北海道函館市銭亀町の中古一戸建て 1,299万円 5LDK [15164005] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

北海道函館市銭亀町

価格： 1,299万円

間取り： 5LDK

交通情報：

函館市電本線湯川線湯の川徒歩55分

Point: 【リフォーム済・即入居可】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催閑静な住宅街にある5LDK、外に出れば海も見える素敵なお家です。

【アスファルト舗装しました。4/25撮影】売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。屋根塗装・外壁重ね張りすることで、引き締まった外観に生まれ変わりました。玄関
【前面道路】前面道路は幅員7.6ｍの公道となっております。
【リフォーム後間取図】リフォーム後の間取図です。和室1部屋をフローリング張りしてLDKを拡張し、対面キッチンにしました。
【リフォーム済】1階LDK19.25帖元々和室だったお部屋は、間取り変更でLDKに生まれ変わりました。壁・天井クロス張替、床フローリング張り、照明器具交換済み。
【リフォーム済】リビング別角度です。床は明るい色のフローリングを重ね張り。LDK19.25帖へ間取り変更しましたので、いろいろな場所に家具を置いてみてお気に入りのレイアウト探しを楽しんでみてください。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しています。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム済】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【リフォーム済】洗面脱衣所です。洗面化粧台交換、壁・天井クロス張替、床クッションフロア張替え済み。
【リフォーム済】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関ドアは新品に交換しました。玄関ポーチは風除室になっているので、雨・風よけになりますね。
玄関にはコの字型のシューズボックスを新設しました。たくさん収納できるので玄関が片付きますね。
【リフォーム済】1階北東側にある6帖和室。畳表替え、壁・天井クロス張替、照明器具交換等行いました。1.5帖の押し入れもありますので、来客用のお部屋として使うのもよさそうです。
【リフォーム済】2階南側の6帖洋室です。壁・天井クロス張替、床フローリング重ね張り、照明器具交換しました。収納は建具交換済み、ハンガーポールも設置しましたので、お洋服をシワなくしまうことができますね。
【リフォーム済】2階西側5.5帖洋室。壁・天井クロス張替、床フローリング重ね張り、照明器具交換済み。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。子供部屋にいかがですか。
【リフォーム済】2階東側6帖洋室。壁・天井クロス張替、床フローリング重ね張り、照明器具交換済み。北東側・南東側の2面採光で、明るく風通しの良いお部屋です。
【リフォーム済】2階南側6帖洋室別角度。隣の洋室との間は壁を新設、各部屋が独立して使えるようにリフォームしました。
【リフォーム済】2階5.5帖洋室別角度。各居室の収納もクローゼットとしてお使いいただけるよう、建具交換しました。
【リフォーム済】玄関入ってすぐの廊下です。床フローリング重ね張り、壁・天井クロス張替、階段クッションフロア張り済み。玄関には新品・鏡付きのシューズボックスを設置、家族全員の靴を収納できるものとなってい
【駐車スペース：手前側をアスファルト舗装しました。4/25撮影】玄関向かって左側のスペースに普通車6台以上駐車可能です。お子さんが車を持つようになっても安心ですね。
イオン湯川店まで3800ｍ
銭亀沢小学校まで1100ｍ
銭亀沢中学校まで4500ｍ
セイコーマート銭亀店まで800ｍ
【リフォーム済】配置図となっております。建物横に駐車スペースがあり、普通車3台以上お停めすることができます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	北海道函館市銭亀町210-233
交通	函館市電本線湯川線湯の川徒歩55分
価格	1,299万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	107.52m²	土地面積	285.60m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年7月 (築34年)
登録日	2023年12月7日	有効期限	2024年5月12日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 6m ) 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容屋根塗装、外壁重ね張り、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明器具交換、壁・天井クロス張替、建具交換、フローリング張り、畳表替え、玄関ドア交換等 ●間取り・駐車場・和室1部屋、洋室4部屋の5LDK ・3台駐車可能 ●周辺施駐車台数：3台　湯の川駅より車で9分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	銭亀沢小学校 1,100ｍ
中学校	銭亀沢中学校 4,500ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	3,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス函館店カチタス　函館店
所在地: 北海道函館市赤川町385‐14
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 96246-2302
物件番号: 1219850000298
自社管理番号: 544269
無料通話: 0037-634-59153
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。