愛媛県松山市福音寺町の中古一戸建て 2,469万円 5LDK [15199500] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県松山市福音寺町

価格： 2,469万円

間取り： 5LDK

交通情報：

伊予鉄道横河原線福音寺徒歩7分
バス天山町東降車徒歩10分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催各居室6帖以上の5LDKのオウチ。各居室収納有、お部屋をゆったりと使えます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【住宅ローン減税対象】現地外観写真です。外壁塗装を行い、外観の印象も変わりました。
【前面道路】前面道路は幅員約4mございます。
【間取図】ご家族が多いご家庭でも安心の5LDKの間取りになりました。
【住宅ローン減税対象】CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビングはクロス・フロアの張替えを行いました。18.75帖の広々としたリビングはご家族団欒の場になりそうです。
【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面脱衣室はクロス・クッションフロアの張替を行いました。約1坪分の洗面脱衣室ですので、ゆったりとお洗濯できます。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】2階トイレはクロス・クッションフロアの張替、トイレの交換を行いました。2階にもお手洗いがあると朝のお忙しいお時間も安心ですね。
【リフォーム済】2階東側6.75帖洋室の収納スペースです。両側の収納スペースはクローゼットに変更し、中央部分は造作机を設置し、ワークスペースとしても使えるようになりました。
【リフォーム済】玄関はドア交換を行いました。毎日触れる部分ですので、新品は嬉しいですね。
【リフォーム済】玄関内観はクロスの張替、シューズボックスの交換を行いました。玄関周りをスッキリと片付けられます。
【リフォーム済】1階6帖洋室はクロスの張替、フロアの上張を行いました。約1帖分のクローゼットを設置したので、お荷物が多い方も安心です。
【リフォーム済】1階東側6畳和室は聚楽塗直し、畳の表替を行いました。和室のお部屋があると嬉しいですね。
【リフォーム済】1階西側6畳和室は聚楽塗直し、畳の表替を行いました。東側和室とは襖で仕切られていますので、襖を外して12畳和室としても使えます。
【リフォーム済】2階東側6.75帖洋室はクロス・フロアの張替を行い、洋室に変更しました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済】2階西側7.5帖洋室はクロスの張替、フロアの上張を行いました。クローゼット新調したので、お部屋を広く使えます。
【リフォーム済】駐車場は物置、庭石を撤去し、お車4台駐車可能になりました。前面道路は交通量が多くないので、駐車が苦手な方も安心です。
【周辺環境】ローソン松山福音寺バイパス店まで焼く300m（徒歩4分）。この距離にコンビニがあると安心ですね。
【周辺環境】伊予鉄道横河原線福音寺駅まで焼く490m（徒歩7分）。この距離に駅があると、電車での移動、通勤、通学も可能そうですね。
【周辺環境】フジ松末店まで焼く700m（徒歩9分）。日用品、食料品のお買い物などはこちらでいかがでしょうか。
【区画図】区画図です。物置、カーゲートを撤去しお車4台駐車可能になりました。お車を複数台お持ちのご家庭も安心です。
【リフォーム済】南側のお庭部分は庇の波板張替、庭木の撤去を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書（別途費用が必要）の取得が可能になる予定です。
【リフォーム済】シューズボックスはこのようなローボード型のものに交換しました。幅は120cmございますので、お履き物もしっかりしまえます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛媛県松山市福音寺町685
交通	伊予鉄道横河原線福音寺徒歩7分バス天山町東降車徒歩10分
価格	2,469万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	138.98m²	土地面積	221.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年11月 (築41年)
登録日	2023年7月20日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●吹き抜け ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●パノラマ ●スタッフコメント
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 4m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容外壁塗装、駐車場拡張工事、ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面化粧台交換、クロス張替、フロア張替(一部上張)、照明交換、畳表替　ほか　 ●間取り・駐車場・庭 5LDKのオウチ。2階にもお手洗いがあるので、ご家族が多い方にもおすすめです。お車4台駐車可能になりました。 ●周辺施設伊予鉄道横河原線福音寺駅ま

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年11月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福音小学校 800ｍ
中学校	久米中学校 3,200ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	700ｍ
病院	620ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス松山店カチタス　松山店
所在地: 愛媛県伊予郡砥部町拾町132‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 02258-2303
物件番号: 1220640000476
自社管理番号: 558466
無料通話: 0037-634-57057
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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