広島県福山市神辺町大字上竹田の中古一戸建て 1,199万円 3LDK [15069479] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市神辺町大字上竹田

価格： 1,199万円

間取り： 3LDK

交通情報：

井原鉄道御領バス16分徒歩60分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り設備は新品に交換しました。普通車2台駐車可能です。

【リフォーム済】駐車場です。普通車2台駐車可能です。
【リフォーム済】外観写真です。一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【間取図】間取りは3LDKの二階建てです。建物面積は74.09平米（22.41坪）です。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。　
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビングの別角度の写真です。約14.5帖で、対面式のキッチンを設置しました。天井壁クロス張替え、床フロアの張替えを行いました。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。　
【リフォーム済】キッチンには食器洗浄乾燥機が搭載されております。水圧で伸びる2段式ノズルを採用。庫内のスミズミまで水流が届きます。後付けだと費用が嵩みますので初期装備は経済的です。据え置き型と比較して
【リフォーム済】換気扇は薄型です。スタイリッシュなデザインです。お手入れ簡単な仕様です。　
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】洗濯用の水栓を設置しました。ドラム式も入ります。　
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに新品交換しました。約1.5帖分の大きさです。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】各居室には収納が付いています。クロス一つ一つにもこだわって仕上げました。
【リフォーム済】玄関ドアは新品に交換しました。
【リフォーム済】玄関の内観写真です。天井壁クロス張替え、照明交換、タイル張替え、シューズボックス設置を行いました。
【リフォーム済】1階の洋室6帖です。。床フローリング張、天井壁クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム済】1階洋室6帖の別角度の写真です。南向きで明るいお部屋です。
【リフォーム済】2階洋室6帖です。一部アクセントクロスを貼って明るい雰囲気に仕上げました。
【リフォーム済】2階の洋室の別角度の写真です。壁・天井はクロスを張替、床はフローリング重張を行いました。
【リフォーム済】2階の和室は使いやすい洋室へ間取り変更を行いました。約6.7帖です。
【リフォーム済】2階洋室6.7帖の別角度の写真です。「そろそろ自分のお部屋が欲しい」そんなお子様の願いもかなえてあげられそうですね。子ども部屋にいかがですか。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります
【周辺環境】竹尋小学校まで約2.7km
【周辺環境】竹尋郵便局まで約2.8km
【周辺環境】神辺東中学校まで約3.6km
【周辺環境】ファミリーマート福山市坪生店様まで約1.4ｋｍ
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県福山市神辺町大字上竹田416-16
交通	井原鉄道御領バス16分徒歩60分
価格	1,199万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	74.09m²	土地面積	148.65m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 4.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年1月 (築50年)
登録日	2023年6月14日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 4.4m ) 竹尋小学校まで約2.6km、ファミリーマート福山坪生店様まで1.4km 御領駅より車で10分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2023年10月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	竹尋小学校 2,600ｍ
中学校	神辺東中学校 3,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市東深津町1丁目23‐33
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 27363-2302
物件番号: 1220560000345
自社管理番号: 551455
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。