広島県広島市安佐南区相田7丁目の中古一戸建て 1,899万円 3LDK [15344242] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県広島市安佐南区相田7丁目

価格： 1,899万円

間取り： 3LDK

交通情報：

アストラムライン上安徒歩23分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催耐震補強工事済み。駐車2台以上可能です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】現地は角地になっています。お家に挟まれていないので、陽当たりも良好ですよ。
【リフォーム完了】LDKを拡張し、3LDKに生まれ変わりました。LDKは約23帖の広さなので、ご家族皆さまでゆったりと過ごせますよ。
【リフォーム完了】LDKは、和室2室と繋げて拡張しました。床はフローリングを上張りし、壁・天井はクロスを張替えました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム完了】キッチンは、ハウステック製の新品に交換しました。天板は人工大理石で熱に強く傷つきにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【リフォーム完了】洗面脱衣所です。床はクッションフロアを張替え、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】ハウステック製の新品に交換しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。
【リフォーム完了】現状のトイレは解体し、LIXIL製の新品に交換しました。床はクッションフロアを張替え、壁・天井はクッションフロアを張替えました。
【リフォーム完了】玄関です。こちらは鍵交換とクリーニングを行いました。鍵交換を行っておりますので、防犯面でも安心ですね。
【リフォーム完了】玄関ホールです。シューズボックスの新品交換、壁・天井のクロス貼替を行いました。
【リフォーム完了】1階約4.5帖の洋室です。フローリングを上張りし、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】1階約4.5帖洋室の別角度です。お庭側に掃出し窓がございますので、自然光も採光できます。
【リフォーム完了】2階約4.5帖洋室です。床はフローリングを張替え、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】2階約4.5帖洋室の別角度です。約1間分のクローゼットを新設しましたので、お荷物を収納してお部屋をゆったり使えます。
【リフォーム完了】2階約6帖の洋室です。こちらはフローリングで仕上げ、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】2階約6帖洋室の別角度です。約半間分のクローゼットを新設しました。
【リフォーム完了】階段は、クッションフロアを上張りし、滑り止めを交換しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
【リフォーム完了】廊下です。フローリングを上張りし、壁・天井はクロスを張替えました。
【リフォーム完了】玄関ホールは吹き抜けになっています。玄関に開放感があると、お家の印象も明るくなりますね。
【リフォーム完了】既存の給湯器は撤去し、新品に交換しました。
【リフォーム完了】駐車場です。カーポートと庭木を撤去し、駐車スペースを拡張しました。普通車2台以上駐車可能です。
広島市立安西小学校まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。
セブンイレブン広島高取北店まで車で約4分（約1600ｍ）です。
ゆめタウン安古市まで車で約4分（約1600ｍ）です。
【リフォーム完了】お庭の庭木を撤去し、整地しました。お庭としても、お車を奥まで乗り入れすることもできます。
【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県広島市安佐南区相田7丁目47-15
交通	アストラムライン上安徒歩23分
価格	1,899万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	93.56m²	土地面積	200.00m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南東 6m、北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年8月 (築49年)
登録日	2023年9月1日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	雑種地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 6m ) ( 公道北西 6m ) ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ●リフォーム内容水廻り一式交換、フローリング貼り、照明器具交換、天井・壁クロス張替え、建具交換、駐車スペース拡張、外壁塗装、玄関鍵交換、ハウスクリーニング等 ●周辺環境アストラムアイン上安駅まで約1800ｍ（車約5分）、ゆめタウン安古市店様まで約1600ｍ（車約4分）、セブンイレブン広島高取北店様まで約1600ｍ（車約4分）

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年12月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	広島市立安西小学校 1,200ｍ
中学校	広島市立安西中学校 1,600ｍ
コンビニ	1,600ｍ
スーパー	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 04375-2305
物件番号: 1220570000469
自社管理番号: 563516
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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