香川県高松市勅使町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 （リフォーム済）敷地は草木を伐採し、土の部分にクラッシャーを敷き込みました。明るく日当たりもよくなりました。 

 昭和47年5月築・木造2階建・建物面積79.17m2（54.19坪）です。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。？？？ 

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。 

 （リフォーム済）外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。 

 （リフォーム済）キッチンは新品交換しました。人工大理石ワークトップはパイ生地もダレずに捏ねられ、お菓子も美味しく作れます。お料理のレパートリーも広がりますね。 

 （リフォーム済）洗面所は天井・壁のクロスと床材を貼替しました。4帖ありますので、洗面所にタオルや下着をまとめておけますね。 

 （リフォーム済）浴室は LIXIL製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換しました。お湯の温度を設定したら、湯はり、追い焚き、保温がリモコンで操作できる、忙しいご家族にも嬉しい仕様です。 

 （リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。 

 （リフォーム済）キッチン前に床下収納を設置しました。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができます。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。 

 （リフォーム済）玄関内部は土間をクリーニングし、天井・壁をクロス貼りにしました。木の温かみを感じる玄関先がお出迎えしてくれます。 

 （リフォーム済）1階13帖洋室は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。土地も部屋割りも大きいので、来客の多いご家族にもお勧めです。 

 （リフォーム済）1階10帖和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・障子と襖を貼替しました。床の間に違い棚に、和の様式美を感じますね。 

 （リフォーム済）2階7.5帖洋室は、天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。朝日が入るお部屋ですっきりお目覚めできそうです。 

 （リフォーム済）耐震化に伴い、2階の和室を7.5帖洋室に変更しました。お子様が小さいうちは二人でシェアして使っても良いですね。 

 （リフォーム済）広縁は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。雨の日の洗濯物干し場としても、重宝しそうですね。 

 （リフォーム済）エアコンはLDKに1台設置しています。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。 

 （リフォーム済）インターホンのテレビモニターをLDKに設置しました。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。しつこいセールス等にもつかまらずにすみますね。 

 （リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2ヶ所に設置しました。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。 

 カーナビで行くと狭い道を案内されますので、地図を頼りに、リッチモンド勅使様の角を東に入ってお越しください。 

 マルナカ栗林南店様まで2300ｍ、車で5分です。生鮮食品、生活用品、衣料品、お花など、多岐にわたる品ぞろえで販売しています。 

 セブン-イレブン 高松勅使町店様まで500ｍ、車で1分です。深夜のちょっとした買い物やATMの利用等コンビニが近くにあると便利ですね。 

 西村ジョイ成合店様まで1700ｍ、車で4分です。ＤＩＹ用品、園芸用品やお花などがそろっています。家を買った機会に、ガーデニングや家庭菜園を始めてはいかがでしょう。（ただし土の入れ替え等が必要となる場合 

 高松南郵便局まで700ｍ、車で2分です。ゆうゆう窓口があり、日曜祝日も時短営業していますので、平日不在がちな方も重宝しますよ。 

 敷地面積983.44平米（297.49坪）です。敷地に余裕がありますので、ワンちゃんにドッグランをプレゼントしたり、友達とお庭でBBQしたりできますね。 

 （リフォーム済）駐車スペースは8台分あります。自宅で教室を開いたり、自営業をされる方にもよいですね。 

 （リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換を行いました。鍵も2ロック方式になり、安全性も高まりましたので、安心して新生活を始められますよ。 

 （リフォーム済）フラワーボックスは塗装を行いました。2階のエアコンの室外機置場としても重宝しますよ。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証） 

 リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。