ペルル江坂ブランアージュ(中古マンション) 5,499万円 3LDK [15284720] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ペルル江坂ブランアージュ 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,499万円（月額6,700円/月額9,210円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急千里線「豊津」駅徒歩19分
大阪市営地下鉄御堂筋線江坂徒歩5分
北大阪急行南北線江坂徒歩5分

Point: 「江坂」駅から徒歩5分、江坂ウエストサイドストリート沿い、商業地域でありながら南西角地の開放感あるロケーション、江坂町のシンボリックなマンションです。

ペルル江坂ブランアージュの外観（南西側から）。1～3階部分は、重厚感のある割り肌黒御影石を使用し、それ以上の階にはアースカラーのタイルを用い洗練された高級感を演出する外観デザイン。
家具のレイアウトがしやすい横長リビング。高さ約2250mmのハイサッシュがとても開放感があります。バルコニーにあるスロップシンクはとても便利だと思います。
エントランス。商業地域にありながら、あくまでも住宅としての落ち着きと、住まう方への特別感を漂わせる石造りの玄関。
駐車場出入口。リングシャッター付きの駐車場は、店舗用2台と来客用2台を含む全80台を確保。使用料は月額12000円～22000円です。バイク置場と駐輪場もあります。
江坂駅周辺は商業地域のため、スーパー、ドラッグストア、銀行などが数多くあり生活はとても便利。その反面、周辺建物により日当り確保がしにくいですが、ペルル江坂ブランアージュは南西角地にあり日当り良好です。

物件の基本情報

物件名	ペルル江坂ブランアージュ
所在地	大阪府吹田市江坂町2丁目1-35
交通	阪急千里線「豊津」駅徒歩19分大阪市営地下鉄御堂筋線江坂徒歩5分北大阪急行南北線江坂徒歩5分
価格	5,499万円
管理費	月額6,700円	修繕積立金	月額9,210円
間取り	3LDK	専有面積	73.11m²(壁芯)
バルコニー面積	12.22m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 15階建て所在階 9階
築年月	平成19年8月 (築16年)
登録日	2023年8月18日	有効期限	2024年4月29日（あと0日)
前回情報更新日	2024年4月23日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
その他	●事務所不可 ●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●タイル貼り ●耐震構造 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ミストサウナ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●和室 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	111戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■2007年8月築、総戸数111戸の大規模マンション！■9階部分、空が望めるロケーションです！■エントランスとエレベーターのダブルセキュリティ！■循環追い焚き、ミストカワック、床暖房、食器洗浄乾燥機、スロップシンクなど設備も充実！■逆梁工法により実現した約2,250mmのハイサッシュ！□市立豊津第二小学校…約160ｍ（徒歩2分）□市立豊津西中学校…約430ｍ（徒歩6分）

物件周辺施設までの距離

小学校	吹田市立豊津第二小学校 160ｍ
中学校	吹田市立豊津西中学校 430ｍ
コンビニ	40ｍ
スーパー	240ｍ
公園	670ｍ
ドラッグストア	280ｍ
銀行	280ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　江坂営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 56462-2305
物件番号: 1316060001558
自社管理番号: ★538517R
無料通話: 0037-634-19228
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622

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