福島県郡山市大槻町字花輪の中古一戸建て 2,079万円 3LDK [15139352] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福島県郡山市大槻町字花輪

価格： 2,079万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東北本線郡山徒歩74分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催お金のかかる水回りを中心にリフォーム致しました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】南西からの外観写真です。外壁塗装済みです。
【間取図】間取は3LDKの小ぶりの2階建て住宅です。全室南向きで、陽当たり良好な間取りになっています。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】天井・壁クロス張替、床フローリング重ね張り、照明器具交換、エアコン1台設置、火災報知機設置しました。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム済】洗面化粧台はクリーニング、水栓金具を交換しました。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【リフォーム済】トイレは状態が良いので清潔にクリーニング、便座は新品と交換致しました。トイレは毎日使うデリケートな場所なので白を基調とした明るく爽やかな空間に仕上げました。
【リフォーム済】2階東側洋室別角度です。二人分のお洋服もスッキリとまとめられそうな収納スペースが確保されたこちらのお部屋はご夫婦の寝室にいかがですか。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい。
【リフォーム済】1階洋室収納。クリーニングを行いました。たくさんの収納があるため物が増えても安心ですね。
【リフォーム済】玄関ドアはLIXIL製の玄関ドアを新設しました。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。
【リフォーム済】玄関ホールからの写真です。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔　暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げていきます。
【リフォーム済】1階和室6畳です。畳表替・襖・照明器具交換をしました。ポカポカの陽光と気持ちの良い風通し和の空間でいやされませんか？
【リフォーム済】2階西側洋室です。2面採光の明るい洋室です。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。子供部屋にいかがですか。
【リフォーム済】2階西側洋室別角度の写真です。壁・天井クロス張替、床フローリングワックス仕上げ、照明器具交換、火災報知機設置しました。
【リフォーム済】南側に面したベランダです。お天気の良い日にはお布団も干せます。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】駐車場は並列2台になります。コンクリート仕上げになっているので、雨の日に車に泥はねしません。
【周辺環境】朝日ヶ丘小学校まで700ｍ（徒歩9分）
【周辺環境】第7中学校まで700（徒歩9分）
【周辺環境】ヨークベニマルコスモス通り店様まで700ｍ（徒歩9分）
【周辺環境】カワチ薬品大槻店様まで700ｍ（徒歩9分）
【駐車場】駐車スペースは並列で2台有ります。2台分の駐車場は欲しいですよね。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福島県郡山市大槻町字花輪14-3
交通	東北本線郡山徒歩74分
価格	2,079万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	84.46m²	土地面積	157.13m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年11月 (築44年)
登録日	2023年7月4日	有効期限	2024年5月11日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●ディンプルキー ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	3.60m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／60%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 4m ) 家族2～3人にちょうどよいぐらの小ぶりの住宅です。郡山駅より車で12分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年10月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2023年10月水回り4点

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	朝日ヶ丘小学校 700ｍ
中学校	第七中学校 700ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	700ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス郡山店カチタス　郡山店
所在地: 福島県郡山市御前南6丁目138-101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東北地区不動産公正取引協議会,(公社)福島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 21614-2302
物件番号: 1220010000461
自社管理番号: 557737
無料通話: 0037-634-59222
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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