フルーレ第2新大阪(中古マンション) 2,220万円 3LDK [15140032] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

フルーレ第2新大阪 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,220万円（月額8,320円/月額12,800円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩9分
東海道新幹線新大阪徒歩9分

Point: ■リフォーム済みで即入居可能！！空室につきゆっくりご内覧いただけます。　○地下鉄・ＪＲ各線・阪急が利用できて多方面への移動もラクラク！　○3ＷＡＹアクセス可能！周辺環境充実の好立地マンション！

周辺施設充実の好立地マンションですよ！
☆図面☆
ＬＤＫ：コミュニケーションが取りやすい真ん中リビングタイプの住戸です
ＬＤＫ：リフォーム済みでとても綺麗に仕上がっていますよ♪
ＬＤＫ：隣接する洋室の扉を開放して、ゆとりある空間としても♪
美しく使いやすい、奥様想いのキッチン空間！
使い勝手の良さが考えられた3口コンロで、お料理の効率もアップ！
洋室5．7帖：朝陽が気持ち良く差し込む東向きのお部屋です。
洋室5．7帖：落ち着いた雰囲気の洋室は寝室などにぴったりですね！
清潔感のある洗面室で身支度もルンルン♪
サイド収納がとてもありがたい！小物類もすっきりと収まります♪
足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。
季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ♪
洋室5．7帖：クローゼットに大切なお洋服もたっぷり収納♪
すっきりとした玄関廻りは自分好みにアレンジができます！
洋室6帖：落ち着いたカラーで仕上げたリラックス空間です♪
洋室6帖：バルコニーに面したお部屋はお布団などもサッと干せて便利ですね
洋室6帖：全体を見渡せ、ワードローブの把握がしやすいクローゼット♪
モニター付きインタホンはお子様や女性に安心の設備ですね。
広いバルコニーでお洗濯もらくらく！
給湯器付リモコンで温度調節もボタンでらくらく！
すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
ＪＲ・大阪メトロ各線「新大阪」駅
前面に建物はありますが、採光はしっかりと確保できています。
共有部分はきれいに管理されています！
宅配ボックスがあるので安心して外出できますね！
集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
エレベーター付きなので重い荷物等もラクラク運べます！
整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！
バイクも停めることができます！

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	フルーレ第2新大阪
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩9分東海道新幹線新大阪徒歩9分
価格	2,220万円
管理費	月額8,320円	修繕積立金	月額12,800円
間取り	3LDK	専有面積	64.01m²(壁芯)
バルコニー面積	7.13m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 8階
築年月	昭和56年4月 (築43年)
登録日	2023年7月3日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	95戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■充実の設備　○収納スペースが豊富に設けられており、住空間をすっきりとご利用頂けますよ！　○システムキッチン新調！3口コンロはお料理の幅が広がりますね！ ■リフォーム内容　○ユニットバス、システムキッチン、ウォシュレット便座付きトイレ　○電気温水器、クロス貼替　○フローリング施工、ＴＶモニターホン取替　など ■周辺環境　○宮原小学校　600ｍ　○宮原中学校　500ｍ

物件のリフォーム情報

水回り	2023年07月キッチン、浴室、トイレ、給湯器
内装	2023年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立宮原小学校 629ｍ
中学校	大阪市立宮原中学校 542ｍ
コンビニ	60ｍ
スーパー	264ｍ
病院	185ｍ
公園	727ｍ
商店街	890ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

りあるげーと株式会社
所在地: 大阪府門真市末広町39-22
免許番号: 大阪府知事(02)第059385号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 94904-2300
物件番号: 1336010001927
自社管理番号: 5244382
無料通話: 0037-634-48654
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6907-7000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。