福島県郡山市香久池2丁目の中古一戸建て 2,129万円 3DK [15306742] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県郡山市香久池2丁目

価格： 2,129万円

間取り： 3DK

交通情報：

東北本線郡山菜根三丁目降車徒歩4分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催閑静な住宅街です。外壁塗装、水回り設備、壁紙、床建具全交換しました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】壁は駐車場側にアクセントにサイディングを貼り全体に明るい塗装をしました。
【間取】間取は3DKです。2～3人にピッタリ小ぶりな住宅になります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム済】ダイニングキッチンの別角度からの写真です。キッチンスペースが広いため並んでの料理も楽々です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【リフォーム済】温水洗浄機能付きトイレに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】玄関ドアと庇を新品のLIXIL製の玄関ドアと庇に交換しました。玄関タイルを貼替しスタイリッシュな玄関周りに仕上げました。
【リフォーム済】玄関ドアの明り取りから光が入り明るいスッキリとした玄関内部になりました。
【リフォーム済】ダイニングキッチンとなりの洋室は2枚引込戸を開けてリビングとしても使えます。
【リフォーム済】2階東側洋室です。2面採光で明るい洋室になります。そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね　子供部屋にいかがですか。
【リフォーム済】2階東側洋室別角度写真です。床をフローリング張替え、壁・天井のクロスを張替え、照明器具を設置しました。窓を開ければ気持ちのいい風も確保できますね。
【リフォーム済】2階西側洋室です。2面採光で明るい洋室になります。
【リフォーム済】2階西側洋室別角度写真です。お洋服もスッキリと収納できそうなクローゼットも付いています。
【リフォーム済】ベランダの写真です。南側に設置されているので日当たりが良くお布団を干すのにも便利ですね。
【同仕様写真】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【駐車場】駐車場は拡張して2台可能になりました。
前面道路から車が入りやすいようにしました。
【周辺写真】桜小学校まで約700ｍ（徒歩9分）学校が近くて安心ですね。
【周辺写真】第三中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）。
【周辺写真】寿泉堂香久山病院様まで約200ｍ（徒歩約3分）。病院が近くにあると安心です。
【周辺写真】ローソン郡山名倉店様まで焼く600ｍ（徒歩8分）
駐車2台～3台可です。お客様のために玄関前にも1台停められるスペースがあります。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施しました。新耐震基準に適合しますので耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福島県郡山市香久池2丁目13-15
交通	東北本線郡山菜根三丁目降車徒歩4分
価格	2,129万円
間取り	3DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	83.61m²	土地面積	112.32m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和48年5月 (築50年)
登録日	2023年8月24日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 8m ) 桜小学校まで約700ｍ(徒歩約9分)、土屋病院様・香久山病院様まで約200m(3分)利便の良い立地です。郡山駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	桜小学校 700ｍ
中学校	第三中学校 900ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	200ｍ
公園	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス郡山店カチタス　郡山店
所在地: 福島県郡山市御前南6丁目138-101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 39869-2302
物件番号: 1220010000465
自社管理番号: 561104
無料通話: 0037-634-59222
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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