宮崎県宮崎市佐土原町下田島の中古一戸建て 1,919万円 6DK [15287674] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県宮崎市佐土原町下田島

価格： 1,919万円

間取り： 6DK

交通情報：

日豊本線佐土原徒歩13分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催閑静な住宅街です。小学校(500ｍ)中学校(2300ｍ)やコンビニ(セブンイレブン佐土原久峰店様まで500ｍ)など生活にも困りま

高台に位置し、風通しや日当たりのよいおうちです。屋根と外壁は塗装することで、引き締まった外観になりました。お庭は建物の南側に位置し陽当たり良好なので、お子様の遊び場にもぴったりです。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
草木は伐採しました。お庭は建物の南側に位置し陽当たり良好なので、お子様の遊び場にもぴったりです。
間取りは6DKの二階建てです。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。？？
CG合成で家具を配置したイメージです。
1階玄関脇にある10帖の洋間です。床は落ち着いた色のフローリングに張り替える予定です。？？？
エイダイ製のシステムキッチンに新品交換しました。収納は引き出し式。勢いよく閉めてもそっと閉まる指づめ防止機能付きで安心です。
【リフォーム後写真：ベランダ】ベランダはデッキ交換とクリーニングを行いました。
洗面化粧台は新品交換しました。壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。？？
【リフォーム後写真：倉庫】庭には倉庫がついております。ちょっとした収納に便利ですね。
浴室は1坪タイプのリクシル製ユニットバスに新品交換しました。床は足裏に密着する微細な凹凸になっているので、すべりにくく安全です。？？
1階のトイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。？？
玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りする予定です。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。？？
玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りする予定です。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。？？
車庫上の写真です。車庫は並列2台駐車可能です。
1階玄関脇にある10.3帖の洋間です。床は落ち着いた色のフローリングに張り替える予定です。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。？？？
1階洋間です。床は落ち着いた色のフローリングに張り替える予定です。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。？？？
【リフォーム後写真】南側和室です。洋間に変更しました。フローリング上張り、クロス張替え行います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
カースペースです。普通車1台、軽1台駐車できます。
セブンイレブン佐土原久峰店様まで500ｍ（徒歩約7分）です。徒歩圏内にコンビニがあると安心ですね。
【周辺環境：小学校】広瀬西小学校まで約2300m徒歩約28分です。お友達と歩いて帰るのにちょうどよさそうですね。
【周辺環境：中学校】久峰中学校まで約500m徒歩約6分です。お友達と歩いて帰るのにちょうどよさそうですね。
【周辺環境：駅】佐土原駅まで約1000m徒歩約13分です。お友達と歩いて帰るのにちょうどよさそうですね。
【リフォーム中写真】配電盤です。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	宮崎県宮崎市佐土原町下田島21630-50
交通	日豊本線佐土原徒歩13分
価格	1,919万円
間取り	6DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	117.26m²	土地面積	276.45m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年5月 (築44年)
登録日	2023年8月18日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 5m ) 気になる水回りはすべて新品交換しました。充実のリフォーム内容できれいに生まれ変わりました。ぜひ現地でご確認ください。耐震補強工事、駐車場拡張、水回り新品交換、内外装リフォームを行いました。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2024年03月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	広瀬西小学校 2,300ｍ
中学校	久峰中学校 500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス宮崎店カチタス　宮崎店
所在地: 宮崎県宮崎市堀川町18‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 83055-2308
物件番号: 1220800000453
自社管理番号: 560932
無料通話: 0037-634-54893
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。