香川県高松市国分寺町新居の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [15013771] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県高松市国分寺町新居

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

予讃線端岡徒歩13分
バス北部コミュニティセンター前降車徒歩11分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催クロス貼り替え、水まわり交換をしました。清潔なおうちで気持ちよく新生活を始められます。

（リフォーム済）外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。
南側が幅員4ｍ、西側が幅員5ｍの道に接した南西角地で日当たりも良いです。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。
昭和57年2月築・木造2階建・建物面積97.11m2（29.37坪）3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
（リフォーム済）敷地は草木を伐採し、整地及び砕石敷きを行いました。明るく風通しも良くなりましたよ。
（リフォーム済）LDKは3部屋をつないで20帖に拡張し、キッチンを対面にしました。
（リフォーム済）キッチンは人工大理石ワークトップタイプに新品交換しました。広々としたワークスペースで、幅2.55ｍでお手伝いも余裕の広さです。週末は家族でお料理作りをしてみては。
（リフォーム済）洗面台にはコンセントが2か所ありますので、ドライヤーを使いながら電動歯ブラシや電気シェーバーの充電もできます。朝の支度がはかどりますね。
（リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。自動湯張り・追い焚き機能付きで、いつでも温かいお湯につかれます。残業仕事や勉強でお疲れの体に優しいですね。
（リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。
（リフォーム済）新品交換したシューズボックスは内部の棚板が樹脂製で丸洗いできるスグレモノです。汚れやすい内部をいつも清潔に保てますよ。
（リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換しました。鍵も2ロック方式になり、安全性も高まりましたので、安心して新生活を始められますよ。
（リフォーム済）玄関ホールは天井・壁をクロス貼にし、床材を重ね貼りしました。木の温かみを感じさせる玄関先がお出迎えしてくれます。
（リフォーム済）1階6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・襖を貼替しました。木部をこげ茶で塗装し、モダンなお部屋に仕上がりました。
（リフォーム済）2階の6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・障子と襖を貼替します。
（リフォーム中写真9/17撮影）2階の和室を洋室に変更しました。お子様のお部屋としても使いやすくなりますよ。
（リフォーム済）キッチン前にカウンター及び棚板を設置しました。朝の忙しい時間はここでささっと食事を済ませても良いですね。
（リフォーム済）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しています。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。
（リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
（リフォーム済）ＴＶモニターつきインターホン親機をLDKに設置しました。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。お子様のお留守番時にも心強いですね。
（リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2か所に設置しました。家事とお風呂の用意の時間ってかぶりますのでスイッチひとつでお風呂の用意ができると助かりますよね。
駐車スペースはハイルーフ車も入るようにカーポートを撤去し、3台駐車できるように拡張しました。前面の塀を撤去し、出入りしやすくしています。
カーナビで行くと細い道を案内されるので、国分寺町北部小学校前の道を通ってお越しください。
国分寺北部小学校まで550ｍ、徒歩7分です。低学年のお子様も通いやすいですね。
端岡駅まで1000ｍ、徒歩13分です。上りは高松、坂出・岡山方面、下りは丸亀、多度津、善通寺、琴平、観音寺方面へ運行しています。
マルヨシセンター国分寺店様まで1500ｍ、車で3分です。生鮮食料品をメインに販売しています。毎週火曜はポイント7倍なのも嬉しいお店です。
ザグザグ国分寺店様まで1500ｍ、車で3分です。医薬品、洗剤などの日用雑貨、衛生用品、コスメ、食品、お酒などを販売しています。
敷地面積198.59m2（60.07坪）です。敷地西側が幅員5ｍの私道、南側が幅員4ｍの公道に接しています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	香川県高松市国分寺町新居2501-5
交通	予讃線端岡徒歩13分バス北部コミュニティセンター前降車徒歩11分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.11m²	土地面積	198.59m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 4m、西 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年2月 (築42年)
登録日	2023年5月30日	有効期限	2024年5月9日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●空き家バンク登録物件 ●高台 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 4m ) ( 私道西 5m ) 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●リフォーム内容〈外装・外構工事〉屋根・外壁塗装、玄関交換〈内装工事〉システムキッチン交換　洗面化粧台交換　ユニットバス交換　トイレ交換　照明交換　クロス貼替　床貼替　防蟻工事(施工日より5年間保証) ●周辺施設国分寺北部小学校まで550ｍ、マルヨシセンター国分寺店様まで1500ｍ。 ●間取・駐車場 3LDK。車は3台駐車可

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）靴箱交換
外装	2023年09月外壁、屋根鍵交換　駐車場拡張

物件のリノベーション情報

リノベーション	2023年09月クロス貼替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	国分寺北部小学校 550ｍ
中学校	国分寺中学校 1,800ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,500ｍ
病院	2,400ｍ
公園	950ｍ
商店街	2,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高松店カチタス　高松店
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20‐26
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 97379-2309
物件番号: 1220650000579
自社管理番号: 556028
無料通話: 0037-634-50834
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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