高知県吾川郡いの町駅東町の中古一戸建て 2,449万円 4SLDK [15325298] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

高知県吾川郡いの町駅東町

価格： 2,449万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

とさでん交通伊野線鳴谷徒歩1分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催東駅前町バス停目の前に物件出ました。庭を一部解体して駐車場増設工事を行いました。京間寸法なので広々しています。

【リフォーム済】売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認下さいませ。
【リフォーム済】北東角地物件で隣家との距離が空いているのが魅力です。南側の庭を一部解体して駐車場を増設しました。駐車ストレス軽減の為、道路横の側溝にグレーチングを敷設しました。
【リフォーム済】建物坪数は約50坪の4LDKの住宅です。各居室は6帖以上ございますので、寝室、子ども部屋どの用途でもゆったりお使いいただけますよ。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】システムキッチンは動作確認及びクリーニングを行いました。ビルトイン食洗器付きで家事の時短にも、これからの季節には嬉しいですよね。
【リフォーム済】システムキッチンです。本体キャビネットだけでも収納豊富です。クリーニングを行いました。
【リフォーム済】洗面所は床のクッションフロア張替、壁と天井はクロス張替を行いました。水回りは清潔感がある方が良いですよね。洗面化粧台も新品交換しました。
【リフォーム済】1.25坪タイプの浴室は浴室乾燥機と暖房が付いています。冬場のヒートショック防止には欠かせませんね。動作確認及びクリーニングを行いました。
【リフォーム済】1階トイレは新品交換済。温水洗浄便座付節水6Lタイプで手洗い部分もゆったりとしており洗いやすいデザインです。2階にもありますので朝の忙しい時間でも安心ですね。
【リフォーム済】玄関ドアの鍵交換とクリーニングを行いました。インターホンもモニター付きのものに新品交換しましたので来客時も安心ですね。
【リフォーム済】シューズボックスには姿見がついており、お出かけ前に身だしなみのチェックができますよ。シューズボックス、床はクリーニングを行いました。
【リフォーム済】1階和室はクリーニングを行いました。そのままごろんと横になれるお部屋としても、来客時の応接間としても使える和室は様々な面で活躍してくれそうです。
【リフォーム済】2階東側9帖洋室はフローリングの重張、クロスは張替を行いました。窓が3か所あり明るい雰囲気のお部屋です。クローゼットもあるので収納にも困りませんね。
【リフォーム済】2階西側8帖洋室です。こちらのお部屋からもベランダに出られるのでお布団にもしっかり日を当てられますね。フローリングの重張を行いました。
【リフォーム済】2階には納戸もあり、扇風機やストーブ、ゴルフ用具などかさばるものもスッキリ収納できますよ。窓もあるので湿気がたまらないところも良いですね。床のフローリングは重張しました。
【リフォーム済】2階にも6帖の和室があります。ライフプランに合わせて洋室に変えるなど、ご自身で手を加えていく楽しさもありますね。当社ではクリーニングを行いました。
【リフォーム済】南側に面したバルコニーは日当たり良好です。お洗濯ものやお布団など干すのに十分な広さがありますよ。防水の点検を行いました。
【リフォーム済】配電盤は60Aですので家電の多い方でも安心です。クリーニングを行いました。
【リフォーム済】IHクッキングヒーターです。動作確認及びクリーニングを行いました。
【リフォーム済】食洗機です。動作確認及びクリーニングを行いました。忙しい日は家事は時短で家族団らんの時間を確保できますね
【リフォーム済】北面カーポートは1台駐車可能です。通勤ラッシュ時は東西方向に抜け道があるのでストレスも軽減されますね。
とさでん伊野線鳴谷駅まで約80ｍ（徒歩1分）小さいお子様やご年配の方も歩いて行ける距離です。
サニーアクシスいの店まで約720ｍ（徒歩9分）駅方面にはサニーマート伊野店(約550ｍ徒歩7分）もございます。
ローソンまで約450ｍ（徒歩6分）深夜の急な買い物、公共料金の支払い、チケット予約等に重宝しますね。
伊野小学校まで約900ｍ（徒歩12分）毎日の登校でも基礎体力が付く距離です。
【区画図】南面の庭を一部解体して駐車場を増設しました。南面は車種によっては2台駐車可能です。
【リフォーム済】土地約64坪、建物約50坪、平成8年築物件です。前の所有者様がとても綺麗にお使い頂いていました。
【リフォーム済】南側の庭は一部解体し、駐車場を増設しました。お庭があることで隣家との距離が適度に空いているのも嬉しいポイントですよね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに保証期間中1回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	高知県吾川郡いの町駅東町111
交通	とさでん交通伊野線鳴谷徒歩1分
価格	2,449万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	166.25m²	土地面積	214.87m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北 8.8m、東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成9年10月 (築26年)
登録日	2023年8月30日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●パノラマ
設備・サービス	●オール電化 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	80%／300%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 8.8m ) ( 公道東 4m ) ・自社売主物件につき随時ご内覧可能です。お電話若しくはメールでご希望日をお知らせ下さい。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。土地約64坪、建物約50坪で全室6帖以上の4SLDK。【リフォーム内容】・工事内容：クロス一部張替、フロア一部重張、CF張替、照明玉換、WC、洗面台新品交換、駐車場拡張、白蟻防除工事等【アピールポイント】・東西ワイドバルコニー付きの駐車場：カーポート1台・カースペース2台可

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月トイレ、洗面所
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）クロス一部交換他
外装	2023年12月駐車場増設

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	伊野小学校 900ｍ
中学校	伊野中学校 900ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	550ｍ
病院	250ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高知店カチタス　高知店
所在地: 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 74916-2303
物件番号: 1220670000424
自社管理番号: 558909
無料通話: 0037-634-57423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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