広島県福山市御幸町大字中津原の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [15310738] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市御幸町大字中津原

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

福塩線横尾新茶屋降車徒歩15分
山陽本線東福山徒歩64分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 4LDK、普通車2台+軽自動車1台駐車可能。水回りは全て交換済です。

【リフォーム済】現地外観写真です。外壁の塗装を行いました。
【リフォーム済】
【間取図】
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。　
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。　
【リフォーム済】各居室には収納を設置しました。
【リフォーム済】玄関ドアは新品に交換しました。
【リフォーム済】新品のシューズボックスを設置しました。
【リフォーム済】2階7帖です。一部アクセントクロスを取り入れました。
【リフォーム済】2階洋室約7帖の別角度からの写真です。
【リフォーム済】2階洋室約5.2帖です。
【リフォーム済】2階洋室約5.9帖です。
【リフォーム済】1階和室約7帖です。
【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。　
【リフォーム済】駐車場
【周辺環境/スーパー】オンリーワン千田店様まで約1600ｍ
【周辺環境/小学校】御幸小学校まで約1800ｍ
【周辺環境/駅】福塩線横尾駅まで約1200m
【周辺環境/中学校】幸千中学校まで約600ｍ
【区画図】縦列で2台駐車可能です。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。　
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。　
【リフォーム済】毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。　
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県福山市御幸町大字中津原1478-16
交通	福塩線横尾新茶屋降車徒歩15分山陽本線東福山徒歩64分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	105.39m²	土地面積	132.24m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年6月 (築42年)
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 6m ) ●リフォーム内容システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗髪洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替、建具交換、外壁塗装等 ●間取り・駐車場・庭・南向きのリビングは陽当たり良好・普通車2台+軽自動車1台駐車可能 ●周辺環境・福塩線横尾駅まで約1200m ・バス停新茶屋停留所まで約200ｍ・御幸小学校まで約1800ｍ・幸千中学校まで約60 駐車台数：普通車2台・軽自動車1台

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年12月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福山市立御幸小学校 1,800ｍ
中学校	福山市立幸千中学校 600ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市東深津町1丁目23‐33
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65784-2304
物件番号: 1220560000360
自社管理番号: 562164
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。