エクセレント伊佐津(中古マンション) 1,449万円 3LDK [15237713] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

エクセレント伊佐津 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,449万円（月額10,222円/月額12,242円）

間取り： 3LDK

交通情報：

舞鶴線西舞鶴徒歩7分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催西舞鶴駅まで500ｍの立地で、7階から西舞鶴市内を見渡せます。

【外観】外観の様子です。総戸数144戸あります。お部屋は2階になります。
【外観】外観別角度の写真になります。全部委託で管理されているマンションです。
【間取り】水廻りも全て新品に交換したので気持ちよく生活していただけます。各部屋が独立しているので、お子様の勉強部屋としてもお使いいただけます。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】リビング別角度の写真です。エアコン一台新設しています。
【リフォーム済】リビング別角度の写真です。東側に窓があるので、朝日を浴びて朝から気持ちよく過ごしていただけますね。
【リフォーム済】キッチンは新品交換しました。お洒落な人工大理石ワークトップなので、パンなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
【リフォーム済】ピカピカ新品の洗面化粧台は、ボウル脇に眼鏡や化粧品などおける便利なスペースがあります。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、朝シャンもラクラクですね。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】5.0畳洋室のクローゼット写真です。クローゼット建具は新品交換し、枕棚、パイプ設置しました。1間の収納はうれしいですね。
【リフォーム済】4.4畳洋室のクローゼット写真です。建具は新品交換し、枕棚、パイプを設置しています。
【リフォーム済】玄関ホールの写真です。シューズボックスはクリーニングしています。
【リフォーム済】廊下の写真です。床はクッションフロアを上張りし、天井壁クロスは張り替えました。ダウンライト照明も新品交換したので明るい廊下になっています。
【リフォーム済】和室の写真です。畳は表替えして、障子襖は張り替えました。
【リフォーム済】和室別角度の写真です。お家の中に和室があれば様々な使い方ができる所が嬉しいポイント。客間やお泊り部屋として使用できそうですね。
【リフォーム済】5.0畳洋室の写真です。床フロアを張り替え、収納建具は新品交換しました。
【リフォーム済】5.0畳洋室の別角度写真です。エアコンコンセントもついているので居室にエアコン設置も可能です。廊下からの段をなくし、フラットのお部屋に変更します。
【リフォーム済】4.4畳洋室の写真です。床はフロアを張り替え、天井壁クロスも張替えしました。クローゼット建具は新品交換しています。
【リフォーム済】4.4畳洋室別角度の写真です。寝室はもちろん、書斎や作業部屋などとして使うこともできますね。
東向きのワイドバルコニー（9.67平米）はクリーニングをします。朝日が良く当たり洗濯物やお布団をたくさん干せますよ。
【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【エントランスホール】エントランスの様子です。管理会社様により管理されておりますので何かあっても安心ですね。
【建物入口】建物の入口部分になります。メインの入口があると来客も招きやすいですね。
【駐車場】駐車場の入口写真です。駐車場の空きはありませんが、現在1台分借りています。（2023/11/26現在）月5000円です。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
【エレベーター】エレベーターは各階すべてにとまります。忙しい朝の時間も混みあわずに嬉しいですね。
【オートロック】こちらのマンションはオートロック付きのマンションになります。お子様の留守番の際や来客者が来ても安心ですね。
【集合ポスト】集合ポストの写真です。エントランスに集合ポストがございます。お家に入る動線で郵便物が確認できますね。
【眺望】南向きバルコニーからの眺望です。周囲に高い建物がありませんので開放感があります。

物件の基本情報

物件名	エクセレント伊佐津
所在地	京都府舞鶴市字伊佐津217-2
交通	舞鶴線西舞鶴徒歩7分
価格	1,449万円
管理費	月額10,222円	修繕積立金	月額12,242円
間取り	3LDK	専有面積	61.21m²(壁芯)
バルコニー面積	9.67m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 7階
築年月	平成9年2月 (築27年)
登録日	2023年8月1日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
その他	●セキュリティ会社加入済 ●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●CS対応 ●BS対応 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	47戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。西舞鶴駅まで500ｍで電車通勤の方にもおすすめです。 ●リフォーム内容・システムキッチンやユニットバス、清潔な温水洗浄付きトイレ、洗面台に新品交換・フロア重ね張り工事・一部建具新品交換・リビングエアコン一台設置 ●間取り・駐車場・各居室に収納スペース確保・3LDKの間取り・駐車場は抽選式で、1台は確保されます

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	中筋小学校 1,000ｍ
中学校	城南中学校 1,400ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	650ｍ
病院	1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福知山店カチタス　福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 67444-2304
物件番号: 1220480000327
自社管理番号: 561528
無料通話: 0037-634-56697
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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