ロイヤルコート豊中四番館(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９９７年１１月築。総戸数９７戸。周辺は工業地域に指定されており、マンションや戸建て、工場などが建ち並んでいます。敷地の東側には国道１７６号線が走っており、お車での移動もスムーズです。 

 【外観】約１７０００平米の敷地には、壱番館から四番館の全４棟がゆとりを持って配置され、総戸数４６５戸からなるビッグコミュニティです。敷地内には公園や庭園、４棟共用の駐車場や集会などがあります♪ 

 ３LDK、専有面積６８．７６平米、バルコニー面積９．９１平米。２０２３年３月リフォーム済。南東向き約１５帖LDKは、陽当り・風通しともに良好◎食洗機・浴室乾燥機・オートロック・宅配ボックス等あります。 

 【リビングダイニング】南東向きバルコニーにつながる約１５帖LDKは、明るい光が差し込み快適にお過ごしいただけます♪人気の対面式キッチンはご家族とのコミュニケーションも取りやすく嬉しいですね。 

 【リビングダイニング】約１５帖のLDKは南東向きバルコニーに面しており、明るく開放的な空間が広がっています。淡いグレーのアクセントクロスが一部張られていますので、お部屋にメリハリがあります♪ 

 【キッチン】お料理の幅が広がる３口コンロのシステムキッチンです。食後の片付けの時短につながる食洗機付きでご家族団らんの時間も増えそうですね♪シンクも広く取られていてお料理の効率も上がります。 

 【キッチン】対面式キッチンからはお部屋全体を見渡せてお料理中も安心です。食後の片付けに助かる食洗機もあります。収納スペースはスライド式の引出しになっていますので、調理器具や食器などもラクにしまえます。 

 【洋室１】玄関入って右側にある約６．１帖の洋室です。北西向きの窓があり、採光も確保されていてゆっくり寛げます♪クローゼット収納付きでお洋服などもお片付けしやすいですね。全居室フローリングです。 

 【洋室１】玄関を入って右側にある約６．１帖の洋室です。淡いグレーのアクセントクロスが印象的なお部屋です。北西向きの窓があるため空気の入替えもしやすく快適です。主寝室としても活用いただけます♪ 

 【洋室３】南東向きバルコニーに面した約５．４帖洋室です。採光が確保され明るく、収納付きですのでお部屋がすっきりと使えます♪引き戸を開けるとよりリビングが開放的になり、来客時にも広々と使えます。 

 【洋室２】リビングダイニング横にある約６帖の洋室です。お部屋の扉は引き戸になっていて空間を有効に活用できます。クローゼット付きで、丈の長いお洋服などもハンガーにかけたまましまうことが出来ます◎ 

 【洋室２】リビングダイニング横にある約６帖の洋室です。全居室がフローリングのためお部屋のお掃除がしやすいですね♪リビングを通っていくお部屋はお子様のお部屋として活用いただくのもおすすめです。 

 【洗面室】明るく使い勝手の良い３面鏡の洗面化粧台です。化粧台の横には可動２枚棚があり、タオルや洗剤などを置いていただけます。出入口は引き戸で開閉がしやすく、空間も有効に使うことができますね。 

 【浴室】清潔感のあるバスルームで毎日の疲れも癒されます♪浴室乾燥機は、花粉の時期や雨の日などの室内干しに助かりますね。シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられています。 

 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などをワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと助かります。 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。トイレ奥はカウンターになっており、その上部には固定棚がついていて収納に助かります。 

 【玄関】玄関にはシューズボックスが備え付けられていますので、ご家族の靴もすっきり収納できます。玄関ニッチがありますので、空間に奥行きがあり狭く見えがちな玄関空間がおしゃれな雰囲気になりますね。 

 【洋室３】リビングダイニング横にある約５．４帖の洋室です。南東向きのバルコニーに出入りが出来て、気分転換出来ますね♪窓からはさわやかな風が入り、換気もしやすいので快適にお過ごしいただけます。 

 【廊下】玄関入って左には洗面室があり帰宅後すぐに手洗い出来て衛生的です。右には約６．１帖洋室があり廊下を抜けると南東向きバルコニーに面した約１５帖ＬＤＫにつながります。ＬＤＫ横に２つの洋室あります。 

 【バルコニー】南東向きバルコニーはリビングダイニングと約５．４帖洋室から出入り出来ます。日当たり通風良好なので、お洗濯ものも乾きやすいですね。バルコニーでは、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます♪ 

 【眺望】目の前は道路になっていますので、開けた景色を眺めることができます。しっかり空が見えて、お天気の確認も出来ますね◎南東向きバルコニーは、明るくポカポカ暖かな陽ざしがお部屋まで届きます。 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。 

 【台所リモコン】お風呂の予約機能が付いており、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中などでもボタンひとつで湯張りが出来て、助かりますね。 

 【ゴミドラム】ゴミドラムが設置してあるため、ゴミの悪臭や害虫の発生を抑えられています。カラスなど動物によるゴミの散乱も防げて、ゴミ集積所がきれいに保たれていますので、衛生的で助かりますね。 

 【エントランス】オートロックとＴＶモニター付きインターホンがあり、防犯面も安心できますね◎エントランスには宅配ボックスも設置されていますので、荷物の受け取り時間を気にせずお出かけができます♪ 

 【駐車場】駐車場は立体自走式駐車場のため、機械式のように待ち時間がありません。２０２３年８月現在駐車場空き有ります。空き状況や月額利用料には都度確認が必要ですので、お気軽にお問合せください。 

 【近隣バス停】阪急バス『日出町』停まで徒歩約３分です。阪急宝塚線『豊中』駅や大阪モノレール本線『柴原阪大前』駅、大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅前など多方面へのアクセスが可能で行動範囲が広がります。 

 【近隣バス停】阪急バス『日出町』停までは徒歩約３分です。こちらのバス停からは、ＪＲ東海道本線『新大阪』駅前や、大阪梅田などへのアクセスが出来ます。バス停の周辺は歩道が整備されていて安心ですね。 

 【エレベーター】２基ございますので、混み合う時間帯の緩和につながります。ベビーカーをご利用の方や、重い荷物を持っている時などエレベーターがあると助かります。中の様子を見られるモニターもあり安心です。 

 【駐輪場】屋根付きで大切な自転車が雨にあたる心配がありません。サイクルラックが設置されており、自転車はきれいに並んでいます。空き状況や月額利用料には都度確認が必要ですので、お気軽にお尋ねください。