東京都世田谷区上馬４丁目の中古一戸建て 17,500万円 4SLDK [15169613] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

東京都世田谷区上馬４丁目

価格： 17,500万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

東急田園都市線駒沢大学徒歩7分
東急世田谷線松陰神社前徒歩12分

Point: ◆三井ホーム施工で高い耐震性・耐久性◆第一種低層住居専用地域に閑静な住宅街に立地◆ゆったりとした敷地で広く明るいお庭◆カースペース３台分あり（通路部分・車種に拠る）◆「渋谷」駅まで１６分の好アクセス

おおらかで落ち着きのある寄棟屋根とゆとりを感じさせる深い軒。雨を遮る深い軒の出は外壁や構造躯体を守ります。
採光や通風に申し分のない広いお庭
東側は水路（暗渠）なので隣棟間隔が空いています
１階間取図。通路幅と長さは約3.1ｍ×約17.7ｍ（地積は路地状部分約57平米を含む）。3台駐車可能なカースペース（車種によります）
２階間取図
15帖大のリビングダイニング。６人掛けダイニングテーブルもゆったりとレイアウトできる広さ。ダークオイルステイン色がシックな雰囲気に。
リビングと段差無くつながるウッドデッキでさらに広がりが感じられます
家族とつながる対面キッチン。背面のバックセットとの間隔もゆとりがあります。
大判タイルで設えた浴室
明るい室内壁とダーク色のコントラストがクラシックな装いの玄関
駒沢小学校まで約550ｍ
駒沢中学校まで約290ｍ
まいばすけっと上馬４丁目店まで約320ｍ
マルエツ真中店まで約600ｍ
セブンイレブン駒沢病院前店まで約400ｍ
駒沢病院まで約400ｍ
清水小児科まで約90ｍ
世田谷区立小泉公園まで約320ｍ
世田谷駒沢二郵便局まで約110ｍ
◆◆スムストックとは◆◆　(1)住宅履歴データを保有　(2)新耐震基準レベルの耐震性　(3)50年以上のメンテナンスプログラムを保有
まもりすまい既存住宅保険を付保予定　条件により税制優遇も受けられます　（住宅ローン控除・登録免許税・不動産取得税ほか）
北側の柔らかな明かりがそそぐ階段ホール
【耐震性】創立以来45年以上、大地震の揺れから家族の安全を守り続けてきた強さ。ツーバイフォー工法の三井ホームは、床・壁・屋根の面全体で地震力を分散し、建物のねじれや変形を防ぐモノコック構造です。
【耐火性】木は鉄よりも火に強いという事実。ツーバイフォー工法で使用する大断面の木は表面が炭化し、火の進行と強度低下を抑制。独特の「ファイヤーストップ構造」と相まって、万一の火災を最小限に食い止めます。
【断熱性】生まれながらに心地よい、高断熱・高気密の住まい。鉄の約350 倍の断熱性能の木を構造材とし、床・壁・天井がすき間なく接合されているツーバイフォー工法の三井ホームは高断熱・高気密の住まいです。
【耐久性】調湿機能をもつ木の家のツーバイフォー工法はもともと結露しにくく、さらに三井ホームは壁や基礎、屋根、窓廻りに入念な防水対策を行い、耐久性を高めています。
【三井ホームオーナーズデスク】24時間365日受付対応！住まいや暮らしのお困りごとをいつでもご相談いただける窓口をご用意。休日や夜間の緊急時もお電話にて直接オペレーターが承ります。
【三井ホーム倶楽部】三井ホームオーナー様として登録が完了すると、オーナー様専用WEB サイト『三井ホーム倶楽部』にもご登録いただけます。登録オーナー様だけの特別なサービスを多彩にご用意しています。
【リフォーム情報誌などの送付】快適な暮らしのヒントや上質なリフォームのための情報・商品紹介などを行うリフォーム情報誌をはじめ、オーナー様の暮らしに役立つ冊子を発行しています。
【安全・安心、快適なリフォーム提案】構造や設計を熟知するからこそリフォームもトータルにご提案。自社の家の構造や設計を熟知し、上質なオリジナル部材も豊富に揃うため、安心・安全なリフォームを叶えます。

物件の基本情報

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目
交通	東急田園都市線駒沢大学徒歩7分東急世田谷線松陰神社前徒歩12分
価格	17,500万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	160.28m²	土地面積	265.75m²(実測)
代表的な接道	一方公道西 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成6年3月 (築30年)
登録日	2023年7月10日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●洗面所独立 ●CATV ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●二世帯住宅向き ●照明器具付き ●フラット35・S適合証明書 ●新築時・増改築時の設計図書 ●修繕・点検の記録 ●所有権 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●省エネ給湯器 ●南面バルコニー ●ウッドデッキ ●ウッドデッキ・テラス ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	2.60m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 8m ) ◆ メンテナンス履歴　　2008年10月　再防蟻　バルコニー再防水　外壁・外部部品再塗装　　2015年06月　バルコニー再防水　TVドアホン交換　玄関・勝手口ドア再塗装　トップライト再シーリング　　2015年10月　テラスデッキ設置◆ フラット35利用可◆ まもりすまい既存住宅保険を付保予定。条件により税制優遇も受けられます　（住宅ローン控除・登録免許税・不動産取得税ほか）第一種中高層住居専用地域　60％・150％　※西側公道から20ｍの範囲

物件のリフォーム情報

外装	2008年10月外壁
リフォーム	再防蟻・バルコニー防水・外部部品再塗装。　2008年ののち2015年6月にバルコニー再防水、トップライト再シーリング、ＴＶドアホン、玄関・勝手口ドア再塗装

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	世田谷区立駒沢小学校 550ｍ
中学校	世田谷区立駒沢中学校 290ｍ
コンビニ	270ｍ
スーパー	280ｍ
病院	400ｍ
ドラッグストア	560ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三井ホーム株式会社　東京事業本部　東京中央オーナーサポート部
所在地: 東京都目黒区中根1丁目3-1 三井住友銀行都立大学駅前ビル5階
免許番号: 国土交通大臣(12)第002531号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産協会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 57778-2305
物件番号: 1492270000001
無料通話: 0037-634-17943
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-4218-2439

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