜けになっているので、自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
縦列2台駐車可能です。地面には砂利を敷いてあるので、防犯対策にもなります。
亀川小学校まで約1000ｍ。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。
コスモス亀場店まで約1000ｍ。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
デイリーヤマザキ天草浜田店まで約270ｍ。徒歩で約4分の距離にコンビニがあると便利ですね。
天草市役所まで約2000ｍ。各種手続きも近くで出来ると行きやすくて嬉しいですね。
ベランダとお庭部分です。南向きで陽当たりがいいためお洗濯物もカラッと乾きそうです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	熊本県天草市亀場町亀川160-37
交通	三角線三角徒歩537分
価格	2,399万円
間取り	5DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	163.80m²	土地面積	317.72m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 4m、東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年10月 (築46年)
登録日	2023年9月6日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 4m ) ( 公道東 4m ) 角地の5DK、天草市役所まで車で約4分(2ｋｍ)。亀川小学校まで約1ｋｍ。子育てしやすい環境です。三角駅より車で86分(42.9km)

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	亀川小学校 1,000ｍ
中学校	綾南中学校 1,200ｍ
コンビニ	270ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宇城店
所在地: 熊本県宇城市不知火町高良409-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 05035-2302
物件番号: 1479380000054
自社管理番号: 559446
無料通話: 0037-634-84855
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-030-538

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