愛知県名古屋市昭和区藤成通５丁目の中古一戸建て 5,770万円 2SLDK [15055210] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市昭和区藤成通５丁目

価格： 5,770万円

間取り： 2SLDK

交通情報：

名古屋市営地下鉄桜通線桜山徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線川名徒歩13分

Point: ■ウィル不動産販売■ ◆近隣商業地域内、車通りの多い立地の軽量鉄骨造の店舗付住宅！ ◆敷地面積約47坪、南付け道路！ ◆2008年に店舗部分を改装！

物件の外観（南東側から）。2008年に建物内を店舗付き住宅に改装した軽量鉄骨造の戸建です！
物件の外観（南西側から）。2008年に建物内を店舗付き住宅に改装した軽量鉄骨造の戸建です！
物件の南側前面道路（西側から）。前面は交通量の多い道路になっていて、人の目にも付きやすい立地です！
物件の南側前面道路（東側から）。前面は交通量の多い道路になっていて、人の目にも付きやすい立地です！
間取りは延床面積126.46平米の店舗付住宅。1階部分は個室付きの店舗、2階は居住部分（2LDK）のプラン。
2階居住部分のリビング。水回りとの動線に配慮されていて、生活しやすい空間になっています。
2階居住部分のリビング。水回りとの動線に配慮されていて、生活しやすい空間になっています。
キッチンは勝手口からバルコニーに出ることができます。換気がしやすい設計になっていますね。
洗面台はお洒落な造作で鏡が大きく、収納部分も確保されたゆとりある設計になっていますね！
浴室は1818タイプで、洗い場や浴槽が広く確保された設計です。窓付きで換気もしやすいですね！
トイレは温水洗浄機能便座付き。冬でも快適に使うことができますね！1階店舗部分にもございます。
物件の玄関。重厚感のある引き戸が付いており、お洒落な店舗の入口になっていますね。
北側バルコニー。キッチン、洗面室からアクセス可能で、洗濯物を干すスペースになります。道路と反対側でプライバシー性に配慮された空間です。
『松栄小学校』は、「御器所駅」から徒歩約12分2丁目」にある公立の小学校です。学校の周辺は閑静な住宅街となっています。
1947年に創立しました。地下鉄「桜山」駅の北西方向に立地。向陽高等学校が学校の西側に建っています。
『希望幼稚園』は、地下鉄「桜山」駅から北東方向へ徒歩約8分にある私立の幼稚園です。前身の幼稚園は昭和5年4月に設立されました。
物件から徒歩5分に位置する保育園。徒歩圏内に保育園があるので、お子様を安心して預けることができますね。
物件から徒歩9分に立地するスーパーマーケット。営業時間は午前9時30分から午後11時です。駐車場も整備されています。
物件から徒歩16分に立地するスーパーマーケット。営業時間は午前9時から午後11時30分です。駐車場も整備されています。
山崎川は千種区の猫ヶ洞池を水源とし、昭和区、瑞穂区、南区を流れて名古屋港に注ぐ河川です。全国的な桜の名所にもなっています。
昭和美術館は、地下鉄「いりなか」駅から徒歩10分の場所にある美術館。様々な展示があり。親子で楽しめる施設です。
『川名公園』は鶴舞線「川名」駅のすぐ近くに広がる公園です。1996年から整備が始まり、2018年に完成しました。かつては公園内を『飯田街道』が通っていました。
玄関の入り口部分にはお庭が付いています。こちらは外構工事を行って駐車場としても使えます(別途費用がかかります)。
入口を通り過ぎると、廊下部分から各個室に繋がっております。プライベート性の高い店舗空間です。
店内の個室。個室として仕切られているので、プライベート性の高い空間です。ダウンライトもお洒落ですね！
店内の個室。個室として仕切られているので、プライベート性の高い空間です。ダウンライトもお洒落ですね！
店内の個室。個室として仕切られているので、プライベート性の高い空間です。ダウンライトもお洒落ですね！
店舗内のカウンター。調理スペースの目の前にカウンターを付けられて、バーのような空間になっています。
和室は洋室と続き間になっており、繋げて広い居室としても使えます。収納も確保されています！
店内の個室。個室として仕切られているので、プライベート性の高い空間です。ダウンライトもお洒落ですね！

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市昭和区藤成通5丁目15
交通	名古屋市営地下鉄桜通線桜山徒歩12分名古屋市営地下鉄鶴舞線川名徒歩13分
価格	5,770万円
間取り	2SLDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	126.46m²	土地面積	158.67m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 24.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年11月 (築38年)
登録日	2023年6月5日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●2階建て ●鉄骨系 ●前面道路6m以上 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●追焚機能
位置	●南道路
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	無
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	80%／300%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 24.5m ) ◇定休日無し、ご都合の良いタイミングをお気軽にお申し付けください！◇ ◇物件のおススメポイント◇ ・地下鉄桜通線「桜山駅」まで徒歩12分！・地下鉄鶴舞線「川名駅」まで徒歩13分！・周辺は店舗や事務所が混在し、人通りの多い立地！・現況駐車場は有りませんが、外構工事で2台駐車可能(別当費用がかかります)！・2階は居室部分となっています！・リビングは水回りにアクセスしやすい動線！

物件のリフォーム情報

水回り	2008年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2008年07月店舗部分増築
外装	2008年07月外構工事

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	松栄小学校 640ｍ
中学校	桜山中学校 1,520ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　御器所営業所
所在地: 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)中部圏不動産流通機構,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 64264-2307
物件番号: 1416630000922
自社管理番号: 436554R
無料通話: 0037-634-38114
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-032-700

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