京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘C棟(中古マンション) 2,980万円 4LDK [15240182] 中古住宅HOME4U

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物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘C棟 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,980万円（月額12,540円/月額14,550円）

間取り： 4LDK

交通情報：

片町線松井山手徒歩13分

Point: ◆南東角部屋◆陽当たり良好◆４LDK・93.36m2◆バルコニー51.18m2◆インナーテラス有り◆総351戸の大規模マンションでセキュリティ面◎

【ファインガーデンあゆみヶ丘C棟】１階角部屋の４LDK。専有面積は100m2超えで、全部屋６帖以上という広さ！総351戸の大規模マンションで、セキュリティーが守られているのもポイントです。
【ファインガーデンあゆみヶ丘C棟】全居室6帖以上で掃き出し窓から見えるバルコニーからの景色は開放感があります。
【キッチン】食洗器付き、３口コンロのシステムキッチン。令和元年にリフォーム入れていますのでとてもお綺麗で、使い勝手も良いです。
【洋室/６帖】インナーテラスに繋がっている洋室。2つの窓からの明るい光が差し込みます。落ち着いた色合いのフローリングとマッチしています。
【洗面所・洗面台】洗面台は150cm幅で、ゆとりがあります。朝の支度で混雑する時間でも横並びで身支度いただける広さです。勝手口でバルコニーに繋がっています。
【浴室】広々した浴槽で一日の疲れを癒すことができます。カワック（浴室乾燥機）付きなので、雨や花粉の強い時期も洗濯物は安心です。
【玄関】玄関が十分な広さあるので、キャリーバックやゴルフバックも置けちゃいます。収納たっぷりでお履き物が多いご家庭でもすっきり片づけられます。
【トイレ/Panasonicアラウーノ】爽やかなグリーンのアクセントクロスが施されたトイレ。令和元年に新調したタンクレストイレは温水洗浄便座付きなので、快適にご使用いただけます。
【洋室/６帖】クローゼット＆可動棚収納のある洋室。洋室はお子様が大きくなられても飽きのこないデザイン。それぞれのプライベート空間をしっかり確保してお気に入りのインテリアを楽しんでいただけます。
【LDK/18.5帖】LDK+タタミで24帖超え。リビング横にタタミルームがあると使い勝手良いです。バルコニー南向きで採光もばっちりです。
【LDK/18.5帖】窓から暖かい光、気持ちの良い風が吹き抜ける明るいLDK。ナチュラルな色合いのフローリングと建具を採用していますので、様々なテイストの家具とも調和します。
【LDK/18.5帖】LDKは陽光をたっぷりと取り込む明るい空間。和室は間仕切ることも可能です。ゆったりとお寛ぎおただけます♪
【洋室/６帖】インナーテラスに繋がっている洋室。2つの窓からの明るい光が差し込みます。落ち着いた色合いのフローリングとマッチしています。
【バルコニー/東面】なんと東面もバルコニーが！角部屋の良さを最大限に生かした一繋がりのバルコニーは使い勝手よく、眺望もばっちり。
【インナーテラス】インナーテラスは南面、東面のバルコニーと繋がっています。玄関入ってすぐに大きな掃き出し窓があり、インナーテラスの様子が見えるので開放感◎
【バルコニー/南面】南向きのバルコニーは奥行もしっかりあります。物干し竿もあり、洗濯物もたくさん干していただけます。洋室から出入りが可能です。
【エントランス】共用部のエントランスは明るい光が差し込み広々とした空間です。
【バルコニーからの眺望】１階ですが、山手の方にあるマンションなのでこんなに素晴らしい眺望です！１階だから…という概念を覆すお部屋です。
【郵便ボックス】
【周辺環境】
【周辺環境】
【周辺環境】
【共用部/エレベーター】エレベーターにはカメラ、モニターがあります。１階のお部屋なので、あまり使う機会はないかもしれませんが、こういった設備があると嬉しいですね。
【現地写真】

物件の基本情報

物件名	京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘C棟
所在地	京都府八幡市欽明台東3-1
交通	片町線松井山手徒歩13分
価格	2,980万円
管理費	月額12,540円	修繕積立金	月額14,550円
間取り	4LDK	専有面積	96.36m²(壁芯)
バルコニー面積	51.18m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	鉄骨造 12階建て所在階 1階
築年月	平成14年2月 (築22年)
登録日	2023年12月4日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●リフォーム物件 ●所有権 ●浴室暖房 ●タンクレストイレ ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●テラス ●和室 ●鉄骨系
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●専用庭 ●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	351戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	【物件のポイント】■JR「松井山手」駅まで徒歩１３分の好立地■令和元年リフォーム済み（キッチン、洗面、浴室、トイレ、クロスなど）■1階ですが、山手に位置するので眺望ばっちり◎■全居室6帖以上でプライベートな空間を守ります。■南東角部屋で全居室陽当たり良好◎■インナーテラス＆L字のバルコニーはなんと約51m2♪■専用庭約8.2m2もあるのでちょっとしたガーデニングも可能！

物件のリフォーム情報

水回り	2019年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2019年08月全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

コンビニ	940ｍ
スーパー	540ｍ
病院	670ｍ
公園	460ｍ
ドラッグストア	500ｍ
銀行	1,350ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

エスワイズ株式会社
所在地: 京都府宇治市小倉町久保88-9
免許番号: 京都府知事(06)第011052号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 96011-2304
物件番号: 1471170000088
無料通話: 0037-634-00505
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0774-28-3099

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