香川県観音寺市豊浜町和田の中古一戸建て 1,199万円 4SLDK [15025233] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県観音寺市豊浜町和田

価格： 1,199万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

予讃線豊浜徒歩22分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車並列3台可能。外壁塗装、水回り新品交換など充実のリフォーム内容です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム完了）外部は外壁塗装を行いました。塗装を行いましたので、しばらくの間、メンテナンス要らずになりますよ。
昭和63年2月築・軽量鉄骨造瓦葺2階建・建物面積119.98m2（36.29坪）4SLDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
CG合成で家具を配置したイメージです。
（リフォーム完了）玄関はクリーニングと鍵交換を行いました。以前の鍵は合わなくなるので安心して生活できます。
（リフォーム完了）ダイニング横の和室はLDKに変更しました。天井・壁のクロスを張替、床材を張替しました。
(リフォーム完了)1階南側和室は畳を表替えし、天井・壁のクロス張替を行いました。来客用のお部屋として使えそうですね。
(リフォーム完了)1階北側6畳和室は畳を表替えし、天井・壁のクロス張替を行いました。新しいイグサの匂いが気持ちいい空間に仕上げます。
(リフォーム完了)2階西側6帖洋室は床のクッションフロア重張、壁・天井のクロス張替を行いました。
(リフォーム完了)2階東側6帖洋室は床のクッションフロア重張、壁・天井のクロス張替を行いました。
(リフォーム完了)納戸は床のクッションフロア重張、壁・天井のクロス張替を行いました。ウォークインクローゼットとしても使えそうですね。
(リフォーム完了)玄関ホールは床のクッションフロア重張、壁・天井のクロス張替を行いました。シューズボックスも新しく新設しました。
（リフォーム完了）階段はクリーニングを行いました。手摺設置がありますので、小さなお子様やご年配のかたも昇降しやすくなります。
（リフォーム完了)駐車場は、並列で3台駐車できます。3台停められるスペースがあるので、急な来客にも対応できそうですね。
前面道路は幅4.0ｍの私道で、敷地の南西側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて駐車ができますよ。
（リフォーム完了）キッチンを新品交換しました。広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
(リフォーム完了)浴室はハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換しました。温度を設定したら、湯はり、追い焚き、保温がリモコンで操作できて、生活時間の違うご家族様に便利ですよ。
（リフォーム完了）TOTO製の温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りしました。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。
（リフォーム完了）洗面台は三面鏡付きを新設しました。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
（リフォーム完了）2階ベランダはクリーニングを行いました。南向きなので、洗濯物やお布団などを干すのもいいですね。
（リフォーム完了）裏側には倉庫があります。クリーニングを行いました。ご趣味の道具を収納するスペースとして重宝しそうですね。
（同仕様写真）シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。中敷きが汚れたら繰り返し洗って使えますので、汚れやにおいの気になる場所をいつも清潔に保てますよ。
（同仕様写真）エアコンはLDKに1台設置する予定です。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
（同仕様写真）分電盤は新品交換を行う予定です。回路数も50Ａ以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心ですよ。
（同仕様写真）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換します。来客の顔を見て応対できますのでしつこいセールスにつかまらずにすみますね。
（同仕様写真）コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
（同仕様写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	香川県観音寺市豊浜町和田186-3
交通	予讃線豊浜徒歩22分
価格	1,199万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	119.98m²	土地面積	199.63m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年2月 (築36年)
登録日	2023年6月1日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	92.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。・システムキッチン、清潔なウォシュレット付きトイレ、追い焚き付きユニットバスに新品交換済・外壁塗装、間取り変更【間取り・駐車場・庭】・1台エアコン付き、全部屋照明完備の4SLDK ・並列3台駐車可能【周辺施設】・豊浜小学校まで850ｍで生活に便利な立地です。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールで

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年08月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	豊浜小学校 850ｍ
中学校	豊浜中学校 1,300ｍ
コンビニ	900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　丸亀店
所在地: 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン西棟中
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70066-2305
物件番号: 1306670000323
自社管理番号: 554242
無料通話: 0037-634-02312
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。