北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目の中古一戸建て 2,449万円 4LDK [14908304] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目

価格： 2,449万円

間取り： 4LDK

交通情報：

函館本線稲積公園上富丘降車徒歩6分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車増設し3台可能　水回り交換済　電動シャッターの車庫付き　敷地62坪

【リフォーム済】現地外観写真です。駐車スペースを造作し車庫塗装を行いました。角地に面した部分を駐車スペースに作り替えたので車が停めやすくなりました。
【リフォーム済】リビングはクロス張替、床上張り、照明交換を行いました。色を基調とした明るい雰囲気の内観に仕上がりました。
間取は4LDKです。1階に洋室が2間、2階に洋室1間と和室1間です。1階の洋室はリビングと繋げて使うこともできます。
【リフォーム済】リビングはクロス張替、床上張り、照明交換を行いました。南面に大きな窓があるので陽当たり良好です。
【リフォーム済】駐車スペースを拡張しました。建物前面に車が停められるので、停めやすくなりました。最大3台駐車可能になります。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】リビングに新しくテレビモニター付インターホンを設置しました。来訪者の顔が見えるので安心ですね。
【リフォーム済】キッチンは新品に交換しました。横幅2550mmサイズなので広々と使えますね。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水回りが新品だと嬉しいですね。
【リフォーム済】ボイラースペースは床張替、クロス張替、照明交換を行いました。洗濯機スペースを移設したので使いやすくなりました。
【リフォーム済】ユニットバスは1坪に拡張しました。浴槽に足を延ばして入れるのが嬉しいですね。
【リフォーム済】新品の保温洗浄機能付きトイレに交換しました。換気扇を交換しました。保温機能で冬場も温かいトイレですので安心ですね。
【リフォーム済】納戸は建具にシートを上張りし、クロス張替、床クッションフロア上張り、照明交換を行いました。日ごろ使わないものをしまってくのに重宝しますね。
【リフォーム済】1階の北側洋室にはウォークイン収納を新設しました。枕棚とポールを新設したので使い勝手が良くなりますね。
【リフォーム済】玄関ドアは鍵交換を行いました。インターホンもモニター付きの物に交換したので、セキュリティ面でも安心ですね。
【リフォーム済】玄関。新品のシューズボックスに交換しました。コの字型ですのでご家族全員分の靴もスッキリ収納できそうです。クロス張替え、フローリング上張り、ダウンライト新設を行いました。
【リフォーム済】1階南側洋室はクロス張替、床張替、照明交換、建具交換を行いました。窓が南を向いているので陽当たり良好ですね。
【リフォーム済】北側の洋室8帖は床板張替、照明交換、クロス張替を行いました。収納も作り直し、使いやすい洋室に生まれ変わりました。
【リフォーム済】2階南側和室は洋室に変更します。8帖の広さがあるので主寝室にお勧めです。
【リフォーム済】2階南側洋室にはオイルサーバーを新設しました。2階に塗油コックも新設したので2階でもFFストーブが使えるようになりました。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済】外回りは駐車スペースを拡張し、車庫は塗装をしました。電動シャッターなので雨の日でも
【リフォーム済】車庫は塗装、鍵交換を行いました。車庫があると雪の日や雨の日でも安心ですね。
【リフォーム済】車庫内には物置スペースがあります。内部のクリーニングを行いました。除雪道具などをしまうのに重宝しますね。
スーパーアークス宮の沢店様まで900m徒歩12分徒歩圏にスーパーがあると毎日の買い物にも便利ですね。
セブンイレブン札幌富丘3条3丁目店様まで300m徒歩5分。コンビニが近いと何かと便利ですね。
スーパービバホーム手稲富丘店様まで450ｍ徒歩6分。ホームセンターが近くにあるとＤＩＹをするのにも便利ですね。
西宮の沢小学校まで650m徒歩9分。学区はお隣ですが条件次第では越境通学も可能です（詳細は札幌市HP参照）
駐車スペースを造作し、最大3台まで車が停めれるようになりました。車庫の高さも約2mあるので大きな車も止まられますね。
【リフォーム済】1階の南側洋室にはウォークイン収納を新設しました。枕棚とポールを新設したので使い勝手が良くなりますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	北海道札幌市手稲区富丘二条3丁目14-26
交通	函館本線稲積公園上富丘降車徒歩6分
価格	2,449万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	116.43m²	土地面積	206.96m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南東 15m、北東 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年7月 (築46年)
登録日	2023年12月8日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●複層ガラス・複層サッシ ●クッションフロア ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南東 15m ) ( 公道北東 8m ) ・屋根塗装・駐車スペース造作・車庫塗装・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・クロス張替駐車場：車庫1台・カースペース

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2023年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年08月屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	富丘小学校 1,400ｍ
中学校	手稲中学校 900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス小樽店カチタス　小樽店
所在地: 北海道小樽市港町6-4 キタハマビルNo.2 2階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 99944-2307
物件番号: 1219780000406
自社管理番号: 550072
無料通話: 0037-634-58428
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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