愛媛県西条市古川の中古一戸建て 1,829万円 5LDK [15179662] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県西条市古川

価格： 1,829万円

間取り： 5LDK

交通情報：

予讃線伊予西条徒歩28分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催閑静な住宅街に建つ5LDKの二階建です。部屋数も駐車も豊富です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】奥の和室と繋げてLDKを作成する予定です。明るく開放的な空間に生まれ変わります。
【リフォーム中】南側からの外観です。外壁や屋根の塗装等を行う予定です。玄関ポーチは屋根付きなので、雨の日でも立ち話ができますね。
【リフォーム中】西側駐車場です。倉庫等の解体を行いました。駐車スペースが広がりますね。
【リフォーム中】南側のお庭は花壇や倉庫の解体をして駐車スペースにする予定です。車がたくさん停まると来客時にも便利ですね。
【リフォーム中】屋根は塗装を行う予定です。塗装を行うことで防水効果もありますので安心ですね。
【間取り図】リフォーム予定の間取り図です。5LDKと部屋数も多くゆとりのあるお家になります。ご家族が増えた際やご来客の際にも十分に対応できますね。
【リフォーム中】キッチンは新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
【リフォーム中】洗面脱衣室は床はクッションフロア、壁・天井はクロスで仕上げる予定です。洗面台も新品交換予定ですので、朝の身支度も快適に出来ますね。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム中】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】ダイニング横の和室の収納は扉等を撤去し、可動棚を設置する予定です。収納に使用してたり、家族の写真を飾ったりも出来ますね。
【リフォーム中】玄関扉は新品に交換する予定です。玄関はお家の顔となる部分です。お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】玄関ホールは壁・天井はクロスで仕上げる予定です。シューズボックスも新品交換予定です。家族の靴がすべて収納出来るので便利ですね。
【リフォーム中】ダイニングは隣の和室と繋げてLDKに生まれ変わります。RF前よりも使い勝手もよく、広々とした空間に生まれ変わります。
【リフォーム中】1階キッチン横の和室はキッチンと繋げてLDKに間取り変更する予定です。大きな窓があるので明るく、家族団らんにピッタリの空間になりそうですね。
【リフォーム中】1階玄関横の和室は畳の新品交換等を行う予定です。広縁から日差しが入ってきて過ごしやすいお部屋です。
【リフォーム中】1階東側の和室は畳の新品交換、天井の張替え等を行う予定です。窓が二面あるので、明るいお部屋です。
【リフォーム中】玄関横洋室は床はフローリング、壁・天井はクロスで仕上げる予定です。玄関横のお部屋ですので来客用にも適しています。
【リフォーム中】2階洋室は床はフローリング、壁・天井はクロスの張替えを行う予定です。天袋もついているので、小物の収納に便利ですね。
【リフォーム中】井戸ポンプはクリーニング等を行う予定です。地下水地域になっており水質検査にも合格しているので、安心ですね。
【リフォーム中】玄関横にある外水栓はクリーニング等を行う予定です。車の洗車などに便利ですね。
【リフォーム中】湧き水です。クリーニング等を行う予定です。野菜を冷やしたりするのに便利ですね。
【小学校】西条市立神拝小学校まで約1000メートル（徒歩約13分）です。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【スーパー】マルヨシセンター西条店まで約800メートル（徒歩約10分）です。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
【コンビニ】セブンイレブン古川砂盛店まで約300メートル（徒歩約4分）です。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。
【役場】西条市役所まで約1600メートル（徒歩約20分）です。各種手続きも近くで出来ると行きやすくて嬉しいですね。
【区画図】リフォーム後の予定区画図です。塀の解体や庭石に撤去、倉庫の解体等を行うことで駐車4台以上可能になる予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【シロアリ保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	愛媛県西条市古川甲325-2
交通	予讃線伊予西条徒歩28分
価格	1,829万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	120.81m²	土地面積	330.75m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年4月 (築50年)
登録日	2023年7月14日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●井戸 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 4m ) ●リフォーム内容　駐車場拡張、庭木伐採、庭石撤去、倉庫解体、外壁・屋根塗装、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替え、畳新品交換等 ●間取り・駐車場・庭・5LDK ・木造2階建て・駐車3台可能 ●周辺環境・西条市立神拝小学校まで約1000メートル（徒歩約13分）・マルヨシセンター西条店様まで約800メートル（徒歩約10分）私道通行承諾書なし

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）耐震補強工事
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西条市立神拝小学校 1,000ｍ
中学校	西条市立西条北中学校 2,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 86823-2302
物件番号: 1220630000485
自社管理番号: 554442
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。