島根県益田市高津5丁目の中古一戸建て 2,199万円 4LDK [15251774] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

島根県益田市高津5丁目

価格： 2,199万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陰本線益田徒歩39分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回りは新品に交換済。ゆめタウン様が近く(100m)にあり利便性の良い立地です。

【リフォーム済】道路を挟んで正面にゆめタウン様（約100m）という好立地。4LDKにリフォームしました。
【リフォーム済】南東側からの外観です。縁側が南側になりますので、休日の午後は日向ぼっこしてくつろいでください。
リフォームで水回りを新品に交換、4LDKに間取り変更しました。
【リフォーム済】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】LDKのクローゼットです。1帖分ありますので、お荷物が多いご家庭も安心してください。
【リフォーム済】玄関は扉を塗装し、ポーチ灯を交換、モニター付きインターホンを設置しました。
【リフォーム済】玄関は、一部クロスを張り替えました。
【リフォーム済】1階洋室です。床はフローリングを貼り、天井と壁はクロスを張り替えました。南向きの明るい部屋に生まれ変わりました。
【リフォーム済】1階和室です。畳替え、天井と壁はクロスで仕上げました。広縁もあって明るい部屋になりました。
【リフォーム済】広縁は床を塗装しました。開口部が南向きなのでお庭を眺めながらあったかく過ごしてください。
【リフォーム済】2階洋室です。収納がしっかりあってうれしいですね。
【リフォーム済】2階和室です。畳替えを行い、天井と壁はクロスの張替を行いました。2面採光の明るいお部屋になりました。
【リフォーム済】お庭の植栽を撤去して、駐車スペースを4台分確保しました。
ゆめタウン益田店様まで約100ｍ（徒歩2分）です。日頃のお買い物に便利ですね.
高津小学校まで1800ｍ（徒歩23分）です。登下校の時間もお子様にとって素敵な思い出になりますね。
高津中学校まで900ｍ（徒歩12分）です。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることができますね。
益田赤十字病院3000ｍ（車で8分）です。総合病院があると、万が一の時にも安心ですね。
お庭を造作して普通車4台分の駐車スペースを確保しました。
【リフォーム済】お庭は植栽を剪定し、整地しました。ガーデニングや菜園、お子様の遊び場にいかがでしょうか。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。LDKに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換もしくは玉交換をしました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	島根県益田市高津5丁目35-7
交通	山陰本線益田徒歩39分
価格	2,199万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	119.94m²	土地面積	354.15m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 16m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年11月 (築46年)
登録日	2023年8月4日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	80%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 16m ) 〇リフォーム内容・外壁塗装（一部）・水回りの交換(食洗機付システムキッチン、独立洗面台、乾燥機付ユニットバス、温水洗浄機能付トイレ) ・TV付ドアホン交換・全居室火災報知器新設・全居室LED照明交換・クロス張替（一部）・防蟻工事(施工後5年保証) 〇間取り、駐車場・4LDK ・駐車4台可能〇周辺環境・益田市立高津小学校まで約1800ｍ(徒歩23分) ・益田市立高津中学校まで約益田駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年12月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	高津小学校 1,800ｍ
中学校	高津中学校 900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス出雲店カチタス　出雲店
所在地: 島根県出雲市大津新崎町1丁目24‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)島根県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 07458-2307
物件番号: 1220520000309
自社管理番号: 557508
無料通話: 0037-634-59706
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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