チサンマンション第三江坂(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７３年６月築、総戸数６１戸、７階建。徒歩６分圏内に駅、小中学校、スーパーやコンビニ、総合病院などの生活施設が充実しており、利便性の高い住環境です。敷地は角地で開放感がありますね。 

 1LDK、専有面積48.74平米、バルコニー面積5.4平米。北東角部屋、北向きの窓に面した約１５帖LDKと東向きバルコニーに面した洋室は、陽当たり通風良好！２０２２年、２０２３年２月リフォーム済です◎ 

 【リビングダイニング】約１５帖のセンターリビングです。奥の洋室の間仕切りを開けておくと東向きバルコニーから明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。壁付けキッチンでお部屋をより広くお使いいただけます 

 【リビングダイニング】約１５帖のLDKは北向きに腰窓があり明るく、風通しも良好です。隣の洋室との間仕切りを開けておくと約２１帖のひろびろ空間としてご利用いただけます◎写真の家具は一式ご購入可能です♪ 

 【リビングダイニング】約１５帖のひろびろとしたリビングです。壁付けキッチンでお部屋をより広くお使いいただけます。アクセントクロスがスタイリッシュですね♪壁面に凸凹が少なく、家具の配置がしやすいです。 

 【キッチン】２０２２年８月に新設されたシステムキッチンです。３口コンロ、大きいシンクや作業台でお料理時間が楽しめます。レンジフードはスタイリッシュで機能的かつお手入れ楽々。上下に収納も多く助かります◎ 

 【キッチン】清潔感あふれるシステムキッチンです。上下に収納が豊富で、キッチン周りをすっきりと保てます。トイレや洗面所・浴室などが間取りの西側に集中しているため家事がしやすく、効率的な動線です。 

 【洋室】リビング奥にある約６帖の洋室です。東向きバルコニーからはあたたかな朝日が差し込み、明るい室内です。アクセントクロスがスタイリッシュですね◎張り替えたばかりのフローリングでお掃除もらくらくです♪ 

 【洋室】約６帖洋室は東向きバルコニーに面し陽当たりも通風も良好です。壁一面にクローゼットがあり、衣類や生活品などたくさん収納していただけます。LDKとの間仕切りを開けるとお部屋がより広く感じられます♪ 

 【洗面化粧台】明るい洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品などをしまえてすっきりとした空間を保てます。アクセントクロスがおしゃれな空間です◎ 

 【洗面化粧台】大きな鏡の付いた明るい洗面化粧台です。洗面台下に収納があり便利です。洗面所の奥、浴室入口のところにはカウンターがあるので飾り棚として使用したり、タオルの一時置き場としても助かります◎ 

 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。大きな浴槽に足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。窓があるため明るく、湿気対策ができますね。備え付けの棚はお掃除がしやすいです♪ 

 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムが過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。背面には窓があり、空気の入れ替えがしやすいです。グレーのアクセントクロスが落ち着いた空間を演出します 

 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。上下にわかれたシューズボックスで、来客時にも玄関をすっきりと保てます。下段は飾り棚にして素敵な小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。 

 【バルコニー】約６帖洋室から出入りできる東向きのバルコニーは、陽当たり良好です。手すりが鉄格子で風がよく通り、お洗濯物が乾きやすいですね。屋根があるため、少々雨が降ってもお洗濯物が濡れずにすみます◎ 

 【眺望】東向きバルコニーからの眺めです。周辺の建物が視界に入りますが、駐車場があるため圧迫感はありません。家事の合間などに一息つきながら、景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです。 

 【給湯器リモコン】キッチンに設置された給湯器リモコンです。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。温度・湯量設定などもでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見え、お部屋にいながら通話できるのでセキュリティ面も安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。 

 【エアコン】リビング横にある約６帖の洋室には、すでにエアコンが設置されており、そのままご使用いただけます。初期費用が抑えられ、業者さんに出張工事に来てもらう時間や手間を省くことができ、助かりますね◎ 

 【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださいます。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。 

 【エントランス内郵便受け】郵便受けは、ダイヤルを回して暗証番号を合わせることで施錠・解錠ができるダイヤルロックタイプで安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。 

 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などはエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるよう、一部がガラス扉になっていて安心です。 

 【アプローチ】敷地内へのアプローチ部分は、段差のないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心のつくりです。きれいに手入れされた植栽が、毎日お出迎えしてくれます。 

 【駐車場】敷地内屋外にある平面駐車場です。自走式で入出庫しやすそうですね。高さ制限がないため、ハイルーフ車も駐車可能です◎月額使用料は１５０００円、最新の空き状況をお調べしますのでお尋ねください♪ 

 【スーパー】徒歩３分のところにある「ダイエー江坂公園前店」です。２４時間営業で助かりますね◎地下１階と１階が食料品売り場、２階が化粧品・日用品・ペット用品など、３階が１００円均一ショップです。 

 【コンビニエンスストア】最寄りのコンビニは、どちらも徒歩２分のところにある「ローソン吹田豊津中学校前店」と「セブンイレブン吹田垂水町店」です。徒歩圏内にコンビニが複数あると、何かと便利ですね♪ 

 【最寄駅】最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅まで徒歩６分です。同線『新大阪』駅までは乗り換えなし・乗車４分、『梅田』駅までは乗り換えなし・乗車１１分、と、毎日の通勤通学やお出かけに大変便利です。 

 【駐輪場】建物１階部分にある駐輪場です。区画が整理され、雨の日でも乗り降りしやすく助かりますね。大切な自転車を雨風から守ることができます。空き状況や月額利用料については、お気軽にお尋ねください。 

 【ゴミ置き場】敷地内にある密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいがあまり周辺に漏れず、ゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。ゴミ置き場が整備されているマンションは安心できますね