新大阪ファイナンスＡ・Ｂ棟(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９８０年４月築。総戸数２７３戸。建物は１３階建てで、３棟がコの字型に配置され、敷地の３方が接道した開放感のある立地です。阪急宝塚線『三国』駅徒歩９分など複数沿線利用で行動範囲が広がります♪ 

 ３LDK、専有面積７０．４８平米、バルコニー８．１３平米。２０２３年５月リフォーム済。宮原小学校徒歩４分と子育て環境も◎１１階、約１２帖LDKは陽当たり・通風・眺望良好です。浴室乾燥機などもあります。 

 【リビングダイニング】約１２帖LDKの隣には約６帖和室と約６帖洋室があります。各部屋の引き戸を開けておけば、バルコニーからの暖かな陽ざしと風を感じることができます♪フローリングでお掃除もしやすいです 

 【リビングダイニング】キッチン側から見た約１２帖のリビングダイニングです。収納スペースが確保されています。扉付きのため、お部屋をすっきりと見せることが出来ます◎来客時にも人目が気になりませんね。 

 【リビングダイニング】約１２帖LDKはお家の中心にあり、家族みんなが集まりやすい間取りです。壁付けキッチンのため後ろのリビングダイニングスペースを広く活用することができます。収納スペースもあります◎ 

 【キッチン】新調されたシステムキッチンはお料理の幅が広がる３口コンロです。下の収納スペースはスライド式の引き出しになっていますので、調理器具や食器などもラクにしまえて取り出しもスムーズです。 

 【洋室１】玄関を入って左にある約６．５帖洋室です。西向きの窓があり、空気の入替えもしやすいです♪ハンガーパンプ付きクローゼットがあり丈の長いお洋服もハンガーにかけたまま収納することができます。 

 【洋室２】LDK横にある約６帖洋室です。東向きのバルコニーに面しており、明るい朝日が差し込み気持ちよく朝を迎えられそうですね♪引き戸をオープンにするとお部屋がより開放的になり、お寛ぎいただけます。 

 【和室】LDK横にある約６帖和室は東向きバルコニーに面しています。掃き出し窓からバルコニーへ出入りができて、明るく快適にお過ごしいただけます。押入れもありますので、お布団の収納にも困りません。 

 【洋室２】北方向から見た約６帖洋室です。ハンガーパンプ付きクローゼットがありお洋服などもたくさんしまうことが出来ます◎東向きの掃き出し窓からは、明るく暖かな陽ざしとさわやかな風が通り抜けます。 

 【洗面室】新調された洗面化粧台で清潔感があります。鏡横と洗面台下に収納があり、スキンケア用品や洗剤、タオルなどが収納できます。入口は引き戸になっており、スペースを有効に使うことが出来ます◎ 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。 

 【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風と暖房つきで１年中快適なバスタイム過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎。ボタン1つで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきです。 

 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などをワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきのトイレです。座った時にヒヤっと冷たくならずに快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。温かみのあるブルーの壁紙がアクセントになった清潔感のある空間です。 

 【廊下収納】廊下には扉付きの固定２枚棚の収納スペースが設けられています。トイレットペーパーや洗剤などの日用品のストックや、季節家電、アウトドアグッズなどを収納するのにも助かる収納スペースです。 

 【玄関】玄関ドアは２か所カギがかけられます。廊下に面した部屋の窓には面格子が取付けられていますので、外からの光を取り込みながらも防犯面も◎廊下幅もゆったりとしていて、ベビーカーをご利用の方も安心です。 

 【廊下】玄関を入ると右側には洗面室・浴室、トイレが並んでおり、左には約６．５帖洋室があります。廊下を抜けると約１２帖LDKへと繋がり、隣には東向きバルコニーに面した約６帖和室と約６帖洋室があります。 

 【玄関】靴収納などがないため、ゆったり広い玄関です。お好きな靴収納ボックスやラックなどを買って置けるので自分好みの玄関にカスタマイズできます。傘立てやベビーカーなど置ける場所を確保してもいいですね。 

 【バルコニー】東向きバルコニーは陽当りが良く、さわやかな風が通ります。手すりの下はすりガラスになっていて、プライバシーは守りながらも明るく暖かな陽ざしをお部屋まで取り入れることができます。 

 【眺望】１５階建て１１階部分にあるお部屋からは、開けた景色を毎日眺めることができます。しっかり空が見えて、程よく緑も見えます。東向きで明るい朝日が差し込み気持ちの良い朝を迎えられそうですね。 

 【台所リモコン】お風呂予約機能があり、帰宅時間に合わせてセットしておくことで帰宅後すぐにぽかぽかのお風呂に入ることができます。お料理中でもボタンひとつで追い炊きをすることもでき助かりますね◎ 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【外エントランス】マンションの入り口部分は段差のないフラットな石畳みで、ベビーカーをご利用の方や大きな荷物を運ぶ際にもやさしい造りになっています。東棟、南棟、西棟の３棟あり、大きなコミュニティです。 

 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、管理人室などがございます。エレベーターは２基あるので混み合う時間帯の緩和にもつながりますね。中の様子を見られるモニターがあり防犯面も安心です。 

 【駐車場】敷地内平面式駐車場です。２０２３年５月現在、空き有ります。駐車場使用料金は、１５０００円／月です。空き状況や月額利用料には都度確認が必要ですので、ご利用の際にお問い合わせください。 

 【近隣スーパー】マックスバリュ淀川三国店まで徒歩３分です。２４時間営業をされているため、夜間も早朝など急なお買い物も済ませられます。駐車場もありますので、お車をご利用の際にも助かりますね。 

 【近隣公園】三国本町公園まで徒歩１分です。ゆったりとした公園内には、お子様が喜ぶブランコやすべり台など遊具が揃っている緑豊かな公園です。ベンチもありますので、お散歩途中の休憩にも良いですね♪ 

 【集会室】マンション敷地内には集会室があります。住民同士のコミュニケーションの場としてもご活用いただけます。管理人さんが日勤でいてくださいますので、共用部分はきれいに管理されていて安心です。 

 【駐輪場】敷地内にある駐輪場は、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車が雨にあたる心配もございません。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にお尋ねください。