ファミール北大阪リバーサイド(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９８８年３月築。総戸数２６２戸。神崎川沿いに建ち、河川敷ではサイクリングや散策などもお楽しみいただけます♪阪急神戸線『神崎川』駅まで徒歩４分、大阪梅田までは乗り換えなし約７分です。 

 ３LDK、専有面積６９．０５平米、バルコニー面積９平米。２０２３年１０月リフォーム完了。（現状のまま引渡しも可能）南東向き約１２．６帖LDKは陽当り・通風も良好。食洗機・浴室乾燥機などあります。 

 【リビングダイニング】約１２．６帖LDKは南東向きバルコニーにつながり、大きな掃き出し窓からは明るい陽ざしと心地よい風が通り抜けます。対面式キッチンでは、お料理しながらもご家族との会話が弾みます♪ 

 【リビングダイニング】南東向きバルコニーに面した約１２．６帖LDKは、縦長リビングで家具の配置もしやすくお好みのインテリアを楽しめます♪丁寧に使われたお部屋は、今なら現状のままお引き渡しも可能です。 

 【キッチン】お料理の幅が広がる３口コンロのキッチンです。奥にはカウンターもあり、調理作業もはかどります。新調されるシステムキッチンには食洗機を設置予定なので、食後の後片付けが助かりますね。 

 【キッチン】新調予定のキッチンには食洗機も入り、より使い勝手が良くなりますね。（今なら現状のままお引き渡しも可能です）上下に収納が確保されており、調理器具や食器などもすっきりとしまうことが出来ます。 

 【洋室１】玄関を入って左には、約４．５帖洋室があります。北西向きの窓があり、採光も確保されていますので換気もしやすく心地よくお過ごしいただけます。クローゼット付きでお片付けがしやすいですね。 

 【洋室１】玄関を入って左には、約４．５帖洋室です。３居室すべてにクローゼットあり×窓付き×フローリングでお掃除もラクに済みます。北西向きの窓からは、外からさわやかな風をお部屋に取り込めます。 

 【洋室２】玄関を入って右にある、約６帖洋室です。北西向きの窓には面格子が設置されており、採光を確保しつつ防犯面も安心です。収納に助かるクローゼット付きで、お部屋をよりすっきりお使いいただけます。 

 【洋室２】玄関を入って右にある、約６帖洋室です。たくさんしまえるクローゼットもあり、丈の長いお洋服もハンガーに掛けたまましまえます◎北西向きの窓からは明るい光が入り心地よくお過ごしいただけます。 

 【洋室３】リビング隣にある約７．４帖洋室です。南東向きのバルコニーへ出入り出来てお洗濯もの干しや気分転換に外気浴もできますね。リビングを通っていくお部屋なのでお子様のお部屋にもおすすめです。 

 【洋室３】南東向きのバルコニーへ出入りが出来る約７．４帖の洋室です。ドアは開け閉めがしやすい引き戸なので、空間も有効に活用いただけます。リビング横にあるお部屋なのでご家族の気配も感じられますね♪ 

 【洗面室】明るい洗面化粧台には大きなボウルが設置されていて使い勝手も◎可動３枚棚と下部に扉付き可動１枚棚、鏡横には可動３枚棚の収納スペースがあり、タオルや洗剤などもたくさんしまえて助かります。 

 【浴室】清潔感ある白を基調としたバスルームは毎日の疲れが癒されます。新調される浴室には浴室乾燥機を導入予定なので、花粉の時期や雨の日などの室内干しにも助かりますね。換気もできて、カビ予防にも◎。 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。左奥にはカウンターがあり、その上には可動１枚棚がついていて、お掃除グッズなどの収納に助かります。 

 【クローゼット】約６帖洋室のクローゼットには固定棚とパイプハンガー付きです。また棚がついていますので、たくさんお洋服も収納できます。お部屋からは見えないスペースなのでお部屋もすっきりです。 

 【リビング収納】LDKには固定３枚棚の収納があります。日用品のストックやお掃除用具などをしまっておくなど用途多様な収納スペースです。郵便物や書類などをしまっておくスペースとしてもいいですね。 

 【廊下収納】廊下には棚付きの収納があります。固定３枚棚には、季節の置物やレジャー用品などもたっぷりしまっておくことができます。扉を閉めればお部屋からは見えないので来客時に気になることもございません。 

 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスです。たくさんしまえるので、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。シューズボックスには姿見があり、お出かけ前の身だしなみチェックができます。 

 【廊下】玄関入って右には約６帖洋室、左側には約４．５帖洋室とトイレ、洗面室・浴室が並んでいます。廊下を抜けると、南東向きバルコニーにつながる約１２．６帖LDKがあり、隣には約７．４帖洋室があります。 

 【バルコニー】南東向きバルコニーはお洗濯ものの強い味方です。手すり下はすりガラスになっており、プライバシーを守りながら、明るい光が取り入れられます。椅子などを置いてお茶を楽しむのもいいですね♪ 

 【眺望】目の前は駐車場と広場になっており、開けた景色を毎日眺めることができます。しっかり空が見えて、お天気の確認もできます◎敷地内の手入れされた植栽が見えて、自然を身近に感じられる住環境です。 

 【台所リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。自分好みの湯加減にできるので日々の疲れが癒されますね。 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【外エントランス】ゆったりとしたマンション敷地内には、A棟・Ｂ棟の２棟が並んで建っています。エントランスは２棟共用です。敷地内にはふれあい広場など共用スペースも充実していて、ご家族で楽しめますね。 

 【エントランス】出入口にはオートロックが設置してあり、セキュリティ面も安心です◎エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんは日勤でいてくださり心強いです。 

 【駐車場】敷地内には平面駐車場があります。お車の出し入れがしやすいですね。空き状況や月額利用料は都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 

 【駐輪場】屋根付きの駐輪場で、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にはお尋ねください。 

 【バイク置き場・駐輪場】しっかり屋根付きで雨からもバイクや自転車を守れます。整理整頓されていて管理が行き届いています。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にはお尋ねください。 

 【敷地内広場】A棟とＢ棟の間には、ふれあい広場があります。マンション敷地内にあるため車などが侵入する心配もなく、安心してお子様に遊んでいただけます♪住民同士の交流の場としても嬉しいですね。