兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目の中古一戸建て 1,649万円 3LDK [15003450] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目

価格： 1,649万円

間取り： 3LDK

交通情報：

神戸電鉄粟生線鈴蘭台徒歩4分
神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口徒歩9分

Point: 【リフォーム済】水回り新品交換、外壁・屋根塗装、内装工事を行いましたので、すぐに生活を始めることができます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】駐車スペースの写真です。奥行き・幅ともにゆとりがあるので、大きな車でも問題なく駐車できます。（現地にてご確認くださいませ。）
【間取図】間取図の写真です。リフォームによって3LDKに生まれかわりました。
【リフォーム後】2階リビングの写真です。壁・天井クロス張替え、床材張り替え、照明器具の交換、火災報知器交換、建具交換などを行いました。
【リフォーム済】2階LDKの一部の写真です。こちらの和室はLDKの一部に変更し、壁・天井クロス張替え、床材張り替え、照明器具の交換、火災報知器交換・建具交換などを行いました。
【リフォーム済】2階キッチンは新品に交換しました。壁面にはお掃除しやすいキッチンパネルを新しく張りました。新品の設備で毎日のお料理も楽しくなりますね。
【リフォーム済】1階洗面所の写真です。クッションフロア張替え、壁・天井クロス張替え、洗面化粧台新品交換、照明器具交換・水栓金具交換などをしました。
【リフォーム済】1階浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】2階のトイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】1階の洋室（東側）の別角度から撮った写真です。押入をクローゼットに変更しました。収納は多ければ多いほど嬉しいですね。
【リフォーム済】1階の洋室（北側）の別角度から撮った写真です。押入をクローゼットに変更しました。収納は多ければ多いほど嬉しいですね。
【リフォーム済】1階の洋室（西側）の別角度から撮った写真です。押入をクローゼットに変更しました。収納は多ければ多いほど嬉しいですね。
【リフォーム済】玄関ドアの写真です。玄関ドアは新品に交換しました。玄関はおうちの顔なので、新品に交換することで明るい印象になりますね。
【リフォーム済】2階玄関ホールの写真です。照明器具交換、シューズボックス新品交換しました。
【リフォーム済】1階の洋室10帖（東側）の写真です。こちらの和室は洋室に変更し、壁・天井クロス張替え、フローリング張り替え、照明器具の交換、火災報知器交換などを行いました。
【リフォーム済】1階の洋室6帖（北側）の写真です。こちらの和室は洋室に変更し、壁・天井クロス張替え、フローリング張り替え、照明器具の交換、火災報知器交換などを行いました。
【リフォーム済】1階の洋室7.5帖（西側）の写真です。壁・天井クロス張替え、床材張り替え、照明器具の交換、火災報知器交換・建具交換などを行いました。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム済】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。（設置場所）に設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【周辺環境】神戸電鉄粟生・有馬線　鈴蘭台駅まで約250m、徒歩約4分です。駅が近いと出勤や通学、お買い物の際に嬉しいですね。
【周辺環境】神戸市立鈴蘭台小学校まで約650m、徒歩約9分です。
【周辺環境】神戸市立鈴蘭台中学校まで約1700m、徒歩約22分です。
【周辺環境】ダイエー鈴蘭台店まで約200m、徒歩約3分です。
【周辺環境】ファミリーマート鈴蘭台駅前店まで約300m、徒歩約4分です。
【区画図】道路と敷地の関係図です。駐車1台可能になります。転回地もあるので、駐車しやすいです。※高低差有るので車の底をする可能性がございます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-43
交通	神戸電鉄粟生線鈴蘭台徒歩4分神戸電鉄粟生線鈴蘭台西口徒歩9分
価格	1,649万円
間取り	3LDK	構造及び階数	その他 2階建て
建物面積	105.23m²	土地面積	158.63m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年3月 (築43年)
登録日	2024年1月26日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地 ●南道路
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	295.41m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	傾斜地
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 4m ) 【リフォーム内容】給湯器交換 / システムキッチン新品交換 / 洗面化粧台新品交換 / ユニットバス新品交換 / トイレ新品交換 / 床材・クロス全室張替え / エアコン新設 / 照明器具新品交換 / 建具新品交換 / ハウスクリーニング等々【おすすめポイント】 1.神戸電鉄「鈴蘭台駅」徒歩圏内 2.内装・外装フルリフォーム 3.駐車スペース有り【周辺環境】神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」私道持分：295.41平米のうち持分、1563100/11307500

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	神戸市立鈴蘭台小学校 650ｍ
中学校	神戸市立鈴蘭台中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス神戸店カチタス　神戸店
所在地: 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル204
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 27589-2308
物件番号: 1220470000542
自社管理番号: 550730
無料通話: 0037-634-53253
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。