グランドハイツ池田(中古マンション) 1,149万円 4DK [15274237] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドハイツ池田 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,149万円（月額12,850円/月額13,030円）

間取り： 4DK

交通情報：

東海道新幹線三島徒歩27分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催三島市徳倉に再生済み4DKマンションが登場。是非一度現地で御確認下さい。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【現地外観】南側の写真になります。バルコニーも大きく陽当り良好です。
【間取図】お風呂を大きくとる為に2SLDKへと間取変更を行います。LDKは約16帖と広々しており、開放感のある間取となっております。
【リフォーム中】真ん中の洋室はLDKの拡張する為の解体工事が完了しました。現在床の張替えが終盤となっておりますので終わり次第、クロスの張替え・照明交換等の工事に移ります。
【床材】現在施工中の床の張替え工事ですが、白の木目の部材を選んでおります。お部屋全体が広く見える他、ゴミやチリが目立たないのも好印象なポイントです。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定。食洗器付きの物を採用予定となっておりますので、多くの洗い物も楽々お片付け出来る代物です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【洗面室】旧トイレ部分を洗面室へと間取変更を行っております。現在間取変更中の為、照明が付いておらず、写真では暗い印象ですが、最終的にはクッションフロア・クロスを貼り、照明を設置致しますので清潔感のある
【同仕様写真】洗面台はハウステック製の新品に交換予定。三面鏡タイプの物を採用致しますので、朝の支度に使いやすいタイプとなっております。三面鏡の裏側は収納となっておりますので、目に見える部分をすっきりと
【浴室】浴室は当初の間取で1人は入れるかどうかの大きさだった為、旧和室へと移設し、16×16サイズのお風呂を設置予定となっております。現状解体工事が進み、納品があり次第、お風呂の取付工事に進みます。マ
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品に交換予定。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。肌の触れる浴室が新品なのは嬉しいポイントです。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換予定。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】南西側約12帖の洋室になります。床張り替えの施工が終わりこちらも順次クロスの張替え・照明交換等の工事に移ります。約12帖と大きなお部屋になりますのでベット等を置いても困らない広さです。
【リフォーム中】旧和室には浴室を移動した為、残りのスペースを収納箇所として施工中です。床材の張替えが終わった為、その他の工事と合わせてクロスの張替え・照明交換等の工事に移ります。引っ越しを検討すると以
【リフォーム中】北側の洋室についても床の張替えが完了しました。現在建具の取付工事を行っております。こちらも順次クロスの張替え・照明交換の工事へと移ります。
【バルコニー】当住居バルコニーからの眺望になります。遮るものが無く、開放的な景色です。陽当り・風通し共に良好です。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】キッチン・浴室に追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】当物件の各部屋の火災報知器は新品に交換を致します。もしもの為の設備になりますが、古いもので反応しなかった等の心配がありませんので、御安心頂けます。
【来客用駐車場】敷地内に来客用の駐車場が4台ございます。複数人での来客もご安心頂けます。
【眺望】玄関側（北側）廊下からの眺望になります。こちらも遮るものが無く、開放的な景色となっております。
【建具】室内の建具は全て新品に交換致します。※玄関ドア・サッシは含みません。床材の白に合わせ建具も白色を選んでおります。統一感がある纏まった印象のおうちに仕上がる予定です。

物件の基本情報

物件名	グランドハイツ池田
所在地	静岡県三島市徳倉4丁目1039-1
交通	東海道新幹線三島徒歩27分
価格	1,149万円
管理費	月額12,850円	修繕積立金	月額13,030円
間取り	4DK	専有面積	84.58m²(内法)
バルコニー面積	18.00m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 5階
築年月	昭和49年3月 (築50年)
登録日	2023年8月12日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	30戸	駐車場	近隣／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2024年4月下旬	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	・クロス張替え・床の張替え・建具交換(予定) ・網戸張替・玄関鍵交換・畳表替え・障子張替・ふすま張替(予定) 〇設備関係・水回り(キッチン、浴室、洗面台、トイレ)新品交換・照明、火災警報器新品交換ペット飼育可(条件あり)

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	三島市立徳倉小学校 200ｍ
中学校	三島市立北上中学校 1,500ｍ
駐車場	100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス沼津店カチタス　沼津店
所在地: 静岡県駿東郡長泉町南一色275‐2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 39869-2304
物件番号: 1220300000467
自社管理番号: 561851
無料通話: 0037-634-50264
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。