静岡県静岡市駿河区高松の中古一戸建て 1,129万円 3SDK [14994901] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県静岡市駿河区高松

価格： 1,129万円

間取り： 3SDK

交通情報：

東海道本線静岡敷地北降車徒歩3分

Point: 【リフォーム済】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催月々36000円から住めるリフォーム物件です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後/外観】外壁塗装を行いました。各居室収納付き、水回り全交換で暮らしやすい住宅に生まれ変わりました。
【リフォーム後/外観】玄関横にはスペースがあります。自転車や物置を置けますね。
【リフォーム後/間取り図】コンパクトな3DK住宅です。建具の取り付けや二階納戸をウォークインクローゼットに変更しました。
【リフォーム後/ダイニングキッチン】床材の重ね張り・壁紙の張替え・照明の交換を行いました。コンパクトながらも明るいお部屋です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム後/二階WIC】2階には3帖のWICがあります。季節物や趣味道具を収納できますね。
【リフォーム後/収納】居室の収納内もリフォームします。クロス張り・建具交換を行うので気持ちよくお使いいただけます。
【二階洋室5帖】可動棚は収納に使えるほか、作業机としても活用できます。
【リフォーム後/玄関】玄関扉は新品交換しました。お家の顔ともいわれる玄関が新品になるのは嬉しいですね。
【リフォーム後/玄関ホール】玄関扉交換・タイル重ね張りの他にシューズボックスを新設しました。限りがあるスペースを有効活用できますね。
【リフォーム後/一階和室6帖】和室は畳の表替え・襖紙張替え・壁紙張替え・照明交換・塗装等を行いました。一階の和室は急な来客や子育てにも使いやすいです。
【リフォーム中/二階洋室5帖】1間の収納・可動棚を設置しました。二面採光なので日当たり・風通しが良いですね。
【リフォーム後/二階洋室約6.75帖】各居室は床材重ね張り・壁紙張替え・照明交換を行いました。ベランダに繋がっている明るい風通しの良いお部屋です。
【階段】手摺を新設しました。安心して昇り降りできますね。
【リフォーム後/ベランダ】塗装や清掃・手摺の強度確認を行いました。
【シューズボックス】シューズボックスはこのような形の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【駐車場】幅員約2.2ｍ。車種によっては縦列2台駐車可能です。現在は近隣（約50ｍ先）の月極駐車場をお借りしています。
【小学校】大里東小学校まで約350ｍ（徒歩5分、車1分）。お子様の通学も安心の距離ですね。
【中学校】南中学校まで約600ｍ（徒歩8分、車2分）。お友達との会話が弾む登下校になりそうですね。
【スーパー】食鮮館タイヨー高松店まで約850ｍ（徒歩11分、車3分）。毎日のお買い物はここで決まりですね。
【コンビニ】セブンイレブン静岡下島店まで約500ｍ（徒歩7分、車2分）。徒歩圏内にコンビニがあると便利で嬉しいですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	静岡県静岡市駿河区高松2456-1
交通	東海道本線静岡敷地北降車徒歩3分
価格	1,129万円
間取り	3SDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	67.48m²	土地面積	89.77m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和59年6月 (築39年)
登録日	2024年4月16日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室2面採光 ●ディンプルキー ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。コンパクトな3DK物件です。ご夫婦・お一人暮らしにもおすすめできる間取りです。【リフォーム内容】 ≪室内≫ ●間取変更 ●水回り新品交換(キッチン、ユニットバス：1坪、洗面台、トイレ) ●床材重張 ●クロス張替(壁・天井) ●照明交換 ●シューズボックス交換 ●室内ドア交換 ≪建物外≫ ●外壁・屋根塗装 ●玄関扉・照明交換　静岡駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年11月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大里東小学校 350ｍ
中学校	南中学校 600ｍ
コンビニ	500ｍ
スーパー	850ｍ
病院	4,500ｍ
公園	1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス静岡店カチタス　静岡店
所在地: 静岡県静岡市駿河区石田3丁目12-23
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 13567-2301
物件番号: 1220310000487
自社管理番号: 553708
無料通話: 0037-634-53275
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。