静岡県静岡市駿河区丸子の中古一戸建て 1,349万円 3LDK [15195116] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県静岡市駿河区丸子

価格： 1,349万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線安倍川赤目ヶ谷降車徒歩6分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り全交換、耐震補強工事、床下点検・補修、駐車場拡張を行った3LDK住宅です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】建物外観は外壁塗装を行いました。軒天・基礎まで補修し、長く住み繋いでいただけるようリフォームを行っております。
【間取図/リフォーム予定】1階の4部屋中3部屋を繋げ、15帖前後のLDKがあるお家に変更を予定しております。ご家族が自然と集まれる空間を目指します。
【LDK】約15帖のLDKです。床材の張替え・壁紙の張替え・照明交換・水回り設備の交換を行いました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【LDK/リフォーム後】キッチン・ダイニング・リビングと空間を仕切りやすい間取りです。ダイニング・リビングには掃き出し窓がありますので明るい空間となっています。
【二階6帖居室/リフォーム後】階段上の空間はオープンに仕上げました。布団を敷いたり趣味のものを置いたりと、遊び心をくすぐる仕上がりです。
【洗面化粧台】三面鏡タイプの新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口60ｃm、実容量14Ｌと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。
【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。0.75坪（1.2ｍ×1.6ｍ）のコンパクトサイズで、お手入れもしやすいです。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【トイレ】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【玄関/リフォーム後】玄関ドアの新品交換・床のタイル張り・照明交換を行いました。お家の顔とも言われる玄関が綺麗なのは嬉しいですね。
【玄関/リフォーム後】シューズボックスを新設しましたので、コンパクトながらも収納力があります。
【LDK/リフォーム後】3部屋を1つのLDKに仕上げましたので、用途によって空間の使い分けができます。
【一階5帖居室/リフォーム後】LDKと繋がっています。一階にも居室があるのはうれしいですね。
【二階7.5帖居室/リフォーム後】三面採光のお部屋です。壁を立てましたので季節に合わせて衣類を収納できます。
【階段/リフォーム後】手摺の交換・滑り止めの設置を行いました。窓がある明るい階段です。
【2階6帖居室/リフォーム後】1間のクローゼットに加え、階段上にフリースペースがあります。
【キッチン/リフォーム後】L字型キッチンの左右にスペースがあります。キャビネットや冷蔵庫などを置けます。
【洗面所/リフォーム後】洗面化粧台と洗濯機の間に棚を置けるスペースがあります。
【駐車場/リフォーム後】駐車場の拡張工事を行い並列3台の駐車が可能となりました。
【コンビニ】ファミリーマート静岡丸子東海道店まで約400m（徒歩約5分、車約1分）。徒歩圏内にコンビニがあると便利で嬉しいですね。
【スーパー】マックスバリュ静岡丸子店まで約3300m（車約8分）。隣にはウエルシアもあるため、食材や日用品の買い出しに便利です。
【小学校】長田西小学校まで約3000m（徒歩約38分、車約5分）。友達との会話の弾む登下校になりそうですね。
【中学校】長田西中学校まで約4200m（徒歩約53分、車約11分）。日々の通学が体力トレーニングになりそうですね。
【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出は嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【外観/リフォーム後】前面道路は幅員約4.7ｍで車通りが少ないです。落ち着いて駐車が出来ます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）。さらに施工から2年後と5年後、計2回の無料点検もあります。
【外観/リフォーム後】北東側にはちょっとしたスペースがあります。自転車や倉庫などを置くに丁度よいです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	静岡県静岡市駿河区丸子6627-54
交通	東海道本線安倍川赤目ヶ谷降車徒歩6分
価格	1,349万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	78.76m²	土地面積	137.68m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4.7m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年8月 (築45年)
登録日	2023年12月7日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室2面採光 ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／180%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4.7m ) バイパスまで350ｍと近く、静岡方面・藤枝方面にアクセスのよい立地です。長く住み繋いでいただけるようリフォームを行いました。安倍川駅より車で10分　容積率は道路幅員制限により約188％です。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年12月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	長田西小学校 3,000ｍ
中学校	長田西中学校 4,200ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	3,300ｍ
病院	7,100ｍ
公園	1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス静岡店カチタス　静岡店
所在地: 静岡県静岡市駿河区石田3丁目12-23
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65461-2308
物件番号: 1220310000499
自社管理番号: 560824
無料通話: 0037-634-53275
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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