愛知県名古屋市守山区下志段味１丁目の中古一戸建て 2,980万円 3SLDK [15305285] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市守山区下志段味１丁目

価格： 2,980万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

中央本線神領徒歩23分

Point: ＼こだわり注文建築の中古戸建／ 2008年築こだわり注文邸宅小学校10分、中学校3分ですリビングロフトやアイランドキッチン、中庭etc... 遊び心満載です！

こだわり満載の外観！無駄なく洗練された、目を惹くデザインが魅力。
こだわり満載の注文建築。2SSLDK。玄関までは木柱で覆われたアプローチを抜け、プライバシー性・デザイン性◎。現状ウッドデッキはありませんが、工夫次第で素敵な中庭を作っていただけます。
窓が多くて開放的なLDK。勾配天井になっており天井高が高いため、非常に解放感があります。
ロフトの上も大人がまっすぐに立っても支障のない高さで設計されています。お子様の遊び場やちょっとした在宅ワーク空間にも。
ロフトからはキッチンやリビングを見下ろすことができて、家族とのつながりを感じながら自分の時間を過ごせる空間となっております。
キッチンはTOYOKITCHENSTYLEのアイランドタイプ。大変広いシンクと作業スペースが特徴的です。浄水器・食洗器付きです。
キッチンの背後にも窓を配してあり、キッチン特融の窮屈さを微塵も感じません。アイランドタイプのため、家具レイアウトも思うままです。
広さのゆとりがある洗面室。3面鏡の裏に収納があります。小窓があり換気できるのもGoodポイント
大窓から明かりが入るお風呂。ゆとりある1820サイズで悠々と日々の疲れをOFFできます。
玄関から扉を隔てず出入りできる収納。季節ものの靴やご趣味のもの、お子様のおもちゃや部活道具の収納に。
丸窓から差す明かりと、ライン照明と、ダウンライト照明で、印象的なライティングの玄関になっています。
木製のスリットスクリーンが来客を出迎えます。玄関前にワンクッション門扉があり、こちらにインターホンがあるため、防犯作用もあります。
門扉を抜ければ玄関までのアプローチがあります。丸窓がアイキャッチになっています。
玄関に入ればすぐ開放的なオープン階段と重厚感ある和室の引き戸が出迎えます。
LDKとお風呂から直接バルコニーに出ることができます。お風呂でほかほかに火照った身体を外気浴で落ち着かせることができます。
嬉しいボックスガレージ。2台並列駐車でき、風雨から守られます。前面道路は交通量が落ち着いているため駐車も安全です
駐車スペースから雨にぬれずに玄関アプローチへ入る、小さな扉付き。忍者屋敷のようでわくわくします。アウトドアグッズを収納できる空間もございます。
防犯のため、人間が通れる大きさの窓をつけていないのが売主様のこだわりポイント。それでいながら明るさも十分です。
1階和室は重厚感あるデザインが特徴。押し入れはフロータイプになっており、空間を広く見せる作用があります。お好みのデザインにリノベーション可能です。
オープン階段の向こう側は中庭になっています。ウッドデッキを設置いただくと出入りにちょうどよい高さになるように窓位置が設計されています。
洋室は7.2帖。十分な広さがあります。2WAYアクセスのため、将来的に区切り2部屋にすることも可能です。

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市守山区下志段味1丁目
交通	中央本線神領徒歩23分
価格	2,980万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	162.30m²	土地面積	135.50m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成20年3月 (築16年)
登録日	2023年12月15日	有効期限	2024年5月17日（あと12日)
前回情報更新日	2024年5月4日	次回情報更新日	2024年5月19日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●浴室1.6×2.0M以上 ●洗面所独立 ●インターネット対応 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●ロフト付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●デザイナーズ ●耐震構造 ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●タンクレストイレ ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●テラス ●吹き抜け ●ワイドバルコニー ●ウッドデッキ・テラス ●天井高2.5m以上 ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●中学校 800m以内 ●スタッフコメント ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●現地内覧可能
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 6m ) ■ゆとりーとライン「天王橋」停徒歩3分！　乗車後「大曽根」駅まで25分！通勤通学便利♪ ■下志段味小学校徒歩10分、　志段味中学校　徒歩3分！　安心の登下校ルートで子育て環境良好！ ■周辺は商業施設多数！車のみならず　自転車でなんでも買い揃えられます。 ■駐車並列2台可能、嬉しいボックスガレージ！ ■1階は防犯重視で、通り沿いから室内に　進入できる大窓はありません。

物件周辺施設までの距離

小学校	下志段味小学校 800ｍ
中学校	志段味中学校 240ｍ
スーパー	640ｍ
ドラッグストア	400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　大曽根営業所
所在地: 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)中部圏不動産流通機構,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 90647-2300
物件番号: 1444690000741
自社管理番号: 535969R
無料通話: 0037-634-24208
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-100-121

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。