京都府福知山市石原5丁目の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [14908329] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府福知山市石原5丁目

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山陰本線石原徒歩11分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 3LDKの間取りで、各居室が南向きの陽当りの良いお家です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外壁は塗装して、下水接続工事も行いました。一部増築部分を解体して、駐車スペースを2台確保しています。
【リフォーム済】水廻りも全て新品に交換しましたので気持ちよく生活していただけます。各部屋が独立しているので、お子様の勉強部屋としてもお使いいただけます。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】隣接した和室と繋げてのLDKに変更しています。天井、壁のクロス、床のフローリングを張り替え、明るい空間になっています。
【リフォーム済】リビング別角度の写真です。エアコン一台設置予定なので、暑い夏も寒い冬も安心です。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。二の字型キッチンで作業スペースも十分確保できます。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】1階廊下収納写真です。掃除道具やストック品などをしまっていただくのに便利ですね。
【リフォーム済】2階洋室　約6帖南西側洋室のクローゼットの写真です。押し入れは解体し、建具新品交換、床はフローリングを張替え、クロスも張り替えました。
【リフォーム済】2階洋室　6帖南東側洋室のクローゼットの写真です。建具は新品交換し、中クロス、床はフローリングを張り替えました。収納が新しいと気持ちがいいですね。
【リフォーム済】玄関ドアは新品交換しました。お家の顔となる部分が新しいと嬉しいですね。門灯も交換し、明るい玄関先になりますよ。
【リフォーム済】玄関ホール　クロス張替、フローリング張替、照明交換、シューズボックス設置しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム済】廊下は天井・壁のクロスを張り替えました。クロスを張り替え、建具も交換しているので新鮮な空間に仕上がります。
【リフォーム済】6帖の洋室は天井・壁のクロスを張り替えました。
【リフォーム済】6帖洋室別角度の写真です。南向きで日中は明るく過ごせますね。居室としても、寝室としても活躍できそうです。
【リフォーム済】階段　手すりの交換等を行いました。手すりがあると小さいお子様やお年寄りの方でも安心して上り下りできますね。
【リフォーム済】2階廊下の写真です。床はフローリングを張り替え、天井壁クロスも張り替えました。
【リフォーム済】2階洋室別角度　6帖の南西側洋室は天井・壁のクロスを張り替えました。寝室はもちろん、書斎や作業部屋などとして使うこともできますね。
【リフォーム済】2階洋室　約6帖南西側の洋室は天井、壁のクロス張替、床のフローリングの張替を行いました。窓から日が良く入り、明るいお部屋ですよ。
【リフォーム済】2階洋室　約6帖南東側の洋室は天井、壁のクロス張替、床のフローリングの張替を行いました。
【リフォーム済】2階洋室　6帖南東側の洋室は天井・壁のクロスを張り替えました。1間のクローゼットがついているので、十分な収納力ですよ。
【リフォーム済】駐車場は一部建物を減築して、縦列で普通車2台が停まるスペースに変更しました。カーポートや伸縮門扉は撤去したので、駐車しやすくなりました。
【配置図】一部増築部分を解体して、駐車2台停められるスペースを確保しました。下水接続も行っています。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】外観写真の別角度になります。外壁塗装を行い、新鮮な雰囲気に仕上げました。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	京都府福知山市石原5丁目94
交通	山陰本線石原徒歩11分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	80.32m²	土地面積	110.50m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南 6m、北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年4月 (築38年)
登録日	2023年4月28日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●南道路
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南 6m ) ( 公道北 6m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。リフォーム済みのお家で探されている方にお勧めです。 ●リフォーム内容・システムキッチンや1坪の浴室乾燥機付きユニットバス、清潔な温水洗浄付きトイレ、洗面台に新品交換・駐車場拡張工事（縦列2台確保）・サッシや階段を除いた、見える箇所のほとんどをリフォームしました ●間取り・駐車場・各居室6帖以上のスペースを確保・廊下収

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年10月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福知山市立遷喬小学校 900ｍ
中学校	福知山市立日新中学校 2,200ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	1,100ｍ
病院	1,300ｍ
公園	220ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福知山店カチタス　福知山店
所在地: 京都府福知山市厚東町202
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 88044-2302
物件番号: 1220480000320
自社管理番号: 551628
無料通話: 0037-634-56697
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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