新潟県新潟市秋葉区新金沢町の中古一戸建て 1,849万円 6SLDK [15298447] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市秋葉区新金沢町

価格： 1,849万円

間取り： 6SLDK

交通情報：

磐越西線東新津徒歩24分

Point: 【耐震補強工事実施・リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 3世代で生活できる6LDK。駐車2台可能になるように拡張・水回り全て交換済

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁は塗装し、駐車場を拡張します。
【リフォーム中】外観別アングルの写真です。外壁は塗装し、屋根下地を交換してメンテナンスを行います。
【前面道路】北東側幅員約5.7m、北西側幅員約5.4mの新潟市道に接しております。除雪車も通ると聞いております。
【リフォーム後間取り図】2階に5居室ある6LDKの物件です。平成6年に増築工事を行っており、今回は増築部分を主にリフォームする予定です。詳しくは現地にてご説明いたします。
【内装リフォーム済】間取り変更を行い約22帖のLDKを造りました。フローリング張替、クロス張替等を行い、洋風のリビングに生まれ変わりました。
【内装リフォーム済】別の角度から見た22帖のLDKです。壁天井のクロスを張替え、新しいフローリングを張って仕上げました。ダイニングテーブルやソファーも置けますね。
【内装リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【内装リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【内装リフォーム済】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。
【内装リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【内装リフォーム済】2階8帖の洋室にはウォークインクローゼットを作成しました。
【リフォーム中】玄関扉は交換予定です。また外付けポストの新設、照明交換等も行う予定です。
【内装リフォーム済】玄関内部の写真です。シューズボックスを新設、クロス張替工事などを行いました。
【内装リフォーム済】1階9帖洋室隣の広縁です。壁天井のクロスを張替え新しいフローリングを張りました。お天気のいいには日向ぼっこしたくなるような空間です。
【リフォーム中】1階の和室は洋室にリフォームしています。床の間の柱は抜けませんので、その部分にクローゼットを作成します。
【内装リフォーム済】階段は安全性を考慮し手摺を新設し、踏板にノンスリップを設置しました。
【内装リフォーム済】2階6帖の洋室です。壁天井はクロス張替を行いました。お子様の一人部屋としていかがでしょうか。
【内装リフォーム済】2階5.5帖の洋室です。壁天井はクロス張替を行いました。0.5帖の大きさのクローゼットがあり便利です。
【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。
【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
【リフォーム中】駐車場は1台分拡張し、計2台並列駐車可能にする予定です。
【周辺環境】新潟市立阿賀小学校まで約250m（徒歩4分）です。登下校の距離が短いと安心ですね。
【周辺環境】新潟市立新津第五中学校まで約300m（徒歩4分）です。登下校の距離が短いと安心ですね。
【周辺環境】セブンイレブン新津東町店様まで約800ｍ（徒歩10分）です。
【周辺環境】ウエルシア新潟新津東町店様まで約900ｍ（徒歩12分）です。
【内装リフォーム済】2階8帖の洋室です。壁天井のクロスの張替えを行いました。ウォークインクローゼットを新設したのでご夫婦の寝室としてお勧めです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市秋葉区新金沢町4-4
交通	磐越西線東新津徒歩24分
価格	1,849万円
間取り	6SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	175.49m²	土地面積	204.04m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 5.7m、北西 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和43年12月 (築55年)
登録日	2023年8月22日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●省エネ給湯器 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 5.7m ) ( 公道北西 5.4m ) ●耐震工事・耐震補強工事実施済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容・外壁塗装、駐車場拡張工事・フローリング張替、壁天井クロス張替え・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン、給湯器交換 ●間取り・駐車場・庭・駐車2台 ●周辺施設

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装	2024年04月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年04月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立阿賀小学校 250ｍ
中学校	新潟市立新津第五中学校 300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 56254-2304
物件番号: 1220030000620
自社管理番号: 561470
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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