大分県大分市大字葛木の中古一戸建て 1,499万円 3LDK [14944311] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県大分市大字葛木

価格： 1,499万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線高城勝負降車徒歩48分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催ご家族におすすめな3LDK、駐車2台分。気になる水回りもすべて新品交換しました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】お家の北東側の写真です。お家の回りは砕石を敷いてあります。
【間取り図】水廻りも全て新品に交換しましたので気持ちよく生活していただけます。部屋数が多いのでご家族一人一人のお部屋が確保できそうですね。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】1階約15帖LDKの写真です。奥側にL字の対面キッチンがあります。
【リフォーム済】1階約15帖のLDKの別角度写真です。リビングの様子を見ながらお料理ができます。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。食洗器付きです。
【リフォーム済】洗面所です。洗面化粧台は新品に交換しました。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】新品のユニットバスに交換しました。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】1階キッチン横には収納スペースがあります。
【リフォーム済】玄関です。ドアは新品のものに交換しました。
【リフォーム済】玄関ホールは壁クロス張替、照明交換を行い、シューズボックスを新設しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム済】2階東側和室は約4.5帖の洋室に変更しました。フロアタイル・クロスの張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
【リフォーム済】2階南側4.5帖の洋室です。廊下を新設して、別の部屋を経由することなく部屋に入れるようにしました。
【リフォーム済】2階北側和室は約6帖の洋室に変更しました。フロアタイル・クロスの張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
【リフォーム済】2階南側4.5帖の洋室です。押し入れはクローゼットに変更したので収納にも困りません。
【リフォーム済】2階北側、4.5帖の洋室です。押し入れはクローゼットに変更したので収納にも困りません。
【リフォーム済】2階廊下です。リフォームをして南側4.5帖の洋室と東側4.5帖の部屋につなげました。
【リフォーム済】駐車場は縦列で2台駐車できます。複数車を持たれている方でも安心ですね。
セブンイレブン大分猪野店まで750ｍ（徒歩約10分）です。ちょっとした買い物にはコンビニが便利ですよね。　
ドラックセイムス大分葛木店まで350ｍ（徒歩約5分）です。日用品の買い物にはこちらが便利です。
大分バスの勝負停留所まで260ｍ（徒歩約4分）です。お車以外の交通手段があると便利ですね。
大東中学校まで1700ｍ（徒歩約22分）です。少し距離がありますが、毎日歩くことで体力づくりになりそうですね。
明治小学校まで850ｍ（徒歩約11分）です。少し距離はありますが毎日歩くことで体力も付きますね。
【配置図】駐車スペースは縦列で2台停まるようにリフォームしました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【床下】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	大分県大分市大字葛木376-3
交通	日豊本線高城勝負降車徒歩48分
価格	1,499万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	70.47m²	土地面積	117.56m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年1月 (築43年)
登録日	2023年5月9日	有効期限	2024年5月11日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	276.81m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4m ) ●リフォーム内容屋根・外壁塗装、白蟻防除工事(5年間の施工保証)、耐震補強工事、駐車場拡張、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フロア張替・重張(全面)、クロス張替(全面)、TVモニターホン新設、シューズボックス交換、玄関扉交換その他 ●間取り・駐車場・ご家族におすすめな3LDK ・駐車場拡張、2台駐車可能 ●周辺設備・ドラックセイムス大分葛高城駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2023年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年07月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	明治小学校 850ｍ
中学校	大東中学校 1,700ｍ
コンビニ	750ｍ
スーパー	350ｍ
病院	2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大分店カチタス　大分店
所在地: 大分県大分市大字津守64-1 第5奈良勘ビル1F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 07117-2302
物件番号: 1220780000387
自社管理番号: 554453
無料通話: 0037-634-56668
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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