宮崎県宮崎市新別府町麓の中古一戸建て 1,759万円 3LDK [15149254] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県宮崎市新別府町麓

価格： 1,759万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線宮崎徒歩30分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催耐震補強工事、駐車場拡張、水回り新品交換、内外装リフォームを行いました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観：リフォーム済】外壁と屋根は塗装を行い、駐車場は拡張工事を行いました。
【間取り図：リフォーム後】3LDKの間取りに変更しました。一階はLDKと洋室を建具で仕切っているので、17帖のLDKとしてもご使用いただけます。
【リビング：リフォーム済】和室はリビングに変更しました。床はフローリングの張り替え、壁・天井はクロスの張り替えを行いました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【キッチン：リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。吊り戸棚も設置したので、収納力に優れています。
【キッチン：リフォーム済】キッチン横には冷蔵庫を置くスペースを確保しました。
【洗面脱衣所：リフォーム済】床はクッションフロアを張り替え、壁と天井はクロスを張り替えました。洗面化粧台は新品交換しました。
【浴室：リフォーム済】LIXIL製のユニットバスを新設しました。お掃除がラクにできるよう設計されています。
【トイレ：リフォーム済】床はクッションフロアを張り替え、壁と天井はクロスを張り替えました。便器はジャニス製のものに新品交換しました。
【玄関：リフォーム済】玄関扉はクリーニングを行い、鍵・照明・インターホンは交換いたしました。
【玄関ホール：リフォーム済】シューズボックスは新しく設置しました。壁・天井はクロス張りにしたので明るい玄関になりました。
【洋室：リフォーム済】1階の洋室です。床はフローリングの張り替え、壁と天井はクロス張りにしました。
【洋室：リフォーム済】2階西側洋室です。クローゼットを新設しました。
【洋室：リフォーム済】2階の東側洋室です。和室から変更し、建具もすべて新品交換しました。
【1階廊下：リフォーム済】一階の廊下はフローリングの上張りとクロス張り工事を行いました。階段下には収納もついています。
【駐車場：リフォーム済】駐車場は拡張工事を行ったため、玄関前1台、南側に1台の計2台駐車することができます。
【周辺環境：小学校】宮崎市立檍北小学校まで約1.1kmです。徒歩約13分の距離にあるので、安心ですね。また、申請を行うと檍小学校（約500ｍ）に通うこともできます。
【周辺環境：中学校】宮崎市立檍小学校まで約700m（約8分）です。小学校同様、徒歩で通学できる距離です。
【周辺環境：ショッピングセンター】イオンモール宮崎様まで約600ｍです。生鮮食品や日用品、衣服など幅広い専門店を備えています。
【周辺環境：駅】宮崎駅まで約2.2kmです。ショッピング施設も併設されているので買い物も便利です。
【区画図：リフォーム後】庭部分は解体して2台駐車できるようにしました。
【階段：リフォーム済】階段は新品交換と架け替えを行いました。傾斜がゆるやかになりました。
【前面道路】前面道路は約4mです。私道で持分が8分の1あります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	宮崎県宮崎市新別府町麓479-10
交通	日豊本線宮崎徒歩30分
価格	1,759万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	67.89m²	土地面積	113.04m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年10月 (築43年)
登録日	2023年7月6日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	139.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4m ) 閑静な住宅街に佇む2階建て。小学校(1100ｍ)中学校(700ｍ)やコンビニ(セブンイレブン宮崎檍小学校前店様まで800ｍ)スーパー(イオンモール宮崎様まで600ｍ)などが2km圏内なので生活にも困りません。宮崎駅より車で5分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年09月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	宮崎市立檍北小学校 1,100ｍ
中学校	宮崎市立檍中学校 700ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	600ｍ
病院	650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス宮崎店カチタス　宮崎店
所在地: 宮崎県宮崎市堀川町18‐12
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 63977-2306
物件番号: 1220800000447
自社管理番号: 559304
無料通話: 0037-634-54893
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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