新潟県新潟市西区小新大通1丁目の中古一戸建て 2,399万円 4LDK [15264553] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区小新大通1丁目

価格： 2,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

越後線小針徒歩38分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 ■■リビングが一望できる対面キッチン/LDKに間仕切りあり■■

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外観写真です。洋風住宅です。正面から見える木の部分は塗装を施しました。
リフォーム後の間取りです。二階にサンルームとバルコニーがついています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【中学校】小新中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。学校行事や部活動で帰りが遅くなっても苦にならない距離です。お友達と会話を楽しみながらの通学も良い思い出の1つですね。
【リフォーム済】キッチンシンクです。浄水器機能付きの水栓がついています。
【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品交換致しました。間口60cmの洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【周辺施設】小針駅まで約3000ｍ（徒歩約38分）です。車で約8分の距離なので、送り向かえをしてあげることもできますね。
【リフォーム済】シューズボックスは新品交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム済】玄関戸は鍵交換トクリーニングをしました。
【リフォーム済】玄関戸廊下は壁紙の張替、床の組み換えを行いました。
【リフォーム済】一階洋室6帖です。もともと和室である部屋を洋室に変更しました。
【リフォーム済】二階洋室6帖です。壁紙の張替を行いました。
【リフォーム済】二階洋室6帖です。壁紙の張替を行いました。
【リフォーム済】二階洋室9.5帖です。壁紙の張替を行いました。
【小学校】坂井輪小学校まで約2200ｍ（徒歩約28分）です。登下校時間もお友達と一緒なら大切な思い出の1コマになりますよ。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済】二階洋室9.5条からバルコニ―に出れます。木部の塗装工事を行いました。
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【周辺施設】イオン新潟西店様まで約600ｍ（徒歩約8分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
【リフォーム済】駐車場の横には小庭があります。小さなガーデニングなどができますね。
【リフォーム済】駐車場は並列2台分を確保しています。（軽自動車であれば3～4台駐車可能）
【リフォーム済】サンルームです。24時間の自動換気システムが設置されています。
家の横には庭があります。
床下の写真です。配管類は今後メンテナンスがしやすいようにリフォームをし、シロアリ予防工事を行います。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区小新大通1丁目8-6
交通	越後線小針徒歩38分
価格	2,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	99.28m²	土地面積	146.29m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成16年11月 (築19年)
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●室内洗濯物干し ●複層ガラス・複層サッシ ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4m ) ～～～【小新インターにも黒崎方面にもアクセス良好の立地】～～～ ■天井裏収納、ベランダ付き洋風住宅です。 ■亀貝の施設街まで徒歩圏内の立地です。 ■イオン新潟西店様が650mの距離に在り、休日はご家族で手軽にショッピングを楽しめます。 ■LDKと一階洋室には間仕切りがあり、使い方は多種多様です。～～～リフォーム内容～～～ ■キッチン交換 ■ユニットバス交換 ■トイレ洗面交換 ■天井壁クロス張小針駅より車で6分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月トイレ、給湯器、給排水管
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	坂井輪小学校 2,200ｍ
中学校	小新中学校 1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 49396-2306
物件番号: 1434160000156
自社管理番号: 561772
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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