パークホームズ津田沼(中古マンション) 5,490万円 2LDK [15115973] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パークホームズ津田沼 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,490万円（月額12,460円/月額8,840円）

間取り： 2LDK

交通情報：

総武本線津田沼徒歩7分
新京成電鉄新津田沼徒歩10分

Point: 人気のJR総武線「津田沼駅」徒歩7分の好立地。3路線利用可能の交通利便性。小さなお子様が遊ぶにはちょうどいい公園あり。住環境の整った「津田沼駅」南口駅前の商業施設も魅力。

人気駅『津田沼駅』が利用可という好立地。周辺にはスーパーやコンビニ、保育園など、生活するのに必要な施設が勢揃い。閑静な住宅街となっているので、落ち着いた暮らしをしたい方にもおすすめです。
JRの津田沼駅だけでなく、他の沿線（新津田沼駅、京成津田沼駅）も利用可能な大変便利な立地となります。日常の買い物としてはモリシア、奏の杜フォルテ、イオンモールとイトーヨーカドー等複数利用可能です♪
外観デザインとしては北側の顔となるエントランスホール上部の側面はタイルの使い分けで縦のラインを強調したものとしており、全体的に落ち着いた印象強いマンションとなります。築1年の美築となります。
間取図
～LDK約14.7帖～大きな窓が特徴のリビングは、奥行きがある為広々とした空間を演出。※現況の写真にCGによる画像処理がされています。
リビング。現況の物件写真に、CGによる画像処理がされています。家具、小物、カーテン、照明、その他のイメージはCGです。
LDK横の洋室と合わせると約20帖と広々利用が可能です。※現況の物件写真に、CGによる画像処理がされています。家具、小物、カーテン、照明、その他のイメージはCGです。
～キッチン～デザイン性の高いキッチンは、ワンランク上の高級感を演出いたします。3口ガラストップコンロ軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用しました。
～洗面化粧台～一体型の洗面所は、広々としており三面鏡の裏側は収納スペースを確保し、化粧品など小物を収納できます。奥行きもあり、収納スペースも豊富となりますので、奥様には嬉しい配慮がなされてます。
～浴槽～バスルームの四方の壁面にデザインパネルを採用し、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい仕様です。日々の光熱費を節約になりますし、少ない水量でも大粒で心地良いシャワーも実現
～トイレ～清潔感のあふれる奥行きのある空間は、狭いと落ち着かない部分もありますが、この奥行きがあれば、落ち着けそうですね。温水洗浄便座になっており、より快適な仕様になっております。
～玄関～堂々たる存在感を印象づける佇まい。伸びやかな建ての建物は、空に向かって樹木が枝を広げるかのように、垂直のラインと水平のラインを強調し、品格と風趣を与えます。
～玄関前～堂々たる存在感を印象づける佇まい。伸びやかな建ての建物は、空に向かって樹木が枝を広げるかのように、垂直のラインと水平のラインを強調し、品格と風趣を与えます。
食器洗浄乾燥機
宅配ボックス
～共用部～メインエントランスには、居住者や訪問者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作機能を採用しており、多くのお客様に指示されております。
まるでホテルライフのようなロビーとなります。しっかりと管理がされている証拠です。オートロックはもちろんの事24時間ゴミ出しも可能な為、お子様がいらっしゃるご家庭には嬉しいマンションです。
駅前に6つもショッピング施設あって、始発で東京駅まで30分、車で20分くらいでららぽーとや幕張に行けるので、生活する上ではこれ以上はなかなかない立地かと思います。歴史あるお店や商店街等も人気です。
総戸数93戸ながらも車寄せを完備しており、隣地にはちょうど良い公園もあり、誰が見てもいいマンションだなと思える環境です。用施設としては2階にワーク＆スタディスペースがあります。
市立津田沼小学校まで533ｍ
市立第五中学校まで1100ｍ
ベルクフォルテ津田沼店まで720ｍ
イトーヨーカドー津田沼店まで880ｍ
業務スーパー　ミーナ津田沼店まで800ｍ
イオンモール津田沼店まで780ｍ
市立津田沼幼稚園まで720ｍ
津田沼中央総合病院まで301ｍ
習志野郵便局まで216ｍ
～1階専用庭＆テラス～広々と横に広がったテラスは、日差しをこれでもかというくらい差し込んでくれます。お洗濯物を干してもすぐ乾きそう。
共用部分はやわらかい配色の色使いで、落ち着いた雰囲気がただようようです。毎日この場所を行き来しているにも関わらず、これだけきれいなのは管理が行き届いている証拠ですね。

物件の基本情報

物件名	パークホームズ津田沼
所在地	千葉県習志野市津田沼2丁目4-19
交通	総武本線津田沼徒歩7分新京成電鉄新津田沼徒歩10分
価格	5,490万円
管理費	月額12,460円	修繕積立金	月額8,840円
間取り	2LDK	専有面積	62.28m²(壁芯)
バルコニー面積	11.40m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階(地下1階)建て所在階 1階
築年月	令和4年3月 (築2年)
登録日	2023年6月27日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●CATV ●全居室収納 ●クローゼット ●バルコニー ●ごみ出し24時間OK ●所有権 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●専用庭 ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	93戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	2022年3月築。1階部分・専用庭付。全居室6帖以上の2LDK。全居室収納有。WalkinCL・リビング収納・廊下収納と収納豊富。床暖房・食洗機、宅配ボックスなど設備充実。。。※表記のバルコニー面積はテラス面積です。※専用庭：19.95ｍ2(使用料無し)。※インターネット等使用料：1980円/月。給湯器等リース料：2750円/月。※駐車場：12000円～18000円/月(空き状況要確認)。

物件周辺施設までの距離

小学校	市立津田沼小学校 533ｍ
中学校	市立第五中学校 1,100ｍ
コンビニ	183ｍ
スーパー	720ｍ
病院	301ｍ
公園	80ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社東宝ハウス川口
所在地: 埼玉県川口市飯塚2丁目4‐37 1F
免許番号: 埼玉県知事(5)第18501号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 10876-2304
物件番号: 8410119825
自社管理番号: 49200-hako
無料通話: 0037-634-09803
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 048-233-9300

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