新潟県新潟市南区戸頭の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [15249008] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市南区戸頭

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

信越本線田上徒歩138分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 ■■全室断熱材入り/平家住宅/全周外壁上張り■■

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】角地に立つ3LDKの平屋です。外壁材は全周張り替え、屋根の塗装、一部補修を行いました。
【リフォーム済】角地で開けた場所に立っています。風通しや日当たりが非常に良いのが特徴的な住宅です。
【リフォーム済】平屋建ての3LDKです。階段がないため年をとった後も安心です。
【リフォーム済】洋室二間続きを解体し、LDKスペースへとリフォームしました。南側の掃き出し窓からは日の光がよく入ります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口60cmの洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】洗面所はクッションフロア材を新しく敷きなおしました。水回りが清潔であるのはうれしいポイントですね。
【リフォーム済】洗濯機スペースはドラム式の洗濯機が入るように考慮しました。水栓も新品交換済です。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】LDKには畳一枚分のクローゼットを新規でつけました。掃除用具の収納としても使えますし、枕棚とパイプを利用してコート掛けとしてもいいですね。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】玄関戸は新しいものに交換しました。また、玄関ポーチライト、インターホンも同様に新品交換しました。
【リフォーム済】内部玄関です。床は玄関タイルを新しく張り替えました。
【リフォーム済】元々和室の部屋を洋室へとリフォームしました。6帖の大きさがあります。廊下から出入りできます。
【リフォーム済】元々キッチンの部屋を洋室へとリフォームしました。6帖の大きさがあります。廊下から出入りできます。
【リフォーム済】元々和室の部屋を洋室へとリフォームしました。7帖の大きさがあります。LDKから出入りできます。
【リフォーム済】給湯器はノーリツ社製のエコジョーズを取り付けました。
【リフォーム済】土間を残して車庫を解体し、青空駐車場にしました。手前側は砂利敷の駐車場二台となっています。（駐車スペース増設可能です。詳しくは現地でご説明いたします。）
【リフォーム中】庭木は伐採をしました。庭としての活用や、物置スペースとしても使えます。また、駐車場スペースに作りかえることもできます。
【小学校】小林小学校まで約2800ｍ（徒歩約35分）です。登下校時間もお友達と一緒なら大切な思い出の1コマになりますよ。
【中学校】白根第一中学校まで約3000ｍ（徒歩約38分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺施設】新潟白根総合病院まで約2400ｍ（徒歩約30分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。
周辺施設】セブンイレブン白根戸頭店様まで約2100ｍ（徒歩約27分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩27分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【リフォーム済】リフォーム中の様子です。壁や天井に新規で断熱材を入れています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市南区戸頭259-9
交通	信越本線田上徒歩138分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	93.56m²	土地面積	243.98m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 4m、南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年10月 (築48年)
登録日	2024年1月26日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 4m ) ( 公道南東 4m ) ～～～全室断熱材入り3LDK平家住宅～～～ ■断熱材設置で意匠性と機能性を兼ね揃えた平家住宅です ■縦列駐車ですが角地で交通量少なく駐車楽々です～～～リフォーム内容～～～ ■耐震補強工事実施済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） ■外壁上張り・水回り全て交換 ※その他詳細は現地にてご説明～～～周辺環境～～～田上駅より車で22分　駐車場：車庫1台・カースペース

物件のリフォーム情報

水回り	2024年01月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年01月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年01月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	小林小学校 2,800ｍ
中学校	白根第一中学校 3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 11452-2302
物件番号: 1434160000155
自社管理番号: 562246
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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