広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [15357140] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

福塩線近田徒歩13分
福塩線戸手徒歩14分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り全て新品交換。普通車2台、軽自動車1台縦列駐車可能。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム済】外観写真です。外壁はグレーとアイボリーで塗装しました。
【間取図】4LDK、建物面積94.66平米（28坪）です。各部屋に収納があるのでお部屋を広く使えますね。
【リフォーム済】隣の洋室と繋げて、約16帖のＬＤＫに仕上げていきます。壁・天井はクロス張り替え、照明も新品に交換予定です。家族団欒の時間をゆっくりを過ごせるような空間に仕上げました。
【リフォーム済】別角度からのリビングの写真です。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関の扉は外壁に合わせて黒色のドアに新品交換しました。
【リフォーム済】壁・天井はクロスを張り替え、照明はLEDを新設しました。お客様が最初に目にする所だからこそ、細かい所にも気を使ってリフォームしました。
【リフォーム済】1階和室は使い勝手のいい洋室に変更しました。リビングと繋げてLDKにしました。
【リフォーム済】2階廊下の写真です。フローリングの重ね張り、クロスの張替えを行いました。
【リフォーム済】約7.5帖の洋室です。壁・天井はクロスを張替えます。趣味のお部屋にいかがですか。
【リフォーム済】2階約7.5帖洋室の別角度の写真です。
【リフォーム済】2階約6帖和室です。和室から使いやすい洋室に変更しました。
【リフォーム済】2階約6帖和室の別角度の写真ですクローゼットの新設を行いました。枕棚、パイプを設置しました。枕棚が付いていますので、上と下で収納する物を分けて空間が有効活用できます。
【リフォーム済】2階約4.5帖の洋室です。クロスの張替えとフローリングの重ね張りを行いました。「そろそろ自分のお部屋が欲しい」そんなお子様の願いもかなえてあげられそうですね。子ども部屋にいかがですか。
【リフォーム済】シューズボックスは新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム済】新品キッチンのシンクはスポンジや洗剤が置ける洗剤カゴ付です。人工大理石製なのでお手入れも簡単です。
【同仕様写真】設置予定のガスコンロの写真です。ガスコンロは三口タイプです。炒め物や煮物を同時に行うことができます。忙しい朝でも一度に調理ができ、時間短縮ができて便利ですね。
【リフォーム済】新品キッチンのフードは力強く空気を外に押し出すシロッコファンを搭載したシルバーフード。油汚れを水玉状にはじくので、フィルター掃除がラクラクです。
【リフォーム済】カーポートを撤去して駐車しやすいカースペースに整備しました。
福山市立駅家西小学校まで1.9km
エブリイ新市店様まで約1.25km
ユーホー駅家店様まで約1.4km
福塩線近田駅まで約1.3km
【区画図】普通自動車が3台駐車できるように駐車場を整備しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もありますシロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘10-274
交通	福塩線近田徒歩13分福塩線戸手徒歩14分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	94.66m²	土地面積	249.18m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北東 4m、南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年8月 (築45年)
登録日	2023年9月5日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●全居室収納 ●床下収納 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●高台 ●公園 400ｍ以内 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北東 4m ) ( 公道南東 4m ) 水回り設備、クロス張替え、外壁塗装等のリフォーム工事を行いました。駐車場も3台停まるように工事を行いました。閑静な住宅街、広いお庭があります。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管浴室・洗面室・トイレ
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年02月外壁、屋根水回り・内装

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年02月水回り・内装

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福山市立駅家西小学校 1,900ｍ
中学校	福山市立駅家中学校 2,200ｍ
コンビニ	1,800ｍ
スーパー	1,250ｍ
病院	3,900ｍ
公園	280ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市東深津町1丁目23‐33
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 12712-2300
物件番号: 1220560000362
自社管理番号: 564260
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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