ファミール北大阪マークス(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９９１年２月築。総戸数９５戸。周辺は準工業地域に指定されており、開放感ある３方角地に建つ中規模マンションです。阪急神戸線『神崎川』駅徒歩９分など阪急３沿線の利用可能で利便性の高い立地です。 

 ４LDK、専有面積８２．４１平米、バルコニー面積１２．８平米。新高小学校徒歩３分と子育て環境◎６階角部屋、南向き約１６．９帖LDKは陽当たり・通風も良好です。追焚・モニター付インターホンなどあります。 

 【リビングダイニング】約１６．９帖LDKは南向きバルコニーに面しており、明るく通風も良好です。キッチンは対面式でお料理しながらもお部屋全体を見渡せて、ご家族とのコミュケーションもとりやすいです♪ 

 【リビングダイニング】南向きバルコニーにつながる約１６．９帖LDKです。６階角部屋のため、リビング横にある２部屋にも窓があり明るい陽ざしが差し込みます。開放感ある空間で快適に過ごせそうですね♪ 

 【キッチン】お料理の幅が広がる３口コンロのキッチンです。上下に収納たくさんで、食器や調理用具をすっきりと片付けられます。南向きの大きな掃き出し窓から明るい光が届き、お料理中の気分も上がります♪ 

 【キッチン】南向きの大きな掃き出し窓から明るい光がキッチンまで届きます。大きめのシンクで洗い物もしやすく助かります。幅広いキッチンではご家族が並んでお料理できて、コミュニケーションが弾みます♪ 

 【洋室１】玄関を入って左にある、約４．７帖洋室です。扉付きの収納スペースは、左側が可動４枚棚、右側がハンガーパイプ付きのクローゼットでお片付けもしやすいです。北向き窓もあり採光も確保されています。 

 【洋室２】玄関を入って右にある、約６帖洋室です。北向きの窓があるため、明るく換気もしやすいです◎ウォークインクローゼットと可動３枚棚のクローゼットがあり、増えていくお洋服の収納も安心ですね。 

 【洋室３】リビング横にある約５帖洋室です。収納は左側が可動３枚棚、右側がハンガーパイプ付きのクローゼットとなっています。東向きの出窓からは明るい朝日が差し込み、気持ちよく朝を迎えられますね♪ 

 【洋室４】リビング横にある約６帖洋室です。南向きバルコニーに面した腰窓と東向きの出窓があり、明るく通風も良好です。クローゼット収納あります。リビングを通っていくお部屋なので、お子様のお部屋としても◎ 

 【洋室４】リビング横にある約６帖洋室です。２面採光で明るく換気もしやすいので、快適にお過ごしいただけます。壁に凹凸がなく家具の配置がしやすいため、お好みのインテリアをお楽しみいただけますね♪ 

 【洗面室】大きな鏡のある洗面化粧台では身支度もはかどります。鏡上部と鏡横、洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。 

 【浴室】窓付きの浴室は、外の空気を取り込めてリラックスバスタイムを過ごせます。シャンプーやボディソープなどを置けるボトルラックも備え付けられていますので、片付けもしやすく見た目もすっきりです♪ 

 【トイレ】独立した手洗いがついている、ゆったりとしたトイレです。壁、床、天井など全体が白色に統一されていて、清潔感のある空間です。リノベならではのこだわりのトイレ空間のご提案もお任せください。 

 【ウォークインクローゼット】約６帖洋室はWIC付きです。棚の上にはカバンやちょっとした荷物などを置いておいたり、ハンガーパイプもあるので、洋服などもハンガーに掛けたまま収納することができます。 

 【廊下物入】扉付きの可動３枚棚の収納です。可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズすることができます。日用品のストックや掃除機などのお掃除用具などをしまっておくなど用途多様な収納スペースです。 

 【リビング収納】ＬＤＫ入ってすぐ右手には、カウンター付きの収納スペースがあります。カウンターの下は扉付き可動１枚棚となっていますので、収納する物に合わせて自由に高さを調整することができます。 

 【玄関】シューズボックス付きで、ご家族の靴もすっきりと収納できます。空いたスペースには傘立てなどを置いても便利ですね！フラットな造りのため、サッと掃くだけでお掃除も簡単に行うことができます。 

 【洋室２】玄関を入って右にある、約６帖洋室です。ウォークインクローゼットがあり、ご家族の増えていくお洋服やお荷物などをたくさんしまえて助かります。お部屋もすっきりひろびろとお使いいただけますね♪ 

 【廊下】玄関入って右には約６帖洋室、物入、トイレが並んでおり、左側には約４．７帖洋室、洗面室・浴室があります。廊下を抜けると南向きバルコニーに面した約１６．９帖LDK、リビング隣には２居室あります。 

 【バルコニー】南向きのバルコニーはLDKからの出入りがスムーズです。手すりの下はすりガラスになっていますので、明るい光がしっかりとお部屋まで届きます。通風良好なので、お洗濯ものも乾きやすいですね。 

 【眺望】１２階建て６階部分バルコニーからは、前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。しっかり空が見えてお天気の様子も確認でき、家事の合間などにホッと一息つきながら景色を眺められますね♪ 

 【浴室リモコン】追炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。 

 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで、帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理などをしている際でもボタン１つで簡単に操作ができて助かりますね◎ 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【エントランス】大きくて緑も感じられるエントランスが毎日お出迎えしてくれます。広々した入口部分は、２段の階段と緩やかなスロープに分かれていてベビーカーや車いすをご利用の方にも安心の造りです。 

 【駐車場】マンション敷地内には、平面と機械式駐車場があります。車高制限等ありますので、詳細につきましてはお尋ねください。駐車場内への出入口前には、チェーンゲートが付いていて大切なお車も安心ですね。 

 【駐輪場】屋根付きのため大切な自転車も安心です。区画毎に白線が引かれていますので、駐輪位置も分かりやすく出し入れもスムーズです。空き状況や月額利用料については確認が必要ですのでお尋ねください。 

 【バイク置き場】屋根つきのため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。雨の日の乗り降りがしやすいのも助かりますね。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際はお尋ねください。 

 【エレベーター】２基あるので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。エレベーター内の様子を確認できるモニターが付いていますので、安心です。管理人さんは日勤で勤務されていて何かと心強いですね。