チサンマンション第２江坂(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９７３年５月築、総戸数６５戸。徒歩１０分圏内に駅、小中学校、スーパーやコンビニ、総合病院などの生活施設が充実しており、暮らしに優しい環境です。周辺は整備された舗道で車通りも少なく静かです。 

 【外観】１９７３年５月築。周辺は商業地域に指定されたマンションやビルが並ぶ街並みですが、ところどころに田畑が残り、のどかな雰囲気もあります。国道４２３号線や４７９号線に近く、お車での移動も便利です◎ 

 【外観】７階建６階部分、３方角部屋につき陽当たりも風通しも眺望も良好です。窓を開けていても音が気にならない静かな住環境です。徒歩１０分圏内に駅、小中学校、スーパー・コンビニ、公園などが揃い便利です◎ 

 【建物内部】約７帖DKは南向きバルコニーに面し、陽当たり・通風良好です。３部屋のうち２部屋に収納＋廊下収納もあり、住空間をすっきり保てます。２０１８年全面リフォーム済、２０２３年４月クロス貼替済です 

 3DK、専有面積67.85平米、バルコニー面積7.46平米。南・東・北３方角部屋につき陽当たり通風良好です。豊津第一小徒歩３分・豊津中徒歩５分。２０１８年全面リフォーム、２０２３年４月クロス貼替済です 

 【ダイニングキッチン】約７帖のダイニングキッチンです。南向きバルコニーに面し、明るい陽射しが差し込みます。隣り合う約６．４帖の洋室のドアを開けておくと、お部屋がより広く開放的に感じられます♪ 

 【洋室】DK横約６．４帖の洋室は東向きに大きな腰窓があり、陽当たりも風通しも良好です。収納に便利なクローゼット付きです。ダイニングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね♪ 

 【洗面化粧台】明るい照明のついた洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保てます。大きめの洗面ボウルですので、手洗いのものも洗いやすく助かりますね♪ 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。タオルハンガーが備え付けてあり、助かりますね♪背面のシックなアクセントクロスがスタイリッシュな空間です◎ 

 【廊下】玄関からダイニングキッチンに続く廊下には、南向きバルコニーから明るい光が差し込みます。天井にはダウンライトを使用し、あたたかく落ち着いた雰囲気の廊下です。扉付きの廊下収納があり収納に便利です 

 【エントランスロビー】明るい陽射しが差し込むエントランスには、郵便受けや掲示板、エレベーターなどがございます。管理は自主管理ですが共用部分はきれいに保たれていますので、安心してお過ごしいただけます。 

 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子の方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。中の様子が見られるモニターがついているため安心です。 

 【エントランス内郵便受け】エントランスロビー内の郵便受けです。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。大きな郵便受けですので、大きめの郵便物もあふれずに入りそうですね♪ 

 【アプローチ】アプローチ部分は段差のないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカー、キャリーケースをご利用の方などにも安心のつくりです。建物１階部分に飲食店と美容院が入っていて便利です 

 【駐車場】敷地１階部分にある平面駐車場です。自走式で入出庫しやすく、屋根が高いのでハイルーフ車も駐車していただけます。月額利用料は２３０００円、空き状況についてはお気軽にお問い合わせください♪ 

 【スーパー】スーパーは徒歩１０分圏内に複数あり、便利です。こちらは徒歩６分のところにある「フレスコ江坂店」です。２４時間営業で、常時空いているので心強いですね。お店の前に駐車場が８台分ございます。 

 【スーパー】徒歩７分のところにある「ダイエー江坂公園前店」です。２４時間営業で助かりますね◎地下１階と１階が食料品売り場、２階が化粧品・日用品・ペット用品など、３階が１００円均一ショップです。 

 【コンビニエンスストア】徒歩２分の「ローソン吹田垂水３丁目店」です。普段のお買い物だけでなく公共料金の支払いやATM、宅配サービスの利用など、幅広く２４時間いつでも利用ができるので助かりますね♪ 

 【コンビニエンスストア】「セブンイレブン吹田垂水町３丁目店」まで徒歩３分です。近隣にはコンビニエンスストアも充実しておりますので、その時の気分に合わせて行きたいお店を選ぶのも楽しいですね♪ 

 【小学校】マンションから徒歩３分のところにある「吹田市立豊津第一小学校」です。お子様の通学や学校行事、送迎にやさしい距離ですね。忘れ物に気づいたらすぐ取りに帰ることができるのも嬉しいポイントですね♪ 

 【中学校】「吹田市立豊津中学校」まで徒歩５分と、通学しやすい距離で安心ですね。日々の様子をたくさんの画像付きでこまめに学校ホームページに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。 

 【郵便局】徒歩８分のところにある「吹田垂水郵便局」です。郵便窓口は平日９時から１７時まで、貯金・保険窓口は平日９時から１６時まで、ＡＴＭは平日・土日祝８時から２１時（日祝は２０時）まで開いています。 

 【図書館】徒歩７分の江坂公園内にある「吹田市立江坂図書館」です。電源付きの閲覧席、対面朗読室、多目的トイレや授乳室、給水機などが設置されています。申請・予約すれば多目的室なども利用可能です。 

 【最寄駅】最寄りの大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅まで徒歩１０分です。同線『新大阪』駅までは乗り換えなし・乗車４分、『梅田』駅までは乗り換えなし・乗車１１分、と、毎日の通勤通学やお出かけに大変便利です。 

 【最寄駅】阪急千里線『豊津』駅まで徒歩９分です。阪急『豊津』駅から『大阪梅田』駅までは電車で１８分、『豊津』駅には阪急のバス停もあり、JR『吹田』駅や阪急『曽根』までアクセスすることができます。 

 【バス停】徒歩３分のところにある阪急バス『垂水』停です。こちらのバス停からは大阪メトロ御堂筋線『江坂』駅を経由して阪急宝塚線『曽根』駅へアクセスできます。平日・土日祝ともに１時間に１、２本の運行です。 

 【公園】徒歩７分の「江坂公園」は、２０２３年春にリニューアルしました。広い敷地内に大きな複合遊具、プロムナード、レストラン、カフェ、図書館などがあり、幅広い年齢層の方に愛されている憩いの場です。 

 【駐輪場】屋内駐輪場は雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もありません。周辺は大きな舗道が多く自転車での移動がしやすいです。空き状況や月額利用料についてはお尋ねください。 

 【バイク置き場】バイク置き場は屋外にございます。屋根付きでゆとりあるスペースのため駐車しやすく、乗り降りしやすいですね。月額利用料や空き状況については確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください 

 【ゴミ置き場】ゴミ置き場は路上・開放型で匂いがこもらず、ネット付きなので荒らされる心配がありません。敷地内にあるため、毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです♪