山梨県甲府市住吉5丁目の中古一戸建て 1,979万円 6LDK [15121183] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山梨県甲府市住吉5丁目

価格： 1,979万円

間取り： 6LDK

交通情報：

身延線甲斐住吉徒歩22分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車場を0台から2台に拡張済。キッチン・バス・トイレ・洗面を新品交換。建物内外装リフォーム済です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】駐車場を0台から2台に拡張予定。南東角地で日当たり十分確保できそうですね。
【リフォーム後】リフォーム後間取り図になっております。7DKの間取りを6LDKに変更しました。
【リフォーム後】1階リビング写真を撮影しました。壁を一部撤去し、14畳のリビングにする予定です。開放感あふれるリビングになります。南側に窓があるので日光がたくさん取り込めますね。
【リフォーム後】キッチンはI型新品のシステムキッチンが設置されました。スライド引き出し付きのタイプですので奥のモノも取り出しやすいですね。
【リフォーム後】ダイニングスペースです。天井、壁クロス張り替え、床フローリング重ね張り、照明は新品に交換致します。キッチンも永大産業の新品に交換致します。新品のキッチンは料理もはかどりますね。
【リフォーム済】2F洗面を撮影。新品に交換致しました。2Ｆにも洗面があると朝の混雑した時間もなくなりますね。
【リフォーム後】お風呂は窓のついた広々1坪のTOTO製ユニットバスに新品交換予定です。1坪サイズなので、足を伸ばして入浴ができます。毎日使う水廻りが新品だと気持ちいいですね。新しいお風呂で1日の疲れを
【リフォーム後】毎日使用するトイレはTOTO製で節水タイプのウォシュレット付きトイレに新品交換予定。クロスやフロアの張替を一緒にすることで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。
【リフォーム後】1階和室を撮影。畳表替え、天井、壁はクロス仕上げを行います。お子様の遊びスペースにいかがでしょうか。
【リフォーム後】1階和室を撮影。天井、壁はクロス仕上げを行い、畳は表替えしました。客間にいかがでしょうか。
【リフォーム後】2階の南側洋室5.5帖です。床フローリング重ね張り、照明交換、クローゼット交換しました。こちらもコンパクトながら収納もありますのでお子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム後】2階南東側洋室です。フローリング張替え、照明交換、クロス張替えを致します。2面採光なので、風がスーッと抜けて、心地の良いお部屋です。
【リフォーム後】2階6帖和室です。畳表替え、天井はクリーニング、壁はクロス仕上げを行う予定です。押入があるので、布団やお洋服も仕舞えるのが嬉しいですね。
【リフォーム後】2階北西側洋室を撮影。照明は新品交換します。クローゼットもあり使いやすいお部屋です。
【リフォーム済】広縁を撮影。ホスクリーンがついているので、太陽の光をたっぷり浴びながらお洗濯ものを干すことができますね。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】リビングにはエアコンを1台設置いたします。引っ越し後すぐにご利用いただけます。別の部屋へ設置も承りますのでご相談ください。
【区画図】土地約52坪。駐車スペースは2台に拡張致しました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
【同仕様写真】床下収納も新品に交換します。調味料や保存食の収納に便利ですよ.
週末はもちろん平日でもご案内可能です。（要相談）ご気軽にお問い合わせください。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】全居室にコンセント、TVジャック、エアコン専用コンセントを設置いたします。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

物件の基本情報

所在地	山梨県甲府市住吉5丁目21-24
交通	身延線甲斐住吉徒歩22分
価格	1,979万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	146.01m²	土地面積	172.70m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 4.3m、東 4.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年11月 (築35年)
登録日	2023年6月29日	有効期限	2024年5月11日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●省エネ給湯器 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●スタッフコメント
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 4.3m ) ( 公道東 4.3m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容外壁塗装、漆喰補修、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、照明交換、壁・天井クロス張替え、フローリング張替、防蟻工事等 ●間取り・駐車場・6LDKの間取りの住宅・ユニットバスは1坪サイズ・敷地内に大切なお車を2台駐車可能 ●周辺施設・甲府市立山城小学校まで約1500ｍ(

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年11月外壁屋根漆喰補修のみ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	甲府市立山城小学校 1,500ｍ
中学校	甲府市立城南中学校 2,400ｍ
コンビニ	97ｍ
スーパー	1,600ｍ
病院	1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス甲府店カチタス　甲府店
所在地: 山梨県甲府市中町下新田253‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)山梨県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 04327-2303
物件番号: 1220250000323
自社管理番号: 557047
無料通話: 0037-634-55747
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。