フルーレ第二新大阪(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９８１年４月築。生活至便な好立地に建つ１３階建です。８階高層部分で陽当たり・通風・眺望良好です。地下鉄御堂筋線・JR東海道線『新大阪駅』、阪急宝塚線『三国』駅など複数沿線利用可能です◎ 

 3LDK、専有面積64.01平米、バルコニー面積7.13平米。２０２３年７月リフォーム済。１３階建８階、西向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望良好◎約１１．２帖のセンターリビングです。宅配ボックス付♪ 

 【リビングダイニング】約１１．２帖のセンターリビングです。奥の２室のドアを開けておくと西向きバルコニーから明るい光が差し込み、換気もしやすいです。壁付けキッチンでお部屋をより広くお使いいただけます♪ 

 【リビングダイニング】約１１．２帖のセンターリビングは、西向きバルコニーから明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。３部屋中２部屋へはリビングを通るつくりで、ご家族の会話が弾みますね♪ 

 【リビングダイニング】約１１．２帖のLDKです。壁際に扉付きの収納があり、かさばる日用品のストックやスティック型の掃除機などをしまっておくのに便利ですね◎ご家族団らんの時間をゆったりお過ごしください 

 【キッチン】新設したばかりのきれいなシステムキッチンです。３口コンロ、大きいシンク、作業台でお料理時間が楽しめます。明るい照明が付いていて、作業中の手元がよく見えますね◎上下に収納も多く助かります。 

 【洋室１】玄関を入って左側にある約５．７帖の洋室です。東向きに大きな窓があり、採光・通風が確保されています。お部屋には扉付きのクローゼットがあり、長物の衣類などたくさん収納していただけます◎ 

 【洋室１】玄関左側にある約５．７帖の洋室です。東向きの窓から朝日が差し込み、換気もしやすいです。アクセントクロスがスタイリッシュな空間ですね。張り替えたばかりのフローリングでお掃除もらくらくです♪ 

 【洋室２】西向きバルコニーに面した約６．３帖の洋室には明るい光が差し込み、通風も良好です。気分転換にバルコニーに出て伸びや深呼吸したりもできますね♪LDKとの間仕切りを開けると、一体利用も可能です。 

 【洋室２】リビングの奥にある約６．３帖の洋室です。西向きのバルコニーに面しており、陽当たりも風通しも良好です。壁面に凸凹が少ないので、家具の配置がしやすいですね♪エアコンが設置されています。 

 【洋室３】LDK奥にある約６帖の洋室は、西向きバルコニーに面したテラス窓があり明るく、風通しも良好です。お天気の良い日はバルコニーに出てリフレッシュもいいですね♪クローゼットがあり、収納に助かります 

 【洗面化粧台】明るい洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品などをしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルが広く、じゃぶじゃぶ手洗いできます♪ 

 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください♪棚が備え付けてあり、シャンプーなどを置いたりするのに便利です。ホテルライクな壁材がお洒落な空間です 

 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチででき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。「急速」ボタンや「あつく」ボタンなど細かい設定が可能です。また呼び出しボタンもあり、なにかと便利です♪ 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。ダークグレーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出します◎床材はスタイリッシュなタイル調です。 

 【玄関】間口にゆとりがあり靴の着脱もしやすい玄関です。シューズボックス未設置のため、お好みのシューズボックスや傘立てを置いていただけます。フラットな造りのため、サッと掃くだけでお掃除も楽々ですね。 

 【洋室３】LDK奥約６帖の洋室です。シックなアクセントクロス、木のぬくもりを感じるフローリング、白いドアが主張しすぎず落ち着いた空間を演出してくれます。きれいなお部屋での新生活が待ち遠しいですね♪ 

 【廊下収納】玄関からLDKに向かう廊下に扉付きの収納がございます。内部は左側がハンガーパイプ、右側が固定１枚＋可動５枚棚となっており、シューズクローゼットや傘の保管場所としてもお使いいただけます◎ 

 【バルコニー】LDK奥にある２つの洋室どちらからも出入りできる西向きのバルコニーは陽当たり良好で、お洗濯物が乾きやすいですね♪鉄格子の手すりで風も通りやすく、ぽかぽか暖かいバルコニーです。 

 【眺望】西向きのバルコニーからの眺めです。前面にビジネスビルが立ち並ぶ都会的な眺望です。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めると気分転換できそうですね。お天気の様子も確認しやすいです。 

 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見え、お部屋にいながら通話できるのでセキュリティ面も安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。 

 【宅配ボックス】エントランス内にある宅配ボックスです。荷物の受け取り時間を気にせずお出かけできるのは嬉しいですね。非接触受け取りも可能なところが◎。大・中２種類のサイズの荷物に対応しております。 

 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。身障者の方も安全に利用できるユニバーサルデザインです。 

 【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。共用部分がきれいに管理されていて、管理人さんが日勤でいてくださるため安心してお過ごしいただけます。 

 【アプローチ】アプローチ部分は段差のないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカー、キャリーバッグをご利用の方にも安心のつくりです。床材には丈夫で高級感のあるタイルが使用されています◎ 

 【アプローチ】敷地内へのアプローチ部分には階段が数段設置されていますが、駐車場側はスロープとなっているため、段差無く移動していただけます。建物１階部分には「藤井歯科クリニック」が入っています。 

 【駐車場】敷地内屋外と屋内に平面・自走式駐車場がございます。屋外駐車場は高さ制限がなく、ハイルーフ車も駐車可能です。２０２３年７月現在空き無しですが、近隣駐車場をお探しすることもできます◎ 

 【駐輪場】屋根付きの駐輪場は自転車が雨にあたる心配がありません。レーンできちんと整理され、ドミノ倒しが防げます◎周辺は平坦な道路で、移動がしやすいですね。空き状況や月額利用料についてはお尋ねください 

 【バイク置き場】屋外バイク置き場は区画がわかれているため愛車の位置がわかりやすく、駐車しやすいところがいいですね。空き状況や月額利用料については都度確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください。 

 【ゴミドラム】ゴミドラムは、ゴミ袋を投入するとゴミをつぶし容量を減らし圧縮して貯溜します。また、脱臭機能で臭いの発生を押さえ、害虫やカラスなどを寄せ付けません。収集車へ自動的に積み替えします。