大阪府吹田市青葉丘北の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】２０２０年９月築のモダンな２階建です。築浅で外観も内装も新しく、丁寧に使用されていてとてもきれいです。大阪モノレール本線『宇野辺』駅徒歩１０分と、毎日の通勤・通学やお出かけに便利です。 

 【外観】道路から奥まった敷地のため、車や通行人が家のすぐ前を通ることがなく、静かに暮らすことができます。道路を走る車の騒音や排気ガス、通行人の視線などを気にせずに暮らせるというのもメリットです。 

 【外観】耐震等級３、断熱等性能等級４を取得。また国土交通大臣に登録された登録住宅性能評価機関により「設計住宅性能評価書」を取得し、安心の保証システムで、万が一の時にもしっかりと保証が受けられます。 

 【外観】２０２０年に新規開発・分譲された閑静な住宅街に佇む２階建の４LDKです。建物の前面は整備された舗道で車通りも少なく、静かな環境です。縦列で２台駐車可能な車庫には、自転車やバイクも停められます 

 【外観】周辺は映画館を併設した大型ショッピングセンターが２ヶ所あり、万博記念公園をはじめ大小様々な公園やサッカークラブの競技場などのスポーツ施設も充実しているため、休日のお出かけが楽しめそうです♪ 

 【外観】大阪モノレール本線『宇野辺』駅まで徒歩１０分です。大阪・京都へのアクセスも快適です。大阪伊丹空港へはモノレール１本、新大阪へも近く、出張やご旅行にも便利な場所であることで、人気のエリアです 

 【外観】前面道路は６．７メートルと広く見通しも良いため、お車の入出庫がしやすいです。入口を一ヶ所に絞る事で住民以外の車の侵入を防止するなど、安心・安全に配慮されたつくりで、子育て世帯に嬉しい環境です 

 【外観】富士ハウジングの新築一戸建て分譲住宅「グラン・トワール青葉丘北」です。安心安全に配慮された道路、お子様方が安心できる環境など、ご家族のライフステージを豊かに演出する空間が広がります◎ 

 【建物内部】１階にLDKと水回りが集約された効率的な動線です。お部屋はすべて洋室でお掃除らくらく♪４部屋すべてに窓と収納があり、住空間をすっきり保てます◎浴室乾燥機、床暖房など嬉しい設備が揃ってます 

 4LDK、土地面積140.33平米、建物面積101.02平米。２０２０年９月建築の築浅物件です。南東向きのLDKは、陽当たりも風通しも良好です。２台駐車可能な車庫あり◎４部屋すべてに窓＋収納あります 

 【外観】敷地近くには府道２号線（中央環状線）が走り、新御堂筋や高速ICも近く、お車移動も便利です。万博記念公園までは徒歩１６分と、自然を感じられる環境ですね。JR『茨木』駅までは自転車で約８分です♪ 

 【外観】日本住宅保証検査機構による「JIO わが家の保険」により「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の侵入を防止する部分」の基本的な性能を満たさない場合１０年間の瑕疵担保責任に基づき無料で補修されます 

 【カースペース】２台分縦列駐車できるカースペースです。来客時にも助かりますね◎高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です。前面道路は６．７メートルと広く見通しも良いため、入出庫しやすいです。 

 【カースペース】縦列で２台駐車可能なカースペースです。屋根がないので、ハイルーフ車も駐車可能です◎。道路から奥まった敷地のため、車などが玄関前を通ることがなく、お子様の飛び出し事故も防げそうです。 

 【スーパー】徒歩１４分のところにある「マルヤス南春日丘店」です。営業時間は８時から２１時まで、朝早くから営業されていて便利なスーパーです。６２台駐車可能な駐車場もあり、お車でのお買い物もＯＫです。 

 【スーパー】「マックスバリュ吹田千里丘店」までは徒歩２９分です。営業時間は９時から２３時まで、食料品や酒類、冷凍食品などが揃う便利なスーパーです。駐車場もあり、お車でのお買い物も便利です。 

 【ショッピングモール】徒歩１９分の「イオンモール茨木店」です。営業時間は食品売り場が８時から２３時、専門店が１０時から２１時までです。映画館もある大きなショッピングモールが近隣にあると嬉しいですね♪ 

 【ショッピングモール】徒歩２３分の「ららぽーとエキスポシティ」です。お買物だけでなくレストラン、映画館、新感覚水族館「ニフレル」、観覧車、他にもアミューズメント施設などが揃い、丸一日楽しめますね♪ 

 【コンビニエンスストア】徒歩１２分の「セブンイレブン茨木穂積台店」です。普段のお買い物だけでなく公共料金の支払いやATM、宅配サービスの利用など、幅広く２４時間いつでも利用ができるので助かりますね♪ 

 【コンビニエンスストア】徒歩１６分のところにある「ファミリーマート名神吹田インター前店」です。少し距離はありますが、駐車場完備なので外出などの行き帰りに気軽に立ち寄ることができて便利ですね♪ 

 【ドラッグストア】「キリン堂茨木穂積台店」まで徒歩１２分です。営業時間は９時から２１時まで、「セブンイレブン茨木穂積台店」と同じ敷地内にあり、駐車場はひろびろとしているため停めやすいです◎ 

 【ホームセンター】徒歩１８分の「コーナン吹田インター青葉丘店」です。営業時間は９時から２０時半まで、生活用品、ペット・園芸・収納用品、工具・電器関連、ダイソーなどもあり、幅広い品揃えで便利です◎ 

 【郵便局】徒歩１６分のところにある「茨木下穂積郵便局」です。郵便窓口は平日９時から１７時まで、貯金・保険窓口は平日９時から１６時まで、ＡＴＭは平日９時から１７時半（土曜日は１７時）まで開いています。 

 【中学校】徒歩２６分の「吹田市立千里丘中学校」です。学校まで少し距離がありますが、毎日の通学で足腰が鍛えられそうですね。GIGAスクール構想により、生徒さん１人につき１台の端末が用意されています。 

 【小学校】徒歩２２分のところにある「吹田市立東山田小学校」です。少し距離がありますが、足腰が鍛えられますね。ホームページにお子様の学校生活を頻繁に投稿されていて、様子を垣間見ることができます。 

 【公園】徒歩８分のところに「バンビ遊園」がございます。お砂場や滑り台、ブランコや鉄棒などがあり、お子様の遊び場やお散歩コースにおすすめです。木がたくさん植えられていて、自然を感じられそうです。 

 【公園】「青葉丘公園」まで徒歩６分です。一体型遊具（滑り台、鉄棒、シーソー）、お砂場、スプリング遊具などがあるようです。トイレはありませんがベンチがたくさん設置され、休憩やお散歩にもいいですね◎ 

 【公園】敷地にほど近い「青葉丘北クローバー遊園」です。円形の植栽を囲うように広場が設置されている公園です。キックバイクやサッカーのリフティング練習などができそうですね。周辺の公園めぐりも楽しめそうです 

 【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません) 

 【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)