新潟県新潟市西蒲区和納の中古一戸建て 1,329万円 5LDK [15221151] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西蒲区和納

価格： 1,329万円

間取り： 5LDK

交通情報：

越後線岩室徒歩10分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車3台可能、LDK約19.25帖の5LDK住宅です。

【リフォーム済】外壁は塗装を行いました。駐車スペースは庭を解体し、3台停められるように工事を行いました。
【リフォーム済】駐車スペースは拡張を行い、計3台可能です。
間取りは5LDKにリフォームを行いました。動線を考えてリフォームを行うことで住み心地の良い空間に生まれ変わります。
【リフォーム済】こちらはLDK約19帖のスペースです。和室から洋室に変更し、キッチンと繋がった空間になりました。テーブルやソファーを置いても広々使用できます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
こちらはキッチン別角度写真です。キッチン後方には冷蔵庫やカップボードを置くスペースがあります。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
トイレ横には収納があります。掃除用具やストック類をしまうのに便利です。フローリングやクロスの張替えを行いました。
玄関を撮影しました。ドアのカギ交換を行い、玄関框も交換しました。お客様を真っ先に出迎える空間なので、しっかりと工事しました。
こちらは玄関内部の様子です。廊下はフローリング重ね張り、壁はクロスで仕上げました。玄関が明るいとお家の雰囲気も明るくなりますね。
新しいシューズボックスに交換を行いました。新しいシューズボックスだと清潔感があっていいですね
こちらは1階玄関横和室6帖の様子です。畳表替え、クロス張替などを行いました。
こちらは1階9.75帖の洋室です。和室から洋室に変更しました。主寝室として利用するのはいかがでしょうか。
こちらは2階6帖洋室です。床の張替え、クロスの張替えなどを行いました。子供部屋としていかがでしょうか。
こちらは階段です。踏面はクッションフロア重張を行いました。手すりやノンストップも設置しました。
こちらは一階廊下です。今回のリフォームで床の張替、壁天井クロス張替を行いました。
1階和室の広縁を撮影しました。壁紙を貼り換えたり奇麗にリフォームしました。雨の日はお洗濯ものを干したり出来ますよ。
こちらは2階洋室です。こちらはお子様のお部屋として利用してはいかがでしょうか。フローリングやクロスの張替えを行いました。
1階中央の和室です。畳の表替え、クロス張替えを行いました。
駐車場です。庭は解体を行い、駐車場に拡張しました。
岩室駅まで約800ｍ。駅まで近いと通勤が便利ですね。
和納小学校まで約600ｍです。通学もしやすいですね
岩室中学校まで2200ｍです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西蒲区和納2478-67
交通	越後線岩室徒歩10分
価格	1,329万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	134.91m²	土地面積	244.75m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年12月 (築44年)
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 7m ) ・LDK約19.25帖・駐車3台可能・前面道路幅員約7ｍ、消雪パイプあり・水回り全て新品交換済・各居室収納あり・風呂1.25坪・下水道接続済み【リフォーム内容】外壁塗装、駐車場拡張、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、給湯器交換、フローリング張替え、クロス張替え、畳表替え、照明交換、防蟻工事、など駐車場：車庫1台・カースペース

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年12月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2023年12月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立和納小学校 600ｍ
中学校	岩室中学校 2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62174-2305
物件番号: 1390960000205
自社管理番号: 561151
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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