新大阪グランドハイツ1号棟(中古マンション) 3,398万円 3LDK [15103581] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

新大阪グランドハイツ1号棟 12階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,398万円（月額8,200円/月額9,450円）

間取り： 3LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩4分
大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩10分

Point: ■売主物件■月々8万円台■東三国駅徒歩4分■高層階12階■南角部屋■陽当たり・風通し・眺望良好

■リビングは12．8帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
【売主物件の為、仲介手数料無料】■月々9万円台でご購入頂けます！■東三国駅徒歩4分の生活に便利な立地！■高層階12階部分の南西角部屋で陽当たり・風通し・眺望良好◎
間取り
■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
■縦向きのリビングは壁面が広く家具のレイアウトがしやすい空間になっています！
リビング
■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
キッチン
■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！
■この洋室は7．5帖あるので、寝室としてもオススメです！■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！
■フローリングは固い材質なので、重さがあるソファやデスクなどの家具・インテリアも気兼ねなく設置でき、コーディネートしやすいお部屋です！
寝室
■5．5帖の洋室です！■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！
■5．2帖の洋室です！■南向に面しており、窓からは気持ちの良い光が差し込みます！
■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！
子供部屋
子供部屋
■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！■鏡裏の収納が役立ちます！
■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！
浴室
■浴室乾燥暖房機つき！■冬場でも浴室を温めておくことができるので快適に入浴していただけます！■梅雨の時期や花粉が気になる季節のお洗濯物の乾燥にもオススメです！
■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
■廊下にある収納部分です！■小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
■7．5帖の洋室のクローゼットです！■■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
■5．5帖の洋室のクローゼット！■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
■5．2帖の洋室のクローゼット！■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
■玄関部分です！■備え付けの可動棚は収納力豊富ですね！
■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
■西側のバルコニーです！
■当社では住宅ローン控除や給付金などお家にかかわるお金の事も経験・知識が豊富なスタッフが丁寧にご説明いたします！お気軽にお問い合わせくださいませ！

物件の基本情報

物件名	新大阪グランドハイツ1号棟
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原4丁目
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩4分大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩10分
価格	3,398万円
管理費	月額8,200円	修繕積立金	月額9,450円
間取り	3LDK	専有面積	75.04m²(壁芯)
バルコニー面積	26.42m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 12階
築年月	昭和56年2月 (築43年)
登録日	2023年6月23日	有効期限	2024年5月6日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●所有権 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●ルーフバルコニー ●南面バルコニー ●全室フローリング ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	302戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町会費 300円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	【売主物件】■月々8万円台でご購入頂けます！■東三国駅徒歩4分の生活に便利な立地！■高層階12階部分の南西角部屋で陽当たり・風通し・眺望良好◎

物件のリフォーム情報

水回り	2023年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年05月全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	北中島小学校 400ｍ
中学校	宮原中学校 560ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility
所在地: 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号
免許番号: 大阪府知事(02)第057896号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部
お問い合わせ番号: 97380-2305
物件番号: 1419780001193
自社管理番号: 3494365
無料通話: 0037-634-56953
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-70-3689

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