兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目の中古一戸建て 5,780万円 4LDK [15132565] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目

価格： 5,780万円

間取り： 4LDK

交通情報：

阪急電鉄神戸線御影徒歩10分
東海道本線住吉徒歩23分

Point: ２０２２年１１月築未入居戸建４ＬＤＫ。ルーフバルコニー付。日当たり・通風・眺望良好。省エネに配慮。カースペース２台。阪急御影駅から徒歩１０分。

阪急御影駅から徒歩10分の4LDK。2023年11月完成の未入居戸建。モノトーンでスタイリッシュな外観。カースペース2台。Ｌｏｗ-Eペアガラス。高性能グラスウール。宅配ボックス付。
陽当たり・通風・眺望良好の4LDK。ルーフバルコニー付。玄関に洗面台有り。全居室収納有り。水回り機能充実。エコジョーズ。
1階　約19.7帖開放感のある広々LDKはナチュラルモダンスタイル。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。縦長リビングなので家具が配置しやすい。
1階　約19.7帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります
1階　コンロの前は壁ではなくオープンになっているので、対面キッチンの中でもより開放感のあるペニンシュラキッチン。ガラストップ3口コンロ・食洗機・ミラブルシャワー水栓・カップボード付。
調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップのガスコンロ。見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています。
洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので、肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。
2階　約8帖シックモダンスタイルの洋室。バルコニーへ出入り可能。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。2面採光。ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり。
2階　約6帖ナチュラルモダンスタイルの洋室。バルコニーへ出入り可能。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。2面採光。クローゼット付でお部屋すっきり。
2階　約5.5帖ナチュラルモダンスタイルの洋室。バルコニーへ出入り可能。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。2面採光。クローゼット付でお部屋すっきり。
1階　収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。くもりシャットミラー。なスクエアフォルムのボウル。窓があるので明るく換気しやすい。洗面台上部も収納有り。
1階　スタイリッシュモダンスタイルの浴室。お湯が肌に浸透して潤う、シャワーだけでも温まり湯冷めしにくい、肌に優しく節水効果もあるミラブルシャワー。ベンチ型浴槽。窓有り。オートバス・追焚機能付。
2階　ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。窓があるので明るく換気しやすい。各階にトイレがあるので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます。
玄関にあるシューズインクローゼット。高さのあるものや趣味の道具も収納出来て便利。玄関からも廊下からも出入り可能。洗面台（鏡付）もあるのですぐに手洗いできて衛生面も安心。窓があるので明るく換気しやすい。
ダイニング側に収納があるので、リビングが片付いてすっきりします。
キッチンにカップボードがあるので、調理家電を置くだけでなく、食器・調理器具・買い置きの食材など収納できて便利。一部ダウンウォール。ゴミ箱収納も有り。
押入の床下収納。金庫やめったに使わない大事な物を入れておくと便利。
2階　約8帖洋室にあるたっぷり収納できるウォークインクローゼット。窓があり採光や通気性が良好なので、衣類がカビてしまうといった事態も起こりにくい。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。
2階　約6帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。
玄関電気錠。子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます。
1階　少し横になってくつろぎたい時に便利な約4.5帖和室。小さな子どもの遊び場にもなります。押入付でお部屋すっきり。和モダンスタイルの琉球畳。
小さな植木鉢やプランターでのガーデニングや家庭菜園、ペットの遊び場、夏は子供のプール場など様々な活用方法のあるルーフバルコニー。水栓有り。
浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
TVモニター付インターホンで防犯面も安心
不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。
カースペース2台有り。高さ制限なし。ハイルーフ車も駐車することができます。
前面道路。角地。北東：幅員8ｍ・接道25.6ｍ、西：幅員4ｍ・接道14.8ｍ。
阪急御影駅 800m
コープ渦森台 1089m
ルーフバルコニーからの眺望。海と山が望めます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目
交通	阪急電鉄神戸線御影徒歩10分東海道本線住吉徒歩23分
価格	5,780万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	119.03m²	土地面積	203.50m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 8m、西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和4年11月 (築1年)
登録日	2023年7月2日	有効期限	2024年5月3日（あと4日)
前回情報更新日	2024年4月23日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●LDK15帖以上 ●和室 ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 8m ) ( 公道西 4m ) 建物10年保証。地盤20年保証。エコジョーズ・Low-Eペアガラスなど省エネに配慮。眺望（海と山）。陽当たり・通風良好。玄関（電気錠・シューズインクローゼット・洗面台）。ペニンシュラキッチン（ミラブルキッチン、人造大理石トップ・シンク、ガラストップコンロ、食洗機）。浴室（1616サイズ、エコベンチ浴槽、ミラブルシャワー）。各階トイレ。TVモニター付インターホンで防犯面も安心。宅配ボックス。宅地造成工事規制区域、法22条区域、第1種高度地区、東部山麓住宅地景観ガイドライン、住吉川・赤塚山風致地区（第3種）、砂防指定、土砂災害警戒区域。

物件周辺施設までの距離

小学校	神戸市立渦が森小学校 1,504ｍ
中学校	神戸市立住吉中学校 854ｍ
コンビニ	424ｍ
スーパー	1,089ｍ
病院	417ｍ
公園	1,292ｍ
ドラッグストア	1,233ｍ
銀行	1,028ｍ
その他	神戸鴨子ヶ原郵便局 1,107ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
所在地: 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F
免許番号: 兵庫県知事(02)第011923号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 47557-2307
物件番号: 1386490000809
無料通話: 0037-634-27227
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-920-087

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