高知県高知市薊野中町の中古一戸建て 1,799万円 3SDK [15078807] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

高知県高知市薊野中町

価格： 1,799万円

間取り： 3SDK

交通情報：

土讃線薊野薊野降車徒歩1分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 2階を間取り変更工事行います。薊野駅まで70ｍ、コンビニまで290ｍ、スーパーまで620ｍと生活便利な薊野中町の3SDKのおうち

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。小型車1台駐車可能です。JA薊野駅まで徒歩1分（約70ｍ）で車のない生活もで
【リフォーム済】南側が道路のため日当たり良好です。ベランダもあるので、洗濯物が良く乾きますね。
【リフォーム中】2階を間取り変更を行い、洋室を2部屋作ります。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】ダイニングはシステムキッチンの新設を行いクロスの張替え照明新設を行いました。勝手口もあるので駐車場からの出入りもできますね。
【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム済】古いキッチンは撤去し、永大産業製のシステムキッチンを新設。ダイニングは勝手口から直接出入りできるので買い物帰りにも便利です。壁・天井のクロスを張替え照明新設しました。
【リフォーム済】古い洗面化粧台は撤去し新品の洗面化粧台設置しました。洗濯用水栓を交換し、床のクッションフロア張替え、壁のクロス張替えしました。
【リフォーム済】洗面化粧台はLIXIL製の新品に交換。実容量15Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【リフォーム済】お風呂はクリーニングを行い通水点検と換気扇の交換を行いました。追炊きリモコンも設定しました。
【リフォーム済】1階トイレはTOTO製ウオッシュレットトイレに交換。床はお手入れしやすいクッションフロアに張替え、壁のクロスを張替えました。
【リフォーム済】2階トイレはTOTO製新品トイレに交換しました。床はお手入れしやすいクッションフロアに張替え壁のクロスも張替えました。
【リフォーム済】玄関はクリーニングを行いカギ交換を行いました。カラードアホンを新設しました。留守中の来客も記録可能で防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】玄関ホールのクロスを張替えシューズボックスを新設しました。玄関のカギは交換済みですので安心して新生活始めれます。
【リフォーム済】2階に続く階段です。クロスの張替えを行い階段手すりはクリーニングを行いました。小さなお子さんや、お年を召した方でも安心して上り下り出来ます。
【リフォーム済】1階6帖和室はクリーニングを行い照明新設しました。南側・西側に窓があり二重サッシになっています。
【リフォーム済】1階6帖和室は床、押入れがあります。和室から玄関ホールにも出れますのでお客様が来た時も直接お部屋に入れます。クリーニングを行いました。
【リフォーム中】2階の和室は洋室へ間取り変更します。床はフローリング、壁・天井はクロスで仕上げます。
【リフォーム中】2階北側和室も洋室へ変更します。フローリングで施工するので、居室として使いやすくなります。
【リフォーム済】2階南向きのベランダはクリーニングを行いました。屋根付きなので洗濯物干しにも良いですね。
【リフォーム済】キッチン横に追い焚き機能付き給湯パネルを設置。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。？？？
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。ダイニングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。？？
【リフォーム済】駐車場です。差し掛けがあるので車は雨に濡れません。勝手口から、台所に入れるので買い物帰りにも便利です。
泉野小学校まで約1550m（徒歩20分）
JR「薊野」駅　70ｍ（徒歩1分）
ローソン高知薊野東町店　290ｍ（徒歩4分）
エーマックス一宮店　620ｍ（徒歩8分）
【区画図】駐車は普通車(小型）1台可能です。差し掛けがあるので雨の日も車が濡れずに駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）さらに保証期間中1回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	高知県高知市薊野中町32-17
交通	土讃線薊野薊野降車徒歩1分
価格	1,799万円
間取り	3SDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	73.68m²	土地面積	75.63m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 16.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成7年8月 (築28年)
登録日	2024年1月16日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●パノラマ
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 16.8m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。【リフォーム内容】・外工事：玄関鍵交換　・内工事：キッチン交換、1階トイレ新品交換、洗面化粧台新品交換、クロス一部張替、クッションフロア張替え、火災報知機設置、テレビインターフォン交換、2階間取り変更工事（和室→洋室）　等・その他：防蟻工事(施工後5年保証)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車台数：小型車1台　随時内覧可能です。見学希望の方はお問合せ下さい。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月トイレ
内装	2023年08月壁、天井（クロス、塗装等）洗面化粧台交換　ほか

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	泉野小学校 1,550ｍ
中学校	一宮中学校 720ｍ
コンビニ	290ｍ
スーパー	620ｍ
病院	820ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高知店カチタス　高知店
所在地: 高知県高知市杉井流21-13 マノワール杉井流1階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)高知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 36227-2305
物件番号: 1220670000414
自社管理番号: 554465
無料通話: 0037-634-57423
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。